होम लोन क्या है?

होम लोन एक प्रकार का सेक्योर्ड लोन है जो कस्टमर द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. यह प्रॉपर्टी डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी या रीसेल प्रॉपर्टी हो सकती है, भूमि पर हाउसिंग यूनिट बनाने के लिए, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए, किसी एक वित्तीय संस्थान से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए, इस लोन राशि का उपयोग किया जा सकता है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.

एच डी एफ सी होम लोन का परिचय

एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान कर रहा है, जिसकी शुरुआती EMI ₹646 प्रति लाख और शुरुआती ब्याज दर 6.70%* प्रति वर्ष है. एच डी एफ सी होम लोन से बनाएं अपने लिए एक आशियाना. हमारा हाउसिंग लोन वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए बनाया गया है क्योंकि वे आकर्षक ब्याज़ दर और लंबी अवधि प्रदान करते हैं. सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए हम आपको कानूनी और तकनीकी सलाह भी प्रदान करते हैं. अगर आप अपने घर को खरीदना, निर्माण या नवीकरण करना चाहते हैं, तो एच डी एफ सी हाउसिंग लोन आपको सभी ऑनलाइन होम लोन समाधान प्रदान करता है. एच डी एफ सी होम लोन की कम ब्याज दर, लंबी अवधि, आरामदायक होम लोन EMI और डोरस्टेप सर्विस जैसे लाभों के साथ अपने ड्रीम होम को हकीकत में बदलें, आज ही एच डी एफ सी होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें.

होम लोन की मुख्य विशेषताएं

  • अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
  • DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
  • मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
  • फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
  • सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
  • पूरे भारत में कहीं भी होम लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
  • भारतीय सेना में कार्यरत लोगों के होम लोन के लिए AGIF के साथ विशेष व्यवस्था. अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें
  • प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)-सभी के लिए आवास एक ऐसा मिशन है जिसे भारत सरकार द्वारा गृह स्वामित्व को बढ़ावा देने के उद्देश्य से शुरू किया गया था. इसका उद्देश्य 2022 तक 'सभी के लिए घर' हासिल करना है

एच डी एफ सी होम लोन के लाभ

संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस

एच डी एफ सी की ऑनलाइन होम लोन प्रक्रिया आपको अपने घर या ऑफिस की सुरक्षा और सुविधा से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा प्रदान करती है.

रीपेमेंट के कस्टमाइज़ विकल्प

एच डी एफ सी आपकी आवश्यकताओं के अनुसार विशेष रूप से बनाए गए होम लोन प्रदान करता है

आसान और सुगम डॉक्यूमेंटेशन

न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एच डी एफ सी होम लोन के लिए अप्लाई करना तेज़ और आसान है. हमारे होम लोन एक्सपर्ट आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में आपकी मदद करने के लिए और आपको हर चरण पर सहायता प्रदान करने के लिए तत्पर हैं.

24X7 सहायता

आपके हाउसिंग लोन से संबंधित प्रश्नों के लिए, हमारी वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर हमारी चैट सेवा 24X7 उपलब्ध है.  

होम लोन को डिजिटल रूप से मैनेज करें

एच डी एफ सी होम लोन लेने के बाद, आप हमारी वेबसाइट पर अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं. आप अकाउंट स्टेटमेंट डाउनलोड, ब्याज़ सर्टिफिकेट डाउनलोड, डिस्बर्समेंट के अनुरोध व और बहुत कुछ कर सकते हैं.

होम लोन के ब्याज दर

विशेष होम लोन दरें

ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैब / क्रेडिट स्कोरहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
800 से अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए6.70

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)6.75 से 7.25
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)6.80 से 7.30
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)7.00 से 7.50
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.05 से 7.55
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.10 से 7.60
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.15 से 7.65

नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें

स्टैंडर्ड होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)6.95 से 7.45
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.00 से 7.50
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)7.20 से 7.70
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.25 से 7.75
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.30 से 7.80
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.35 से 7.85

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

ट्रुफिक्‍स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)7.40 से 7.90
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.45 से 7.95
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)7.55 से 8.05
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.60 से 8.10
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.65 से 8.15
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.70 से 8.20

नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस

  1. चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com

  2. चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें’

  3. चरण 3: आप अपनी लोन राशि की पात्रता के बारे में जानने के लिए, 'पात्रता चेक करें' पर क्लिक करें'.

