आमतौर पर भारत में होम लोन प्रोसेस में निम्न चरण शामिल हैं:
होम लोन एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंटेशन
आप एच डी एफ सी की ऑनलाइन एप्लीकेशन सुविधा के साथ अपने घर के आराम से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप हमारे लोन विशेषज्ञ से संपर्क करने और अपने लोन एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए यहां अपना संपर्क विवरण शेयर कर सकते हैं.
अपने होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ जमा किए जाने वाले आवश्यक डॉक्यूमेंट की जानकारी यहां उपलब्ध है. इस लिंक से आपको होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए, आवश्यक KYC, इनकम और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट चेकलिस्ट की विस्तृत जानकारी मिलेगी. चेकलिस्ट सांकेतिक है और होम लोन अप्रूवल प्रोसेस के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.
होम लोन का अप्रूवल और डिस्बर्समेंट
अप्रूवल प्रोसेस: ऊपर दी गई चेकलिस्ट के अनुसार सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के आधार पर होम लोन का आकलन किया जाता है और अप्रूव्ड राशि कस्टमर को बताई जाती है. अप्लाई की गई हाउसिंग लोन राशि और अप्रूव्ड राशि के बीच अंतर हो सकता है. हाउसिंग लोन के अप्रूवल पर, लोन राशि, अवधि, लागू ब्याज दर, पुनर्भुगतान विधि और एप्लीकेंट द्वारा पूरी की जाने वाली अन्य विशेष शर्तों का विवरण देने वाला एक सैंक्शन लेटर जारी किया जाता है.
डिस्बर्समेंट प्रोसेस: एच डी एफ सी को प्रॉपर्टी से संबंधित ओरिजिनल डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस शुरू होता है. अगर प्रॉपर्टी का कंस्ट्रक्शन हो रहा है, तो डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लान के अनुसार, डिस्बर्समेंट कई भागों में किया जाता है. कंस्ट्रक्शन/होम इम्प्रूवमेंट/होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, प्रदान किए गए एस्टिमेट के अनुसार, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट की प्रगति के अनुसार डिस्बर्समेंट किया जाता है. सेकेंड सेल/रीसेल प्रॉपर्टी के लिए सेल डीड के निष्पादन के समय पूरी लोन राशि प्रदान की जाती है.
होम लोन का पुनर्भुगतान
होम लोन का रीपेमेंट समान मासिक किश्तों (EMI) के माध्यम से किया जाता है, जो ब्याज और मूलधन का मिश्रण होते है. रीसेल घरों के लोन के मामले में, EMI राशि के डिस्बर्समेंट के अगले महीने से शुरू होती हैं. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लोन के मामले में, आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद EMI शुरू होती है, तब तक लोन राशि पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाती है. लेकिन, कस्टमर अपनी EMI को जल्दी शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. निर्माण की प्रगति के अनुसार किए गए हर आंशिक डिस्बर्समेंट के साथ थी EMI की राशि भी बढ़ती जाएगी.