अब होम एक्स्टेंशन को फंड करने के लिए लोन प्राप्त करें

मुख्य बिंदु

क्या आपका परिवार बढ़ गया है
क्या आप अधिक बड़ी जगह की तलाश में हैं?
क्या आपको अपने घर का विस्तार करने के लिए धन की आवश्यकता है? होम एक्सटेंशन लोन लें.
यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो घर बदले बिना बड़ा घर बनाना चाहते हैं.
लाभ इस प्रकार हैं –
- आपका मौजूदा होम लोन प्रोवाइडर आपको आसानी से एक्सटेंशन लोन दे देगा
- लंबी अवधि
- टैक्स लाभ

आपके जीवन में कभी वह दौर भी रहा होगा जब आपको अपने दोस्त या सहकर्मी के साथ कमरा साझा करना पड़ा होगा. ऐसा आपके कॉलेज के दिनों में या रोजगार के शुरुआती चरण में हो सकता है, यह वह समय होता है जब आपको जगह से ज्यादा कुछ लेना देना नहीं होता, आप बस एक आसरा ढूंढ रहे होते हैं. आपकी प्राथमिकता होती है कि यह आपके काम की जगह के नजदीक हो और सस्ता हो. लेकिन जैसे जैसे आप जीवन में आगे बढ़ते हैं, आपका विवाह होता है, बच्चे होते हैं, माता-पिता या सास-ससुर आपके साथ रहने आ जाते हैं, हर चरण में आपको अपना घर छोटा पड़ता दिखता है और अधिक जगह की आवश्यकता महसूस होती है.

अब आपके पास एक विकल्प यह है कि आप शुरुआत से ही बड़ा घर लें, जिससे की आगे परिवार बढ़ने पर आपको जगह की कमी महसूस ना हो. लेकिन आपके करियर के शुरुआती चरण में इतना बड़ा इन्वेस्टमेंट करना फाइनेंशियल स्थितियों को देखते हुए मुश्किल हो सकता है, और अगर किसी तरह आप यह इन्वेस्टमेंट कर भी देते हैं तो हो सकता है कि आप किसी दूसरे अच्छे इन्वेस्टमेंट विकल्प में इन्वेस्टमेंट का मौका गंवा दें. तो एक बेहतर विकल्प यह होगा कि जरूरत पड़ने पर आप अपने घर का विस्तार करें.

लेकिन अगर आपने घर होम लोन के माध्यम से लिया है तो आप इसका विस्तार करने के लिए पैसा कैसे जुटाएंगे? तो, आपको चिंता करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि होम लोन का मतलब सिर्फ घर की खरीद या निर्माण के लिए लोन नहीं होता है, होम लोन घर के विस्तार के लिए भी मिल सकता है.

होम एक्सटेंशन लोन क्या है

होम एक्सटेंशन लोनस्पेस के लिए आपकी बढ़ती आवश्यकता को पूरा करने के लिए, आपके मौजूदा घर के विस्तार की सुविधा के लिए होता है. आप इसकी मदद से अपने मौजूदा घर में एक अतिरिक्त कमरा या फिर एक फ्लोर बना सकते हैं. होम इम्प्रूवमेंट लोन जो आपके घर के रिनोवेशन, मरम्मत या नवीनीकरण, घर के वर्तमान डिज़ाइन को अपग्रेड करने या घर में सुविधा बढ़ाने के लिए होता है.

होम एक्सटेंशन लोन की विशेषताएं

होम एक्सटेंशन लोन आपके मौजूदा घर को सिक्योरिटी के रूप में रखकर न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ डिस्बर्स किए जाते हैं. आप अगर चाहें तो जिस लेंडर से आपने होम लोन लिया था उसी से होम एक्सटेंशन लोन भी ले सकते हैं या अपनी सुविधानुसार दूसरा लेंडर चुन सकते हैं. इस लोन को भी होम लोन की तरह ही एक निर्धारित अवधि के लिए दिया जाता है, और आप इसे आसान मासिक किस्तों या EMI के रूप में वापस चुका सकते हैं. निर्माण की अनुमानित लागत के आधार पर, आपको मिलने वाले लोन की अधिकतम राशि, निर्माण लागत अनुमान के 75% और 90% के बीच होगी.