  4. चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.

  5. चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपने लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).

  6. चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.

  7. चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज़ फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.

  8. चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं उसे चुनें. आपको लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा दिया गया विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल ID, आदि) पहले से ही भरा होगा. बचे हुए विवरणों में - अपनी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.

  9. चरण 9: फिर आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.

  10. चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना होगा और आपका ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन पूरा हो गया है.

एच डी एफ सी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें

एच डी एफ सी भारत की प्रीमियर हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार कस्टमाइज़ की गई होम लोन प्रोडक्ट की विस्तृत रेंज प्रदान करती है और लंबी अवधि में आराम से चुकाई जा सकती है. एच डी एफ सी का एंड टू एंड ऑनलाइन होम लोन समाधान, देश भर में इंटीग्रेटेड ब्रांच नेटवर्क और 24X7 ऑनलाइन सहायता आपके घर लेने के सफर को यादगार बना सकती है.

अब आप एच डी एफ सी के लोन अप्लाई करने के तेज़ और आसान ऑनलाइन मॉड्यूल के साथ 4 आसान चरणों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं.

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से पहले की जाने/चेक करने योग्य बातें

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से पहले निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखना होगा

  • होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें.
  • आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें और ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें
  • अपने लिए ज़रूरी होम लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) के प्रकार के बारे में स्पष्ट रहें
  • होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें.
  • सुनिश्चित करें कि आपने होम लोन प्रदाता को वे सभी विवरण प्रदान कर दिए हैं जो एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए ज़रूरी हैं.
  • अगर आपको ऑनलाइन होम लोन के लिए अप्लाई करने से संबंधित कोई पूछताछ करनी है, तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लाभ

  1. लंबी लोन रीपेमेंट अवधि - 30 वर्ष तक की लंबी होम लोन रीपेमेंट अवधि का लाभ संभव है
  2. घर खरीदने पर GST की दरों में कमी - घर खरीदने पर GST की दरों काफी कमी की गई हैं
  3. होम लोन की कम ब्याज़ दरें - कम ब्याज़ दरों के कारण होम लोन आज बहुत किफायती हो गए हैं
  4. होम लोन एप्लीकेशन का आसान प्रोसेस- होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना बेहद आसान और सुविधाजनक है
  5. मल्टीपल ऑप्शन- किफायती होम सेगमेंट में घर खरीदने वालों के लिए कई विकल्प

मैं होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं को कैसे बेहतर बना सकता/सकती हूं

अपनी होम लोन एप्लीकेशन की अप्रूवल की संभावना को बढ़ाने के लिए इन चरणों का पालन करें

  • समय पर पुनर्भुगतान का एक उचित ट्रैक रिकॉर्ड बनाकर, अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं, ताकि आप एक उच्च क्रेडिट स्कोर प्राप्त कर सकें. इससे आपकी होम लोन प्राप्त करने की संभावनाएं बेहतर बनती हैं.
  • एक वर्ष में एक या दो बार अपना क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें. त्रुटियों के लिए इसे सत्यापित करें और जब आवश्यकता हो तो उनमें सुधार करें.
  • सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन एप्लीकेशन का डॉक्यूमेंटेशन लेंडर की आवश्यकता के अनुसार है.
  • बार-बार नौकरी बदलने से बचें, क्योंकि यह अस्थिरता दर्शाता है.
  • अपने लेंडर से चेक करें कि आपके द्वारा शॉर्टलिस्ट की गई प्रॉपर्टी होम लोन के लिए पात्र है या नहीं. साथ ही, अपनी ओर से एक स्वतंत्र ड्यू डिलिजेंस भी करें.
  • होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करते समय क्या करें और न करें

क्या करें क्या न करें

अपने होम लोन एप्लीकेशन को शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें

अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें

आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें

लोन एप्लीकेशन प्रोसेस को एक बार में पूरा उचित समझा जाता है, न कि चरणों में.

आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें

महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें.

अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें

लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है)

अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं.

