- अपने घर को रिनोवेट करना बहुत आनंद-दायक हो सकता है.
- फंडिंग सबसे महत्त्वपूर्ण है.
- होम इम्प्रूवमेंट लोन, कॉमर्शियली उपलब्ध लोन्ज़ से सस्ता पड़ता है.
- होम इम्प्रूवमेंट लोन के अन्य लाभ निम्न हैं –
- टैक्स लाभ
- जल्दी प्रोसेसिंग
- प्राप्त करना आसान
- उपयोग में लचीलापन
घर सिर्फ आपके सिर पर छत ही नहीं होता. बल्कि, यह उससे बढ़कर है. आपका घर आपका गौरव है, यह आपके स्टेट्स और उपलब्धि को दर्शाता है. सुंदर घर में रहना आनंद देता है. खूबसूरती और आराम आपके घर की लोकेशन और निर्माण की गुणवत्ता जितने ही महत्वपूर्ण हैं. आपके घर की दशा और माहौल आपके मेहमानों के मन में बहुत महत्वपूर्ण पहली छाप बनाता है. अपने घर को अपने व्यक्तित्व का प्रतिबिंब बनाएं. अब आपको अपने घर को अपनी ज़रूरत के अनुसार रेनोवेट करवाने के लिए पर्याप्त फंड बचाने तक इंतज़ार करने की ज़रूरत नहीं, आप होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकते हैं.
आप अपने घर को रूपांतरित करने, उसका नवीकरण करने या उसकी मरम्मत के के लिए होम इम्प्रूवमेंट लोन प्राप्त कर सकते हैं. होम इम्प्रूवमेंट लोन का मुख्य लाभ यह है कि यह आपको अपने मौजूदा घर को एक समकालीन डिजाइन और अधिक आरामदायक जगह के रूप में परिवर्तित करने की सुविधा प्रदान करता है, जो कि आपके अपने मनोभावों और सौंदर्य प्राथमिकताओं के अनुसार हो. ये लोन हाउस लोन जैसे ही होते हैं. जहां होम लोन से आप घर का निर्माण कर पाते हैं, वहीं होम इम्प्रूवमेंट लोन से आप आपने घर को और बेहतर बना सकते हैं.
आपको होम इम्प्रूवमेंट लोन का विकल्प क्यों चुनना चाहिए?
हालांकि आप अपने घर की रेनोवेशन को कई तरीकों से फंड कर सकते हैं, लेकिन होम इम्प्रूवमेंट लोन्ज़ के कुछ ऐसे फायदे हैं जो उन्हें आकर्षक बनाते हैं. यहां एक नज़र डालिए.
कम ब्याज दर:
हालांकि आप अपने घर की रेनोवेशन के लिए पर्सनल लोन ले सकते हैं, लेकिन ऐसे लोन पर ब्याज आमतौर पर अधिक होता है क्योंकि यह एक असुरक्षित लोन होता है. होम इम्प्रूवमेंट लोन आमतौर पर होम लोन के समान दरों पर उपलब्ध होता है, जिससे यह एक आकर्षक विकल्प बन जाता है क्योंकि यह आपके घर के मालिकाना हक (स्वामित्व) के सापेक्ष सुरक्षित होता है.
कर लाभ:
होम इम्प्रूवमेंट लोन में आपको ब्याज पर टैक्स बेनिफिट मिलता है, अर्थात, आप इन लोन्स पर दिए गए ब्याज में 30,000 प्रति वर्ष (धारा 24 के अंतर्गत) कटौती का लाभ पा सकते हैं. यह 30,000 की कटौती, अपने निवास वाले घरों के लोन ब्याज भुगतान पर उपलब्ध 2 लाख की कुल लिमिट के अंदर है. दूसरे शब्दों में, घर खरीद और होम इम्प्रूवमेंट लोन पर कुल ब्याज भुगतान में 2 लाख तक कटौती का फायदा मिलता है. 30,000 की कटौती से 10,300 तक टैक्स बचत हो सकती है, जिससे आपकी कर्ज की कुल लागत कम हो जाती है.
न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन:
अन्य फाइनेंसिंग तरीकों की तुलना में होम इम्प्रूवमेंट लोन में डॉक्युमेंटेशन अपेक्षाकृत सरल रहता है. आपको केवल बेसिक डॉक्युमेंटेशन जैसे कि पहचान/इनकम प्रूफ, फोटोग्राफ, प्रॉपर्टी टाइटल डीड आदि की ज़रूरत होती है. यदि आप हाउसिंग फाइनेंस कंपनी के मौजूदा ग्राहक हैं (आपने लेंडर से होम लोन लिया है), तो डॉक्युमेंटेशन सरल हो जाता है.
