अन्य देशों में रहने वाले NRI लोगों के लिए होम लोन
एच डी एफ सी इस बात को समझता है कि चाहे आपको काम के कारण विदेश ही क्यों न जाना पड़े या आपको कहीं भी क्यों न रहना पड़े, लेकिन आपका दिल तो हमेशा अपने ‘देश’ के लिए ही तड़पता है. एच डी एफ सी होम लोन से आप भारत में अपना घर बना सकते हैं.
NRI होम लोन की प्रमुख विशेषताएं
- भारत में प्राइवेट बिल्डर्स के अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन.
- भारत में फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट या डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- भारत में मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर पर बने हुए घर को खरीदने के लिए लोन
- आकर्षक ब्याज दर
- प्रॉपर्टी खोजने के लिए सलाह सेवा - घर खरीदने का सही निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, डॉक्यूमेंटेशन और दिए जाने वाले ऑफर का महत्वपूर्ण निरीक्षण
- मर्चेंट नेवी मे नौकरी कर रहे लोगों के लिए भी लोन उपलब्ध है
- भारत में किसी भी जगह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन**
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
**जहां एच डी एफ सी का ऑफिस है
NRI होम लोन की ब्याज दरें
वेतनभोगियों के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.65 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.75 - 9.35 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 18.30%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 9.00 - 9.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 9.20 - 9.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.25 - 9.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.30 - 9.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.35 - 9.85 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
NRI होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
18-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
प्रवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अधिकतम 20 वर्ष तक की अवधि का लाभ उठा सकते हैं.***
***केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
NRI होम लोन डॉक्यूमेंट और शुल्क
NRI होम लोन डॉक्यूमेंट
वेतनभोगियों के लिए
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | |
| 2 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y | |
| 7 | विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि) | Y | Y | |
| 8 | भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए -
| 1 | नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है. |
| 2 | संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि. |
* अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.
आय प्रमाण
-
एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी/अपॉइंटमेंट लेटर/ऑफर लेटर
-
पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप / निम्नलिखित निर्दिष्ट करने के प्रमाण-पत्र: नाम (जैसा कि पासपोर्ट में है); ज्वॉइन करने की तिथि; पासपोर्ट संख्या; पदनाम; अनुलाभ और वेतन
-
पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट जिसमें मिली हुई सेलरी दिखाई गई हो, की फोटोकॉपी
-
पिछले 6 महीने की भारत में एनआरई / एनआरओ एकाउंट के बैंक स्टेटमेंट
-
क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट (आप जिस देश में रह रहे हैं, अगर वहां उपलब्ध हो तो)
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्राॅपर्टी की टाइटल डीड सहित पुराने सभी डॉक्यूमेंट
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
अन्य डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- पिछली नौकरी/व्यवसाय का विवरण
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
NRI होम लोन शुल्क और फीस
वेतनभोगियों के लिए
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
NRI होम लोन रीपेमेंट विकल्प
वेतनभोगियों के लिए
ट्रांश आधारित EMI
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
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कैलकुलेटर
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होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,63,202 | 2,14,343 | 48,859 | 24,51,141 |
| 2 | 24,51,141 | 2,63,202 | 2,09,945 | 53,257 | 23,97,884 |
| 3 | 23,97,884 | 2,63,202 | 2,05,151 | 58,051 | 23,39,833 |
| 4 | 23,39,833 | 2,63,202 | 1,99,926 | 63,276 | 22,76,557 |
| 5 | 22,76,557 | 2,63,202 | 1,94,230 | 68,972 | 22,07,585 |
| 6 | 22,07,585 | 2,63,202 | 1,88,022 | 75,180 | 21,32,405 |
| 7 | 21,32,405 | 2,63,202 | 1,81,255 | 81,947 | 20,50,458 |
| 8 | 20,50,458 | 2,63,202 | 1,73,878 | 89,324 | 19,61,134 |
| 9 | 19,61,134 | 2,63,202 | 1,65,838 | 97,364 | 18,63,770 |
| 10 | 18,63,770 | 2,63,202 | 1,57,074 | 1,06,128 | 17,57,642 |
| 11 | 17,57,642 | 2,63,202 | 1,47,521 | 1,15,681 | 16,41,961 |
| 12 | 16,41,961 | 2,63,202 | 1,37,108 | 1,26,094 | 15,15,868 |
| 13 | 15,15,868 | 2,63,202 | 1,25,758 | 1,37,444 | 13,78,424 |
| 14 | 13,78,424 | 2,63,202 | 1,13,387 | 1,49,816 | 12,28,608 |
| 15 | 12,28,608 | 2,63,202 | 99,901 | 1,63,301 | 10,65,307 |
| 16 | 10,65,307 | 2,63,202 | 85,202 | 1,78,000 | 8,87,307 |
| 17 | 8,87,307 | 2,63,202 | 69,180 | 1,94,023 | 6,93,285 |
| 18 | 6,93,285 | 2,63,202 | 51,715 | 2,11,487 | 4,81,798 |
| 19 | 4,81,798 | 2,63,202 | 32,678 | 2,30,524 | 2,51,274 |
| 20 | 2,51,274 | 2,63,202 | 11,928 | 2,51,274 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की पात्रता
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
आप इतने तक की लोन राशि के लिए पात्र हैं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
NRI कौन होता है?
