होम लोन
एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान कर रहा है, जिसकी शुरुआती EMI ₹662 प्रति लाख और शुरुआती ब्याज दर 6.95%* प्रति वर्ष है. एच डी एफ सी होम लोन से बनाएं अपने लिए एक आशियाना. हमारे आकर्षक ब्याज दर और लंबी अवधि वाले होम लोन खासतौर पर वेतनभोगी लोगों को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं. सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए हम आपको कानूनी और तकनीकी सलाह भी प्रदान करते हैं. एच डी एफ सी होम लोन की कम ब्याज दर, लंबी अवधि, आरामदायक होम लोन EMI और डोरस्टेप सर्विस जैसे लाभों के साथ अपने ड्रीम होम को हकीकत में बदलें, आज ही एच डी एफ सी होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें.
होम लोन की मुख्य विशेषताएं
- अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
- मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
- फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- पूरे भारत में कहीं भी होम लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
- भारतीय सेना में कार्यरत लोगों के होम लोन के लिए AGIF के साथ विशेष व्यवस्था. अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें
होम लोन के ब्याज दर
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें
चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com
चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें’
चरण 3: आप अपनी लोन राशि की पात्रता के बारे में जानने के लिए, 'पात्रता चेक करें' पर क्लिक करें'.
चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.
चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपने लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).
चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.
चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज़ फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.
चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं उसे चुनें. आपको लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा दिया गया विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल ID, आदि) पहले से ही भरा होगा. बचे हुए विवरणों में - अपनी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.
चरण 9: फिर आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.
चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना होगा और आपका ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन पूरा हो गया है.
- लंबी लोन रीपेमेंट अवधि - 30 वर्ष तक की लंबी होम लोन रीपेमेंट अवधि का लाभ संभव है
- घर खरीदने पर GST की दरों में कमी - घर खरीदने पर GST की दरों काफी कमी की गई हैं
- होम लोन की कम ब्याज़ दरें - कम ब्याज़ दरों के कारण होम लोन आज बहुत किफायती हो गए हैं
- होम लोन एप्लीकेशन का आसान प्रोसेस- होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना बेहद आसान और सुविधाजनक है
- मल्टीपल ऑप्शन- किफायती होम सेगमेंट में घर खरीदने वालों के लिए कई विकल्प
| क्या करें | क्या न करें |
|---|---|
|
अपने होम लोन एप्लीकेशन को शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें |
अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें |
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आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें |
लोन एप्लीकेशन प्रोसेस को एक बार में पूरा उचित समझा जाता है, न कि चरणों में. |
|
आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें |
महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें. |
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अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें |
लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है) |
|
अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं. |
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|
सुनिश्चित करें कि आपने उन सभी विवरणों को प्रदान किया हैं, जिनकी ज़रूरत लोन प्रोवाइडर को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने में होगी. |
|
होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
21-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
निवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.
- एच डी एफ सी लिमिटेड के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक.
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 0.50% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
SURF एक ऐसा विकल्प प्रदान करता है, जिसमें रीपेमेंट को आपकी इनकम में होने वाली अपेक्षित वृद्धि के साथ जोड़ा जाता है. आप शुरुआती वर्षों में अधिक लोन ले सकते हैं और कम EMI का भुगतान कर सकते हैं. आगे चलकर, आपकी इनकम की कल्पित वृद्धि के अनुपात में, रीपेमेंट में तेज़ी आती है.
FLIP, लोन अवधि में समय-समय पर बदलती आपकी रीपेमेंट की क्षमता के अनुसार आपको व्यक्तिगत समाधान देता है. लोन इस प्रकार से बनाया जाता है कि शुरुआती वर्षों में आपकी EMI अधिक होती है जो समय के साथ, आपकी इनकम के अनुपात में घटती जाती है.
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.
