किसी भी फाइनेंशियल मार्केट में किसी भी समय आपके इन्वेस्टमेंट को ट्रैक करने के लिए इंडेक्स हमेशा से ही भरोसेमंद उपकरण रहे हैं. शेयर बाजार के साथ-साथ अन्य आर्थिक मापदंडों को ट्रैक करने के लिए कई सामान्य इंडेक्स अस्तित्व में रहे हैं; हालांकि जैसे-जैसे अर्थव्यवस्था का विस्तार हुआ और कंपनियों की संख्या में वृद्धि हुई, किसी विशेष उद्योग या क्षेत्र के प्रदर्शन का विश्लेषण करने के लिए सेक्टोरल इंडेक्स की आवश्यकता महसूस होने लगी. इन इंडेक्स में चूंकि पैरामीटर और कंपनी, दोनों एक ही इंडस्ट्री से चुने जाते हैं, इस कारण से ये इंडेक्स सामान्य इंडेक्स के मुकाबले संबंधित सेक्टर की बेहतर तस्वीर पेश करते हैं.

रियल एस्टेट इंडस्ट्री की असंगठित प्रकृति और उपलब्ध बाजार डेटा की कमी के कारण अन्य सेक्टोरल इंडिसिज़ के मुकाबले रियल एस्टेट इंडेक्स देरी से आया. रियल एस्टेट अक्षांश/इंडिसिज़ के विकास पर रोक लगाने वाले अन्य कारकों में इस क्षेत्र में पारदर्शिता की कमी, रियल एस्टेट संस्थाओं के कॉर्पोरेटकरण का निम्न स्तर और अधिकतर रियल एस्टेट बिज़नेस का प्रोपराइटरशिप नियंत्रण में होना था. हालांकि, पिछले कुछ वर्षों से, रियल एस्टेट में बड़े कॉर्पोरेट्स के प्रवेश के चलते रियल एस्टेट अक्षांश/इंडिसिज़ विकसित करने का प्रयास किया गया है, कॉर्पोरेट गवर्नेंस और प्रकटीकरण मानदंडों के संदर्भ में सरकार की अनुकूल नीतियों, कॉरपोरेट के साथ-साथ परियोजना स्तर पर विदेशी इन्वेस्टमेंट में वृद्धि, रियल एस्टेट कंपनियों के लिए इक्विटी फाइनेंस पर जोर देने और प्रॉपर्टी और इसकी विशेषताओं के संबंध में खरीदार जागरूकता में वृद्धि के कारण इस सेक्टर में पारदर्शिता बढ़ी है.

Real Estate Indices रियल एस्टेट अक्षांश/इंडिसिज़

बाजार में ऐसे बहुत से रियल एस्टेट अक्षांश/इंडिसिज़ मौजूद हैं जो रियल एस्टेट स्टॉक में इन्वेस्टमेंट करने या एंड-यूज या इन्वेस्टमेंट के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय लेने के लिए, खरीदारों को एक सूचित निर्णय लेने में मदद करते हैं.

BSE रियल्टी इंडेक्स

भारतीय रियल एस्टेट में अधिक से अधिक इन्वेस्टमेंट प्राप्त करने और अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट कंपनियों को भारतीय कंपनियों में इन्वेस्टमेंट करने के लिए प्रेरित करने के उद्देश्य से बॉम्बे स्टॉक एक्सचेंज ने 2007. में BSE रियल्टी इंडेक्स लॉन्च किया. वर्तमान में, इस इंडेक्स में 12 कंपनियां शामिल हैं, यह इंडेक्स सूचीबद्ध रियल एस्टेट संस्थाओं के फाइनेंशियल प्रदर्शन के सेक्टर के सामान्य ट्रेंड के बारे में भी एक गहन परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है.

NHB रेज़िडेक्स

NHB रेज़िडेक्स 26 भारतीय शहरों में घरों की कीमतों को ट्रैक करता है; यह इंडेक्स विभिन्न हितधारकों के लिए एक बहु उपयोगी उपकरण का काम करता है. सामान्य कंज्यूमर और प्रॉपर्टी खरीदारों को यह इंडेक्स विभिन्न समयों पर शहरों और इलाकों की तुलना करने में सक्षम बनाता है, और परिणामस्वरूप वे बेहतर निर्णय ले पाते हैं. लेंडर्स के दृष्टिकोण से, इंडेक्स प्रॉपर्टी के मूल्य का अनुमान लगाने में मदद करता है; डेवलपर्स के दृष्टिकोण से, इंडेक्स उन्हें एक इलाके में मांग परिदृश्य का आकलन करने में मदद कर सकता है, और देश के विभिन्न हिस्सों में घरों की आवश्यकताओं की मैपिंग में मदद कर सकता है.

RBI RPPI

भारतीय रिजर्व बैंक अपने स्वयं का आवासीय प्रॉपर्टी मूल्य इंडेक्स (RPPI) जारी करता है जो 13 शहरों में आवासीय प्रॉपर्टी की कीमतों का चित्रण करता है. इस इंडेक्स में, फाइनेंशियल संस्थानों के साथ-साथ हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों से स्वीकृत लोन अमाउंट के बारे में जानकारी एकत्र की जाती है. भारतीय रिजर्व बैंक हाउसिंग प्राइस इंडेक्स (HPI) भी संकलित करता है, जिसके तहत 10 शहरों की राज्य सरकारों के रजिस्ट्रेशन और स्टांप विभाग से डेटा एकत्र किया जाता है. HPI को कवरेज और सटीकता के संदर्भ में RPPI से बेहतर माना जाता है, क्योंकि सभी हाउसिंग लेनदेन फाइनेंशियल संस्थानों द्वारा फंड नहीं किए जाते हैं

इन अक्षांश/इंडिसिज़ के अलावा, रियल्टी पोर्टल्स, रियल एस्टेट अनुसंधान एजेंसियों और मूल्यांकन कंपनियों द्वारा अन्य कई प्रकार के रियल एस्टेट अक्षांश/इंडिसिज़ दिए जाते हैं.

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