होम लोन EMI कैलकुलेटर

EMI, 'इकुएटिड मंथली इंस्टॉलमेंट' को कहा जाता है, यह वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि को करेंगे, जब तक कि आपके पूरे लोन का भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.

होम लोन EMI कैलकुलेटर के लाभ इस प्रकार हैं-

आपके फाइनेंस को पहले से प्लान करने में मदद करता है

EMI कैलकुलेटर की मदद से आप अपने नकदी प्रवाह को काफी पहले से प्लान कर सकते हैं, ताकि जब भी आपको होम लोन मिले, आप उसका भुगतान आसानी से कर सकें. दूसरे शब्दों में, EMI कैलकुलेटर आपकी फाइनेंशियल प्लानिंग और लोन सर्विसिंग आवश्यकताओं के लिए एक उपयोगी टूल है.

इस्तेमाल करने में आसान

EMI कैलकुलेटर बहुत सरल होते हैं और उनका इस्तेमाल करना आसान होता है. आपको केवल तीन इनपुट वैल्यू प्रदान करनी होती है, जो हैं:

a. लोन राशि
b. ब्याज दर
c. अवधि

इन तीन इनपुट वैल्यू के आधार पर, EMI कैलकुलेटर आपके द्वारा होम लोन प्रदाता को हर महीने भुगतान की जाने वाली मासिक किश्त की गणना करेगा. कुछ होम लोन EMI कैलकुलेटर पूरी लोन अवधि के दौरान आपके द्वारा चुकाए जाने वाले ब्याज और मूल धन का विस्तृत ब्रेकअप भी प्रदान करते हैं.

प्रॉपर्टी की खोज पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करता है

EMI कैलकुलेटर आपकी फाइनेंशियल स्थिति के लिए सबसे उपयुक्त लोन EMI और अवधि को चुनने में आपकी मदद करता है, जिससे आप अपने मासिक बजट में बेस्ट फिट होने वाली सही होम लोन राशि निर्धारित कर सकते हैं. यह आपको अपनी प्रॉपर्टी की खोज पर अधिक ध्यान केंद्रित करने में मदद करता है

आसान एक्सेस

ऑनलाइन EMI कैलकुलेटर को कहीं से भी आसानी से ऑनलाइन एक्सेस किया जा सकता है. आप अपनी ज़रूरतों के अनुसार सही होम लोन राशि, EMI और अवधि निर्धारित करने के लिए जितनी चाहें उतनी बार विभिन्न इनपुट कॉम्बिनेशन दर्ज कर सकते हैं.

डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी को खरीदने, रीसेल प्रॉपर्टी खरीदने, भूमि पर हाउसिंग यूनिट बनाने, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए होम लोन लिए जाते हैं. साथ ही, किसी फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए भी होम लोन लिया जाता है.

एच डी एफ सी होम लोन अनेक लाभ प्रदान करता है, जैसे कि ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा, तेज़ लोन प्रोसेसिंग, आकर्षक ब्याज़ दर, लोन चुकाने का मनचाहा विकल्प और सरल व आसान डॉक्यूमेंटेशन.

आप 4 तेज़ और आसान चरणों में एच डी एफ सी होम लोन का ऑनलाइन लाभ उठा सकते हैं:
1. साइन-अप/रजिस्टर करें
2. डॉक्यूमेंट अपलोड करें
3. प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
4. लोन अप्रूवल पाएं

अब आप होम लोन के लिए ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं. अभी अप्लाई करने के लिए https://portal.hdfc.com/ पर जाएं!.

मुख्य रूप से हम आपकी होम लोन की पात्रता, आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता द्वारा निर्धारित करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), एसेट और देनदारी, सेविंग का विवरण और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.

आप विदेश में काम करते समय भविष्य में भारत वापसी का प्लान बनाने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप कोई प्राॅपर्टी खरीदने या निर्माण करने का फैसला करने के बाद किसी भी समय अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्राॅपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.

