होम लोन
HDFC offers home loans with EMIs starting from Rs. 734 per lac and interest rates starting from 8.00%* p.a.. Create a space of your own with HDFC Home Loans. Our Home Loans are tailor made for salaried individuals as they offer an attractive rate of interest and a longer tenure. We also provide you with legal and technical counselling to help you make the right home buying decision. Turn your dream home into reality with HDFC Home Loans With benefits such as a low-interest rate, longer tenure, comfortable home loan EMI and doorstep service, apply online for an HDFC Home Loan today.
होम लोन की मुख्य विशेषताएं
- अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
- मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
- फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- पूरे भारत में कहीं भी होम लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
- भारतीय सेना में कार्यरत लोगों के होम लोन के लिए AGIF के साथ विशेष व्यवस्था. अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें
ब्याज दरें
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.00 से 8.50 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.00 से 8.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.25 से 8.75 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.25 से 8.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.30 से 8.80 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.30 से 8.80 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.70 से 9.20 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.75 से 9.25 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.00 से 9.50 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.05 से 9.55 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.05 से 9.55 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.10 से 9.60 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
21-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
निवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| Up to and including ₹30 lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 90% |
| ₹30.01 lacs to ₹75 lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 80% |
| Above ₹75 lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 75% |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प के लिए लोन के रीपेमेंट की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए भुगतान की अधिकतम अवधि 20 वर्ष तक की होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सैलरी क्रेडिट होने का विवरण हो
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और इनकम टैक्स रिटर्न
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर
- पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट जिसमें चालू लोन की रीपेमेंट दर्शाई गई हो
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.
- एच डी एफ सी लिमिटेड के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक.
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 0.50% या ₹ 3,000 दोनों में से जो भी अधिक हो, साथ ही लागू टैक्स भी.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या EMI के भुगतान में हुई देरी के कारण कस्टमर को 24% सालाना की दर तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) या ऐसे अन्य वैधानिक/नियामक निकायों के अंतर्गत देय सभी शुल्क और टैक्स कस्टमर द्वारा अदा किए जाएंगे (या वापस किए जाएंगे, जैसा भी मामला हो). इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| type | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹ 200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2000 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹ 500 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन का भुगतान प्रथम डिस्बर्समेंट की तिथि से छह (6) महीनों के भीतर कर दिया जाता है, तो प्रीपेड राशि पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, साथ ही टैक्स और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने के बाद 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशि का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशि 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशि पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए हर लोन के लिए, अपने स्रोतों की जगह किसी भी बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन द्वारा रीफाइनेंस के माध्यम से भुगतान की गई बकाया राशि पर (किसी वित्तीय वर्ष में प्रीपे की गई हर राशि शामिल) प्रीपेमेंट शुल्क होगा 2%, साथ ही लागू टैक्स भी, और समय-समय पर लगने वाले शुल्क व वैधानिक शुल्क, और यह आंशिक और पूर्ण प्रीपेमेंट, दोनों पर लागू होगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन का भुगतान प्रथम डिस्बर्समेंट की तिथि से छह (6) महीनों के भीतर कर दिया जाता है, तो प्रीपेड राशि पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, साथ ही टैक्स और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने के बाद 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशि का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशि 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशि पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 0.50% या ₹ 50000 साथ ही टैक्स भी, दोनों में से जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 0.50% या ₹ 50000 साथ ही टैक्स भी, दोनों में से जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स भी. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | न्यूनतम 0.5% और अधिकतम 1.50% फीस के साथ मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) पर स्प्रेड में अंतर का आधा, साथ ही टैक्स भी. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 0.5%, साथ ही टैक्स भी. |
SURF एक ऐसा विकल्प प्रदान करता है, जिसमें रीपेमेंट को आपकी इनकम में होने वाली अपेक्षित वृद्धि के साथ जोड़ा जाता है. आप शुरुआती वर्षों में अधिक लोन ले सकते हैं और कम EMI का भुगतान कर सकते हैं. आगे चलकर, आपकी इनकम की कल्पित वृद्धि के अनुपात में, रीपेमेंट में तेज़ी आती है.