कौन अप्लाई कर सकता है?

इस लोन के लिए आप व्यक्तिगत रूप से या अपने परिवार के सदस्यों को को-एप्लीकेंट बनाकर संयुक्त रूप से अप्लाई कर सकते हैं. यदि आपका घर संयुक्त रूप से दो या अधिक परिवार के सदस्यों के स्वामित्व में है, तो सभी संयुक्त मालिकों को लोन का को-एप्लीकेंट बनना पड़ेगा. एक महत्वपूर्ण तथ्य यह भी है कि आपके परिवार के सदस्य को-एप्लीकेंट हो सकते हैं, भले ही वे संपत्ति के सह-मालिक न हों.

लोन की अवधि

लोन की अधिकतम अवधि 20 वर्ष तक हो सकती है. आपकी पात्र लोन अवधि आपकी प्रोफ़ाइल, लोन मैच्योरिटी पर आपकी आयु, लोन मैच्योरिटी पर प्रॉपर्टी की आयु, आपके द्वारा चयनित विशिष्ट रीपेमेंट योजना आदि पर निर्भर होती है.

ब्याज दरें

होम एक्सटेंशन लोन की ब्याज दरें अक्सर होम लोन के समान ही होती है, फिर भी यह लेंडर पर निर्भर करता है. आप एडजस्टेबल दरों पर लोन लेने का विकल्प चुन सकते हैं, इस विकल्प में ब्याज की दरें फाइनेंशियल बाजारों में चल रही दरों के अनुसार नियमित अंतराल पर बदलती रहती है. यदि आप चाहते हैं कि निकट भविष्य में ब्याज की दर नियत बनी रहे, तो आप 2/3/10 साल की अवधि के लिए निश्चित ब्याज दर का विकल्प चुन सकते हैं, जिसके दौरान आपके लिए लागू ब्याज दर में कोई बदलाव नहीं होगा. निर्दिष्ट अवधि के बाद, दर स्वचालित रूप से एडजस्टेबल दर विकल्प के अनुरूप रीसेट हो जाएगी.

डॉक्यूमेंटेशन

होम एक्सटेंशन लोन का डॉक्यूमेंटेशन आसान और परेशानी रहित है. आपको बस पूरी तरह से भरा हुआ और विधिवत हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म निम्न के साथ जमा करना होता है:

आईडी और एड्रेस प्रूफ
आय प्रमाण
रोजगार के प्रमाण
बैंक स्टेटमेंट (6 महीने)
एप्लीकेंट की फोटो
प्रॉपर्टी की टाइटल डीड और एन्कोम्ब्रेंस सर्टिफिकेट.
अनुमोदित योजनाओं की कॉपी
निर्माण लागत का अनुमान
प्रोसेसिंग फीस का चेक

टैक्स लाभ

होम एक्सटेंशन लोन में भी सामान्य होम लोन की भांति ही टैक्स लाभ मिलते हैं. इनकम टैक्स एक्ट की धारा 80C के तहत होम एक्सटेंशन लोन के मूलधन की रीपेमेंट पर ₹1.5 लाख तक की टैक्स छूट प्राप्त की जा सकती है, इसी प्रकार यदि घर खुद के कब्जे में है तो ब्याज भुगतान पर हर साल ₹2 लाख तक की और अगर घर धारा 24 के तहत किराए पर दिया गया है तो ब्याज भुगतान पर हर साल असीमित टैक्स छूट प्राप्त की जा सकती है.

निष्कर्ष

होम एक्सटेंशन लोन उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो अपने घर को बदले बिना घर का विस्तार करना चाहते हैं. यह आपके सामर्थ्य और सुविधा के बीच एक अच्छा संतुलन स्थापित करता है क्योंकि आप अपनी पूंजी को शुरुआत में ही बड़ा घर बनाने में ब्लॉक करने या लिविंग रूम में रहने की बजाय अपने मौजूदा घर का ही अपनी इच्छानुसार विस्तार कर सकते हैं.