EMI की शुरुआत उस महीने से होती है, जिस महीने लोन का डिस्बर्समेंट होता है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन की EMI आमतौर पर पूरा होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन कस्टमर अपने पहले डिस्बर्समेंट का लाभ लेने के समय से भी EMI देने की शुरुआत कर सकते हैं और हर डिस्बर्समेंट के अनुसार, उसी अनुपात में EMI बढ़ती जाएगी. रीसेल वाले मामले में, लोन की पूरी राशि एक बार में डिस्बर्समेंट होती है, तो EMI डिस्बर्समेंट के महीने के बाद शुरू होती है

डिस्बर्समेंट के लिए आपका अनुरोध प्राप्त करने के बाद, हम लोन को पूर्ण रूप से या किस्तों में डिस्बर्स करेंगे, जो आमतौर पर तीन से अधिक नहीं होती. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के मामले में, हम आपके लोन को निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में डिस्बर्स करेंगे, इसका आकलन हमारे द्वारा किया जाएगा और जरूरी नहीं कि वह डेवलपर के एग्रीमेंट के अनुसार हो. आपके हित में आपको यह सलाह दी जाती है कि आप डेवलपर के साथ एक ऐसा एग्रीमेंट करें जिसमें भुगतान, निर्माण कार्य के अनुसार हो, न कि समय के आधार पर पहले से ही निश्चित हो.

आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% होम लोन के रूप में लिया जा सकता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन एस्टिमेट का 75 से 90% तक फंड किया जा सकता है.

हाउसिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूशन द्वारा आमतौर पर निम्न प्रकार के होम लोन प्रोडक्ट प्रदान किए जाते हैं: निम्नलिखित होम लोन लिए जा सकते हैं:

1. अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद की खरीद के लिए;

2.भारत में DDA, MHADA जैसे डेवलपमेंट अथॉरिटी के साथ-साथ मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर बने हुए घर के लिए लोन;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट पर या विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित भूखंड पर निर्माण के लिए लोन

प्लॉट परचेज़ लोन: प्रत्यक्ष आवंटन या द्वितीय बिक्री ट्रांजैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.

बैलेंस ट्रांसफर लोन: दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है .

हाउस रेनोवेशन लोन: यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.

होम एक्सटेंशन लोन: यह लोन घर को बढ़ाने या रहने की जगह जोड़ने जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने के लिए है.

टॉप-अप लोन: टॉप-अप लोन का लाभ पर्सनल और प्रोफेशनल दोनों तरह की जरूरतों (कल्पित उद्देश्यों के अलावा) जैसे शादी, बच्चों की पढ़ाई, बिज़नेस एक्सपेंशन, अन्य लोन चुकाने आदि के लिए उठाया जा सकता है.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP): यह पूरी तरह से निर्मित, रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लिया जाने वाला लोन है: जो विवाह, चिकित्सकीय खर्च और बच्चों की पढ़ाई आदि जैसी पसर्नल और बिज़नेस आवश्यकताओं (कल्पित उद्देश्यों के अतिरिक्त) के लिए लिया जा सकता है; किसी दूसरे बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए अपने मौजूदा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) को एच डी एफ सी में ट्रांसफर कर सकते हैं.

एच डी एफ सी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन का डिस्बर्समेंट निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में करता है. प्रत्येक किस्त के डिस्बर्समेंट को 'पार्ट' या 'सब्सिक्वेंट' डिस्बर्समेंट कहा जाता है.

हां, होम लोन पर लागू ब्याज दर अन्य की तुलना में महिलाओं के लिए कम होती है. लागू होम लोन ब्याज दर में छूट प्राप्त करने के लिए, जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन लेना है, महिला को उस प्रॉपर्टी का मालिक/सह-मालिक होना होगा और साथ ही एच डी एफ सी होम लोन में एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट होना होगा.

आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो लोन के लिए आपकी इनकम, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर लेंडर द्वारा किसी वैधानिक/कानूनी विवरण में जाए बिना प्रस्तावित किया जाता है. आमतौर पर, प्री-अप्रूव्ड लोन प्रॉपर्टी का चुनाव करने से पहले लिया जाता है और लोन की मंजूरी तिथि से लेकर 6 महीने तक की अवधि के लिए मान्य होता है.

आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी विभिन्न प्रकार के लोन रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्थायी दिशानिर्देश दे सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किस्त कटवाने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.

होम लोन का पुनर्भुगतान इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से किया जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.