FLIP, लोन अवधि में समय-समय पर बदलती आपकी रीपेमेंट की क्षमता के अनुसार आपको व्यक्तिगत समाधान देता है. लोन इस प्रकार से बनाया जाता है कि शुरुआती वर्षों में आपकी EMI अधिक होती है जो समय के साथ, आपकी इनकम के अनुपात में घटती जाती है.
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि मिलती है. इसका मतलब कि आपकी लोन पात्रता अधिक है और आपको कम EMI का भुगतान करना होगा.
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कैलकुलेटर
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होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आसानी से आपकी होम लोन की EMI कैलकुलेट में मदद करता है. एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान करता है, जिसकी शुरुआती EMI ₹734 प्रति लाख है और शुरुआती ब्याज दर 8%* प्रति वर्ष है, इसके साथ ही सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन के अतिरिक्त फीचर भी शामिल हैं. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI प्रदान करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. हमारे समझने में आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन की भुगतान की जाने वाली EMI कैलकुलेट करें.
होम लोन EMI की गणना करें
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
Home Loan eligibility is dependent on factors such as your monthly income, current age, credit score, fixed monthly financial obligations, credit history, retirement age etc. Get the peace of mind by knowing all the details about your loan using HDFC Home Loan Eligibility Calculator
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मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
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होम लोन संबंधी FAQ
मुख्य रूप से हम आपकी होम लोन पात्रता आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता द्वारा निर्धारित करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), एसेट और देनदारी, सेविंग का विवरण और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
EMI, 'इकुएटिड मंथली इंस्टॉलमेंट' को कहा जाता है, यह वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि को करेंगे, जब तक कि आपके पूरे लोन का भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.
‘एच डी एफ सी लोन को घटाने के बाद बचे प्रॉपर्टी के कुल मूल्य को 'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' कहा जाता है.
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी विभिन्न प्रकार के लोन रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्थायी दिशानिर्देश दे सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किस्त कटवाने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
अगर आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने या उसका निर्माण करने का फैसला कर लें, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, चाहे आपने प्रॉपर्टी का चयन या निर्माण कार्य शुरू न भी किया हो.
एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
होम लोन के प्रमुख लाभ और विशेषताएं
एच डी एफ सी का मानना है कि घर मात्र रहने की जगह नहीं है. बल्कि, यह उससे बढ़कर है. इस बड़े से संसार में यह आपकी एक छोटी सी दुनिया होती है जिसे आप खुद संवारते हैं. यह वह जगह होती है जहां आप खुशियों का जश्न मनाते हैं और जीवन के सफर का भरपूर आनंद लेते हैं. सच में 'घर' के जैसी कोई भी जगह नहीं होती है और एच डी एफ सी के होम लोन से आप अपनी उम्मीदों को संजो सकते हैं, सपने पूरे कर सकते हैं और अपने घर को यादगार बना सकते हैं.
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अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
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फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन.
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होम लोन की आकर्षक स्कीम
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घर पर पाएं होम लोन की सुविधा
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सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
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DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
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मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
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आकर्षक होम लोन की ब्याज दरें जो आपके होम लोन को किफायती और आपके बजट के अनुरूप बनाती हैं
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पूरे भारत में कहीं भी लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
ब्याज दरें
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.00 से 8.50 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.00 से 8.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 8.25 से 8.75 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.25 से 8.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.30 से 8.80 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.30 से 8.80 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.70 से 9.20 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.75 से 9.25 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 9.00 से 9.50 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.05 से 9.55 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.05 से 9.55 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.10 से 9.65 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.15 से 8.65 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.15 से 8.65 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 8.30 से 8.80 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.30 से 8.80 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.35 से 8.85 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.35 से 8.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.60%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं के लिए* (30 लाख तक) | 8.85 से 9.35 |
| अन्य लोगों के लिए* (30 लाख तक) | 8.90 से 9.40 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 9.15 से 9.65 |
| अन्य लोगों के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.20 से 9.70 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.25 से 9.75 |
| अन्य लोगों के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.30 से 9.80 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को
को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| Up to and including ₹30 lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 90% |
| ₹30.01 lacs to ₹75 lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 80% |
| Above ₹75 Lacs | प्रॉपर्टी की कीमत की 75% |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प के लिए लोन के रीपेमेंट की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए भुगतान की अधिकतम अवधि 20 वर्ष तक की होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 वर्षों की आय गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यव्यक्ति और बिज़नेस संस्थान दोनों की, CA द्वारा सत्यापित)
- एनेक्स्चर/शेड्यूल के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ-हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस संस्था दोनों का, CA द्वारा सत्यापित)
- बिज़नेस का पिछले 6 महीने का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और सेविंग अकाउंट स्टेटमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
-
स्वयं के योगदान का प्रमाण
-
बिज़नेस प्रोफाइल
-
लेटेस्ट फॉर्म 26
-
बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची
-
कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन
-
अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड
-
बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.