भारत के बाहर रहने वाला व्यक्ति जो भारत का नागरिक है या भारत के बाहर रहने वाला कोई व्यक्ति जो भारतीय मूल का है, वह NRI होता है.
भारत के बाहर रहने वाले व्यक्ति की परिभाषा फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट, 1999 की धारा 2 (w) के तहत इस प्रकार परिभाषित की गई है:
भारत से बाहर निवास करने वाले व्यक्ति का अर्थ है, वह व्यक्ति जो भारत का निवासी नहीं है.
किसी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में भारत का निवासी नहीं माना जाएगा:
जो व्यक्ति पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान 182 दिनों तक या उससे कम समय तक भारत में रहा हो
जो व्यक्ति भारत से बाहर चला गया हो या जो भारत से बाहर रहता हो, दोनों ही मामलों में
जो भारत से बाहर रोजगार लेने या लेकर गया हो, या
भारत से बाहर बिज़नेस करने या भारत से बाहर उद्यम करने के लिए गया हो, या
किसी अन्य उद्देश्य के लिए गया हो, जो परिस्थितियां उसके अनिश्चित अवधि के लिए भारत के बाहर रहने के उसके इरादे को इंगित करती हैं
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. आप विदेश में काम करते हुए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, ताकि भविष्य में आप भारत में वापस आने का प्लान बना सकें.
अगर मैं प्रवासी भारतीय से भारतीय हो जाता/जाती हूं, तो मेरे लोन का पुनर्मूल्यांकन कैसे किया जाएगा?
आपके भारत वापस लौटने की स्थिति में, एच डी एफ सी एप्लीकेंट के निवासी स्टेटस के आधार पर उसकी रीपेमेंट क्षमता का पुन: आकलन करता है और एक संशोधित रीपेमेंट शेड्यूल बनाया जाता है. ब्याज की नई दर निवासी भारतीय लोन की मौजूदा लागू दर (उस विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के लिए) के अनुसार होगी. यह संशोधित ब्याज दर बकाया शेष राशि पर लागू होगी. कस्टमर को स्टेटस में परिवर्तन की पुष्टि के बारे में एक लेटर दिया जाएगा.
मेरी PIO पात्रता प्रमाणित करने के लिए कौनसे डॉक्यूमेंट आवश्यक हैं?
PIO कार्ड की एक फोटोकॉपी या
मौजूदा पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, जिसमें जन्मस्थान के रूप में 'भारत' दर्शाया गया हो
अगर व्यक्ति के पास पहले भारतीय पासपोर्ट रहा हो, तो उसकी एक फोटोकॉपी
माता-पिता/दादा-दादी के भारतीय पासपोर्ट/जन्म प्रमाण पत्र/विवाह प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी.
क्या मुझे लोन प्राप्त करने के लिए स्वयं उपस्थित होना पड़ेगा?
होम लोन लेने के लिए आपका भारत में मौजूद होना आवश्यक नहीं है. अगर आप लोन एप्लीकेशन जमा करने और लोन के डिस्बर्समेंट के समय विदेश में कार्यरत हैं, तो आप एच डी एफ सी के प्रारूप के अनुसार पावर ऑफ अटॉर्नी नियुक्त करके लोन का लाभ उठा सकते हैं.
नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
मुख्य लाभ और विशेषताएं
काम की वजह से भले ही आपको विदेश जाना पड़े, लेकिन अपनी मातृभूमि में वापस लौटने की इच्छा हमेशा बनी रहती है. एच डी एफ सी होम लोन से भारत में अपना घर लेने का सपना पूरा करना, बेहद आसान व सुविधाजनक है.
NRI होम लोन की प्रमुख विशेषताएं
- भारत में प्राइवेट बिल्डर्स के अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन.
- भारत में फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट या डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- भारत में मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर पर बने हुए घर को खरीदने के लिए लोन
- आकर्षक ब्याज दर
- होम लोन की आकर्षक स्कीम
- प्रॉपर्टी खोजने के लिए सलाह सेवा - घर खरीदने का सही निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, डॉक्यूमेंटेशन और दिए जाने वाले ऑफर का महत्वपूर्ण निरीक्षण
- भारत में किसी भी जगह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन**
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
**जहां एच डी एफ सी का ऑफिस है
NRI होम लोन की ब्याज दरें
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.65 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.75 - 9.35 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 18.30%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 9.00 - 9.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 9.20 - 9.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.25 - 9.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.30 - 9.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.35 - 9.85 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.65 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.75 - 9.35 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 18.30%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 9.05 - 9.55 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 9.10 - 9.60 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 9.30 - 9.80 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.35 - 9.85 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.40 - 9.90 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.45 - 9.95 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
NRI होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अधिकतम 20 वर्ष तक की अवधि का लाभ उठा सकते हैं.*
*केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
NRI होम लोन डॉक्यूमेंट और शुल्क
NRI होम लोन डॉक्यूमेंट
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | |
| 2 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y | |
| 7 | विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि) | Y | Y | |
| 8 | भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए -
| 1 | नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है. |
| 2 | संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि. |
* अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.