तेज़ प्रोसेसिंग:
होम इम्प्रूवमेंट लोन जल्दी प्रोसेस हो जाते हैं क्योंकि डॉक्युमेंटेशन कम से कम और परेशानी रहित होता है. इसलिए आप अपने लोन एप्लिकेशन के मंजूर होने के लंबे इंतजार के बिना रेनोवेशन का अपना काम जल्द से जल्द शुरू कर सकते हैं.
होम इम्प्रूवमेंट लोन्ज़ के बारे में
उपयोग में लचीलापन:
आप अपने घर में कई तरह के कार्यों, जैसे कि रेनोवेशन, मरम्मत, फ्लोरिंग, एक्सटेंशन, पेंटिंग आदि के लिए अपने होम इम्प्रूवमेंट लोन का उपयोग कर सकते हैं. दूसरे शब्दों में, आप किसी भी काम के लिए अपने लोन फंड का उपयोग कर सकते हैं जो आपके घर के स्ट्रक्चर से संबंधित हो. हालांकि आप इसका उपयोग फर्नीचर, फिक्सचर, फर्निशिंग आदि मूवेबल चीज़ों की मरम्मत या खरीद के लिए नहीं कर सकते.
पात्रता:
आप यह लोन लेने के लिए अकेले या संयुक्त रूप से अप्लाई कर सकते हैं. यदि आपका घर संयुक्त स्वामित्व में है, तो प्रॉपर्टी के सभी मालिकों को होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई करना होगा. हालांकि, आपके परिवार के सदस्य लोन में संयुक्त एप्लीकेंट बन सकते हैं, भले ही वे घर के संयुक्त मालिक न हों.
विशेषताएं:
लोन की अवधि 15 वर्ष तक हो सकती है. आपकी वास्तविक अवधि आपकी प्रोफ़ाइल - लोन की मैच्योरिटी पर आपकी उम्र, आपकी हाउस प्रापर्टी की उम्र, आपकी इन्कम आदि पर निर्भर करेगी. ब्याज दर आमतौर पर होम लोन की ब्याज दर के समान होती है. ब्याज दरें लोन की अवधि में एडजस्टेबल (फ्लोटिंग) हो सकती हैं या एक निर्दिष्ट अवधि के लिए फिक्स्ड हो सकती हैं. लेंडर्स आमतौर पर मौजूदा ग्राहकों को उनके इम्प्रूवमेंट एस्टीमेट के 100% तक का लोन देते हैं, जो आपके घर की बाजार कीमत पर एक निर्धारित सीलिंग के तहत होता है. हालांकि नए ग्राहकों को उनके एस्टीमेट का कम प्रतिशत भाग दिया जा सकता है, जो प्रापर्टी वैल्यू पर लागू सीमाओं के अधीन होता है.
आवश्यक दस्तावेज:
- विधिवत भरा हुआ आवेदन पत्र
- पहचान, इन्कम, रोजगार और निवास प्रमाण
- पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट
- फोटोग्राफ
- प्रोसेसिंग शुल्क का चैक
- आपके घर की असल टाइटिल डीड
- नो-एन्कमब्रैंस सर्टिफिकेट
- आपके इम्प्रूवमेंट कार्य का आर्किटेक्ट/इंजीनियर का एस्टीमेट
निष्कर्ष
अपने घर को रेनोवेट करने से न केवल आपके घर की उपयोगिता में सुधार हो सकता है, बल्कि आपका उत्साह भी बढ़ सकता है और आपको अपने परिवार और दोस्तों को अपना घर दिखाने में गर्व का अनुभव होता है. परेशानी मुक्त होम इम्प्रूवमेंट लोन की उपलब्धता धन की वो कमी दूर करती है जो आपको अपने घर को रहने के लिए थोड़ा अधिक बेहतर और सुंदर बनाने से रोक सकती है. इस लोन के साथ टैक्स में कटौती, इसे अधिक फायदेमंद बनाती है. कदम बढ़ाएं; अपने घर को अपने मन के मुताबिक आकार दें.
क्या आप जानते हैं?
- होम इम्प्रूवमेंट लोन पर ब्याज दर पर्सनल लोन की तुलना में बहुत कम है.
- आपको होम इम्प्रूवमेंट लोन पर दिए गए ब्याज पर टैक्स बेनिफिट मिलता है.
- इन लोन्ज़ का उपयोग आपके घर के स्ट्रक्चर में किसी भी मरम्मत और रेनोवेशन के लिए किया जा सकता है; हालांकि, इनका उपयोग फर्नीचर जैसी मूवेबल चीज़ें खरीदने/मरम्मत करने के लिए नहीं किया जा सकता.
- मौजूदा ग्राहक इम्प्रूवमेंट एस्टिमेट के 100% तक का लोन पा सकते हैं.
- होम इम्प्रूवमेंट लोन 15 वर्ष तक की अवधि के लिए उपलब्ध हैं.
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