-
सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
-
प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
स्वव्यवसायी प्रोफेशन के लिए:
लोन राशि का 0.50% या ₹3,000 जो भी अधिक हो और साथ में टैक्स भी.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500 जो भी अधिक हो, साथ ही लागू टैक्स.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या EMI के भुगतान में हुई देरी के कारण कस्टमर को 24% सालाना की दर तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) या ऐसे अन्य वैधानिक/नियामक निकायों के अंतर्गत देय सभी शुल्क और टैक्स कस्टमर द्वारा अदा किए जाएंगे (या वापस किए जाएंगे, जैसा भी मामला हो). इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| type | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹2,000 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन का भुगतान प्रथम डिस्बर्समेंट की तिथि से छह (6) महीनों के भीतर कर दिया जाता है, तो प्रीपेड राशि पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, साथ ही टैक्स और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने के बाद 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशि का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशि 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशि पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए हर लोन के लिए, अपने स्रोतों की जगह किसी भी बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन द्वारा रीफाइनेंस के माध्यम से भुगतान की गई बकाया राशि पर (किसी वित्तीय वर्ष में प्रीपे की गई हर राशि शामिल) प्रीपेमेंट शुल्क होगा 2%, साथ ही लागू टैक्स भी, और समय-समय पर लगने वाले शुल्क व वैधानिक शुल्क, और यह आंशिक और पूर्ण प्रीपेमेंट, दोनों पर लागू होगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन का भुगतान प्रथम डिस्बर्समेंट की तिथि से छह (6) महीनों के भीतर कर दिया जाता है, तो प्रीपेड राशि पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, साथ ही टैक्स और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने के बाद 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशि का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशि 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशि पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू.
हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or a cap ₹50000 plus taxes whichever is lower. |
फिक्स्ड रेट लोन (होम/ एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट ) को वेरिएबल रेट लोन में बदल लेना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or a cap ₹50000 plus taxes whichever is lower. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स भी. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | न्यूनतम 0.5% और अधिकतम 1.50% फीस के साथ मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) पर स्प्रेड में अंतर का आधा, साथ ही टैक्स भी. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो तो) का 0.5%, साथ ही टैक्स भी. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि मिलती है. इसका मतलब कि आपकी लोन पात्रता अधिक है और आपको कम EMI का भुगतान करना होगा.
होम लोन से संबंधित आर्टिकल
होम लोन संबंधी FAQ
मुख्य रूप से हम आपकी होम लोन पात्रता आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता द्वारा निर्धारित करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), एसेट और देनदारी, सेविंग का विवरण और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
EMI, 'इकुएटिड मंथली इंस्टॉलमेंट' को कहा जाता है, यह वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि को करेंगे, जब तक कि आपके पूरे लोन का भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.
‘एच डी एफ सी लोन को घटाने के बाद बचे प्रॉपर्टी के कुल मूल्य को 'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' कहा जाता है.
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी विभिन्न प्रकार के लोन रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्थायी दिशानिर्देश दे सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किस्त कटवाने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
अगर आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने या उसका निर्माण करने का फैसला कर लें, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, चाहे आपने प्रॉपर्टी का चयन या निर्माण कार्य शुरू न भी किया हो.
एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.