आय प्रमाण
-
पिछले 3 वर्षों का व्यक्ति और व्यवसाय इकाई का इन्कम टैक्स असेस्मेंट
-
पिछले 3 वर्षों का व्यवसाय इकाई का फाइनेंशियल स्टेटमेंट (ऑडिट किया हुआ तो अच्छा हो )
-
स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण
-
पिछले 6 महीनों के व्यक्तिगत और व्यावसायिक इकाई के साथ एनआरई / एनआरओ के साथ बैंक के स्टेटमेंट खाते
-
क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट
-
अगर बिज़नेस पार्टनरशिप फर्म के रूप में किया जाता है तो LLP - पार्टनरशिप डीड की कॉपी/इन्कॉर्पोरेशन डॉक्यूमेंट
-
अगर बिज़नेस कंपनी के रूप में किया जाता है, तो निम्नलिखित अतिरिक्त डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे: इन्कॉर्पोरेशन सर्टिफिकेट; मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन, आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन; डायरेक्टर की सूची और शेयरहोल्डर्स की सूची और उनके द्वारा लिए गए शेयर के पूरे विवरण
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
अन्य डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- बिज़नेस प्रोफाइल
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
NRI होम लोन शुल्क और फीस
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
NRI होम लोन रीपेमेंट विकल्प
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
ट्रांश आधारित EMI
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
NRI कौन होता है?
भारत के बाहर रहने वाला व्यक्ति जो भारत का नागरिक है या भारत के बाहर रहने वाला कोई व्यक्ति जो भारतीय मूल का है, वह NRI होता है.
भारत के बाहर रहने वाले व्यक्ति की परिभाषा फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट, 1999 की धारा 2 (w) के तहत इस प्रकार परिभाषित की गई है:
भारत से बाहर निवास करने वाले व्यक्ति का अर्थ है, वह व्यक्ति जो भारत का निवासी नहीं है.
किसी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में भारत का निवासी नहीं माना जाएगा:
जो व्यक्ति पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान 182 दिनों तक या उससे कम समय तक भारत में रहा हो
जो व्यक्ति भारत से बाहर चला गया हो या जो भारत से बाहर रहता हो, दोनों ही मामलों में
जो भारत से बाहर रोजगार लेने या लेकर गया हो, या
भारत से बाहर बिज़नेस करने या भारत से बाहर उद्यम करने के लिए गया हो, या
किसी अन्य उद्देश्य के लिए गया हो, जो परिस्थितियां उसके अनिश्चित अवधि के लिए भारत के बाहर रहने के उसके इरादे को इंगित करती हैं
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. आप विदेश में काम करते हुए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, ताकि भविष्य में आप भारत में वापस आने का प्लान बना सकें.
अगर मैं प्रवासी भारतीय से भारतीय हो जाता/जाती हूं, तो मेरे लोन का पुनर्मूल्यांकन कैसे किया जाएगा?
आपके भारत वापस लौटने की स्थिति में, एच डी एफ सी एप्लीकेंट के निवासी स्टेटस के आधार पर उसकी रीपेमेंट क्षमता का पुन: आकलन करता है और एक संशोधित रीपेमेंट शेड्यूल बनाया जाता है. ब्याज की नई दर निवासी भारतीय लोन की मौजूदा लागू दर (उस विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के लिए) के अनुसार होगी. यह संशोधित ब्याज दर बकाया शेष राशि पर लागू होगी. कस्टमर को स्टेटस में परिवर्तन की पुष्टि के बारे में एक लेटर दिया जाएगा.
मेरी PIO पात्रता प्रमाणित करने के लिए कौनसे डॉक्यूमेंट आवश्यक हैं?
PIO कार्ड की एक फोटोकॉपी या
मौजूदा पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, जिसमें जन्मस्थान के रूप में 'भारत' दर्शाया गया हो
अगर व्यक्ति के पास पहले भारतीय पासपोर्ट रहा हो, तो उसकी एक फोटोकॉपी
माता-पिता/दादा-दादी के भारतीय पासपोर्ट/जन्म प्रमाण पत्र/विवाह प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी.
क्या मुझे लोन प्राप्त करने के लिए स्वयं उपस्थित होना पड़ेगा?
होम लोन लेने के लिए आपका भारत में मौजूद होना आवश्यक नहीं है. अगर आप लोन एप्लीकेशन जमा करने और लोन के डिस्बर्समेंट के समय विदेश में कार्यरत हैं, तो आप एच डी एफ सी के प्रारूप के अनुसार पावर ऑफ अटॉर्नी नियुक्त करके लोन का लाभ उठा सकते हैं.
नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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