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कैलकुलेटर
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आसानी से आपकी होम लोन की EMI कैलकुलेट में मदद करता है. एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान करता है, जिसकी शुरुआती EMI ₹662 प्रति लाख है और शुरुआती ब्याज दर 6.95%* प्रति वर्ष है, इसके साथ ही सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन के अतिरिक्त फीचर भी शामिल हैं. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI प्रदान करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. हमारे समझने में आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन की भुगतान की जाने वाली EMI कैलकुलेट करें.
होम लोन EMI की गणना करें
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,31,690 | 1,71,868 | 59,822 | 24,40,178 |
| 2 | 24,40,178 | 2,31,690 | 1,67,576 | 64,115 | 23,76,064 |
| 3 | 23,76,064 | 2,31,690 | 1,62,975 | 68,715 | 23,07,348 |
| 4 | 23,07,348 | 2,31,690 | 1,58,044 | 73,646 | 22,33,702 |
| 5 | 22,33,702 | 2,31,690 | 1,52,759 | 78,931 | 21,54,772 |
| 6 | 21,54,772 | 2,31,690 | 1,47,096 | 84,594 | 20,70,177 |
| 7 | 20,70,177 | 2,31,690 | 1,41,025 | 90,665 | 19,79,512 |
| 8 | 19,79,512 | 2,31,690 | 1,34,520 | 97,171 | 18,82,342 |
| 9 | 18,82,342 | 2,31,690 | 1,27,547 | 1,04,143 | 17,78,199 |
| 10 | 17,78,199 | 2,31,690 | 1,20,074 | 1,11,616 | 16,66,582 |
| 11 | 16,66,582 | 2,31,690 | 1,12,065 | 1,19,626 | 15,46,957 |
| 12 | 15,46,957 | 2,31,690 | 1,03,481 | 1,28,210 | 14,18,747 |
| 13 | 14,18,747 | 2,31,690 | 94,281 | 1,37,410 | 12,81,337 |
| 14 | 12,81,337 | 2,31,690 | 84,420 | 1,47,270 | 11,34,068 |
| 15 | 11,34,068 | 2,31,690 | 73,853 | 1,57,837 | 9,76,230 |
| 16 | 9,76,230 | 2,31,690 | 62,527 | 1,69,163 | 8,07,067 |
| 17 | 8,07,067 | 2,31,690 | 50,388 | 1,81,302 | 6,25,765 |
| 18 | 6,25,765 | 2,31,690 | 37,378 | 1,94,312 | 4,31,454 |
| 19 | 4,31,454 | 2,31,690 | 23,435 | 2,08,255 | 2,23,199 |
| 20 | 2,23,199 | 2,31,690 | 8,491 | 2,23,199 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मासिक फाइनेंशियल दायित्वों, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट की आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करती है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
होम लोन संबंधी FAQ
मैं होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करूं?
होम लोन का एप्लीकेशन, एचडीएफसी की ऑनलाइन एप्लीकेशन सुविधा (हाइपरलिंक) पर ऑनलाइन जमा किया जा सकता है या आप हमारे लोन एक्सपर्ट से संपर्क करने और अपने लोन के एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए https://www.hdfc.com/call-for-new-home-loan पर अपना संपर्क विवरण दे सकते हैं.
एच डी एफ सी मेरी पात्रता राशि कैसे निर्धारित करेगा?
मुख्य रूप से हम आपकी होम लोन की पात्रता, आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता द्वारा निर्धारित करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), एसेट और देनदारी, सेविंग का विवरण और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
आप विदेश में काम करते समय भविष्य में भारत वापसी का प्लान बनाने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप कोई प्राॅपर्टी खरीदने या निर्माण करने का फैसला करने के बाद किसी भी समय अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्राॅपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.
मेरे होम लोन की EMI कब शुरू होती है?
EMI की शुरुआत उस महीने से होती है, जिस महीने लोन का डिस्बर्समेंट होता है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन की EMI आमतौर पर पूरा होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन कस्टमर अपने पहले डिस्बर्समेंट का लाभ लेने के समय से भी EMI देने की शुरुआत कर सकते हैं और हर डिस्बर्समेंट के अनुसार, उसी अनुपात में EMI बढ़ती जाएगी. रीसेल वाले मामले में, लोन की पूरी राशि एक बार में डिस्बर्समेंट होती है, तो EMI डिस्बर्समेंट के महीने के बाद शुरू होती है
मैं अधिकतम कितना होम लोन प्राप्त कर सकता/सकती हूं?
आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% होम लोन के रूप में लिया जा सकता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन एस्टिमेट का 75 से 90% तक फंड किया जा सकता है.
कितने प्रकार के होम लोन प्रदान किए जाते हैं?
हाउसिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूशन द्वारा आमतौर पर निम्न प्रकार के होम लोन प्रोडक्ट प्रदान किए जाते हैं: निम्नलिखित होम लोन लिए जा सकते हैं:
1. अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद की खरीद के लिए;
2.भारत में DDA, MHADA जैसे डेवलपमेंट अथॉरिटी के साथ-साथ मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर बने हुए घर के लिए लोन;
3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट पर या विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित भूखंड पर निर्माण के लिए लोन
प्लॉट परचेज़ लोन: प्रत्यक्ष आवंटन या द्वितीय बिक्री ट्रांजैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन: दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है .
होम इम्प्रूवमेंट लोन: यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.
होम एक्सटेंशन लोन: यह लोन घर को बढ़ाने या रहने की जगह जोड़ने जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने के लिए है.
टॉप-अप लोन: टॉप-अप लोन का लाभ पर्सनल और प्रोफेशनल दोनों तरह की जरूरतों (कल्पित उद्देश्यों के अलावा) जैसे शादी, बच्चों की पढ़ाई, बिज़नेस एक्सपेंशन, अन्य लोन चुकाने आदि के लिए उठाया जा सकता है.
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP): यह पूरी तरह से निर्मित, रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लिया जाने वाला लोन है: जो विवाह, चिकित्सकीय खर्च और बच्चों की पढ़ाई आदि जैसी पसर्नल और बिज़नेस आवश्यकताओं (कल्पित उद्देश्यों के अतिरिक्त) के लिए लिया जा सकता है; किसी दूसरे बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए अपने मौजूदा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) को एच डी एफ सी में ट्रांसफर कर सकते हैं.
होम लोन का पार्ट/सब्सिक्वेंट डिस्बर्समेंट क्या होता है?
एच डी एफ सी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन का डिस्बर्समेंट निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में करता है. प्रत्येक किस्त के डिस्बर्समेंट को 'पार्ट' या 'सब्सिक्वेंट' डिस्बर्समेंट कहा जाता है.
क्या एच डी एफ सी होम लोन की दर महिलाओं के लिए अलग है?
हां, होम लोन पर लागू ब्याज दर अन्य की तुलना में महिलाओं के लिए कम होती है. लागू होम लोन ब्याज दर में छूट प्राप्त करने के लिए, जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन लेना है, महिला को उस प्रॉपर्टी का मालिक/सह-मालिक होना होगा और साथ ही एच डी एफ सी होम लोन में एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट होना होगा.
प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय करते समय क्या मुझे होम लोन का अप्रूवल मिल सकता है?
आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो लोन के लिए आपकी इनकम, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर लेंडर द्वारा किसी वैधानिक/कानूनी विवरण में जाए बिना प्रस्तावित किया जाता है. आमतौर पर, प्री-अप्रूव्ड लोन प्रॉपर्टी का चुनाव करने से पहले लिया जाता है और लोन की मंजूरी तिथि से लेकर 6 महीने तक की अवधि के लिए मान्य होता है.
मैं लोन का रीपेमेंट कैसे कर सकता/ सकती हूं?
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी विभिन्न प्रकार के लोन रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्थायी दिशानिर्देश दे सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किस्त कटवाने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
होम लोन के प्रमुख लाभ और विशेषताएं
एच डी एफ सी का मानना है कि घर मात्र रहने की जगह नहीं है. बल्कि, यह उससे बढ़कर है. इस बड़े से संसार में यह आपकी एक छोटी सी दुनिया होती है जिसे आप खुद संवारते हैं. यह वह जगह होती है जहां आप खुशियों का जश्न मनाते हैं और जीवन के सफर का भरपूर आनंद लेते हैं. सच में 'घर' के जैसी कोई भी जगह नहीं होती है और एच डी एफ सी के होम लोन से आप अपनी उम्मीदों को संजो सकते हैं, सपने पूरे कर सकते हैं और अपने घर को यादगार बना सकते हैं.