 

सुनिश्चित करें कि आपने उन सभी विवरणों को प्रदान किया हैं, जिनकी ज़रूरत लोन प्रोवाइडर को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने में होगी.

 

होम लोन पात्रता का विवरण

आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.

होम लोन के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?

मुख्य एप्लीकेंट
  • आयु

    21-65 वर्ष

  • प्रोफेशन

    वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी

  • राष्ट्रीयता

    निवासी भारतीय

  • लिंग

    सभी लिंग

घर खरीदने का प्लान बनाएं
को-एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट्स
  • को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.

  • महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.

  • यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.

होम लोन के लिए अधिकतम राशि और पुनर्भुगतान अवधि क्या हैं?

होम लोन राशिअधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तकप्रॉपर्टी की कीमत का 90
₹30.01 लाख से ₹75 लाखप्रॉपर्टी की कीमत का 80
₹75 लाख से अधिकप्रॉपर्टी की कीमत का 75

*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई ​प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.

एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.

लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.

होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क

होम लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट

वेतनभोगियों के लिए

होम लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे और हस्ताक्षर किए हुए होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्न डॉक्यूमेंट को जमा करने की आवश्यकता है.

पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)

कोई एक चुनें

Pan Card
KYC के लिए अनिवार्य डॉक्यूमेंट
अभी अप्लाई करें!

KYC डॉक्यूमेंट की पूरी सूची के लिए यहां क्लिक करें.

आय प्रमाण

  • पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप
  • पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो
  • लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न

प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट

नए घरों के लिए:

  • आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
  • डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें

 

पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:

  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
  • बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)

 

निर्माण के लिए:

  • प्लॉट की टाइटल डीड 
  • प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
  • स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
  • आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट

होम लोन के लिए अन्य डॉक्यूमेंट

  • स्वयं के योगदान का प्रमाण
  • अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर
  • पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो
  • सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.
  • एच डी एफ सी लिमिटेड के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक.

होम लोन के शुल्क व प्रभार

वेतनभोगियों के लिए

यहां लोन के अनुसार, होम लोन शुल्क/आउटगोइंग की सांकेतिक लिस्ट दी गई है (*):

होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

प्रोसेसिंग फीस

लोन राशि का 0.50% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.

बाहरी सलाह लेने का शुल्क

बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.

प्रॉपर्टी इंश्योरेंस

कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.

देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क

ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.

आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.

वैधानिक/नियामक शुल्क

स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक डिसऑनर शुल्क  ₹300**
डॉक्यूमेंट की सूची ₹500 तक
डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी ₹500 तक
PDC स्वैप ₹500 तक
डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क ₹500 तक
मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स
एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क

हाउसिंग लोन

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*.


नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन** 

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

For all loans sanctioned with or without co-obligants, the prepayment charge shall be levied at a rate of 2% plus applicable taxes/statutory levies of the amounts being so repaid on account of part or full prepayment.
No prepayment charges shall be payable on account of part or full prepayments on Loans against Property / Home equity loans sanctioned to individuals for other than business purposes**

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.

 

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.

बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:

  1. LRD लोन
  2. बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
  3. गैर आवासीय प्रॉपर्टी
  4. नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
  5. बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.

उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.

होम लोन कन्वर्ज़न शुल्क

हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

प्रोडक्ट/सर्विस का नाम लगाए गए फीस/शुल्क का नाम कब देय है फ्रिक्वेंसी राशि रुपये में

वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%.

कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन खाली

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%

कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें

प्रोसेसिंग फीस कन्वर्जन के समय एक बार बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

होम लोन रीपेमेंट के विकल्प

वेतनभोगियों के लिए

स्टेप अप रीपेमेंट फैसिलिटी (SURF)

SURF एक ऐसा विकल्प प्रदान करता है, जिसमें रीपेमेंट को आपकी इनकम में होने वाली अपेक्षित वृद्धि के साथ जोड़ा जाता है. आप शुरुआती वर्षों में अधिक लोन ले सकते हैं और कम EMI का भुगतान कर सकते हैं. आगे चलकर, आपकी इनकम की कल्पित वृद्धि के अनुपात में, रीपेमेंट में तेज़ी आती है.