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अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
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फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन.
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होम लोन की आकर्षक स्कीम
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घर पर पाएं होम लोन की सुविधा
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सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
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DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
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मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
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होम लोन की आकर्षक ब्याज दरें जो आपके होम लोन को किफायती व आपके बजट के अनुरूप आसान बनाती हैं
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पूरे भारत में कहीं भी लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
होम लोन के ब्याज दर
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
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स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.15 से 7.65 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.35 से 7.85 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.40 से 7.90 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.45 से 7.95 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.50 से 8.00 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.70 से 8.20 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.75 से 8.25 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.80 से 8.30 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.85 से 8.35 |
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होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें
चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com
चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें’
चरण 3: आप अपनी लोन राशि की पात्रता के बारे में जानने के लिए, 'पात्रता चेक करें' पर क्लिक करें'.
चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.
चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपने लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).
चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.
चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज़ फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.
चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं उसे चुनें. आपको लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा दिया गया विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल ID, आदि) पहले से ही भरा होगा. बचे हुए विवरणों में - अपनी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.
चरण 9: फिर आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.
चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना होगा और आपका ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन पूरा हो गया है.
- लंबी लोन रीपेमेंट अवधि - 30 वर्ष तक की लंबी होम लोन रीपेमेंट अवधि का लाभ संभव है
- घर खरीदने पर GST की दरों में कमी - घर खरीदने पर GST की दरों काफी कमी की गई हैं
- होम लोन की कम ब्याज़ दरें - कम ब्याज़ दरों के कारण होम लोन आज बहुत किफायती हो गए हैं
- होम लोन एप्लीकेशन का आसान प्रोसेस- होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना बेहद आसान और सुविधाजनक है
- मल्टीपल ऑप्शन- किफायती होम सेगमेंट में घर खरीदने वालों के लिए कई विकल्प
| क्या करें | क्या न करें |
|---|---|
|
अपने होम लोन एप्लीकेशन को शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें |
अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें |
|
आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें |
लोन एप्लीकेशन प्रोसेस को एक बार में पूरा उचित समझा जाता है, न कि चरणों में. |
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आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें |
महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें. |
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अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें |
लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है) |
|
अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं. |
|
|
सुनिश्चित करें कि आपने उन सभी विवरणों को प्रदान किया हैं, जिनकी ज़रूरत लोन प्रोवाइडर को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने में होगी. |
|
होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को
को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस एकाउंट स्टेटमेंट और एनेक्स्चर / शेड्यूल (व्यक्ति और व्यवसाय इकाई (दोनों) और एक सीए द्वारा अटेस्ट की गई) के साथ
- व्यवसाय के पिछले 6 महीने के चालू खाते के स्टेटमेंट और व्यक्तिगत के पिछले 6 महीने के बचत खाते के स्टेटमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
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स्वयं के योगदान का प्रमाण
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बिज़नेस प्रोफाइल
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लेटेस्ट फॉर्म 26
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बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची
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कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन
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अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड
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बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.
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सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
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प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
स्वव्यवसायी प्रोफेशन के लिए:
लोन राशि का 0.50% या ₹3,000 जो भी अधिक हो और साथ में टैक्स भी.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500 जो भी अधिक हो, साथ ही लागू टैक्स.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से लागू होम लोन की ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू.
To avail of our Conversion Facility and to discuss the various available options either click here to allow us to call you back or log on to our Online Access for Existing Customers, to get your Home Loan account information 24x7. The following options of conversion are available to an existing customer of HDFC:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (होम/ एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट ) को वेरिएबल रेट लोन में बदल लेना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.
एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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