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट प्लान (FLIP)

FLIP, लोन अवधि में समय-समय पर बदलती आपकी रीपेमेंट की क्षमता के अनुसार आपको व्यक्तिगत समाधान देता है. लोन इस प्रकार से बनाया जाता है कि शुरुआती वर्षों में आपकी EMI अधिक होती है जो समय के साथ, आपकी इनकम के अनुपात में घटती जाती है.

ट्रांश आधारित EMI

अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.

एक्सेलरेटेड रीपेमेंट स्कीम

इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.

टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प

इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.

बेस्ट होम लोन कैसे चुनें?

अपने लिए सही होम लोन चुनने के लिए, इन बातों को ध्यान में रखें.

ब्याज दर

ऑटो लोन और पर्सनल लोन जैसी अन्य लोन सुविधाओं की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें बहुत कम होती हैं. ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो लोन की लंबी अवधि, आसान पुनर्भुगतान आदि जैसे विकल्प देता हो. ब्याज दर विभिन्न कारकों पर निर्भर कर सकता है, जैसे लोन राशि, आपका पेशा (वेतनभोगी या स्व-व्यवसाई), आपका क्रेडिट स्कोर आदि.

प्रोसेसिंग फीस एवं अन्य शुल्क

होम लोन प्रदाता आमतौर पर आपको मिलने वाले लोन की राशि का लगभग 0.5% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं. होम लोन प्रदाता चुनें जो पारदर्शी हो, विशेष रूप से. प्रोसेसिंग फीस और अन्य संबंधित शुल्क.

डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस

ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो डोरस्टेप सहायता प्रदान करता हो या आपको घर या ऑफिस के आराम से आवश्यक डाक्यूमेंट्स अपलोड करके होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा दे.

होम लोन प्रदाता का नाम और प्रतिष्ठा

होम लोन चुनने से पहले इस उद्योग में होम लोन प्रदाता की साख और अनुभव जैसे महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखना चाहिए. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता आपको कानूनी और तकनीकी परामर्श दे सकता है, हाउसिंग मार्केट से जुड़ी महत्वपूर्ण सूचनाएं दे सकता है और खास तौर आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त लोन के सुझाव दे सकता है

ऑनलाइन सुविधाएं

होम लोन प्रदाता को चुनते समय आपको कुछ ज़रूरी सुविधाओं पर ध्यान देना चाहिए, जैसे होम लोन प्रदाता की वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर आपके होम लोन से जुड़े सवालों का जवाब देने के लिए 24X7 ऑनलाइन चैट बॉट सहायता होनी चाहिए और डिस्बर्समेंट के बाद आपको अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन मैनेज करने की सुविधा मिलनी चाहिए.

कैलकुलेटर

अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं

एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आपके होम लोन की EMI को आसानी से कैलकुलेट करने में मदद करता है. होम लोन के लिए एच डी एफ सी का EMI कैलकुलेटर आपको नया घर खरीदने के बारे में जानकारी प्राप्त करने में मदद कर सकता है. EMI कैलकुलेटर आपके होम लोन की सेवा के लिए अपने कैशफ्लो की योजना बनाने में उपयोगी है. एच डी एफ सी होम लोन प्रति लाख ₹646 से शुरू होने वाली EMI और प्रति वर्ष 6.70%* ब्याज़ दर के साथ सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन जैसी अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI सुनिश्चित करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. इस आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन के लिए भुगतान करने वाली EMI को कैलकुलेट करें.

होम लोन EMI की गणना करें

₹.
1 लाख ₹. 10 Cr
1 30
0 15
25,00,000
20,44,367
45,44,367

होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल

वर्षप्रारंभिक बैलेंसEMI*12वार्षिक ब्याजवार्षिक मूलधनबकाया राशि
125,00,0002,27,2181,65,63261,58724,38,413
224,38,4132,27,2181,61,37665,84223,72,571
323,72,5712,27,2181,56,82770,39223,02,180
423,02,1802,27,2181,51,96375,25522,26,924
522,26,9242,27,2181,46,76380,45521,46,469
621,46,4692,27,2181,41,20486,01420,60,455
720,60,4552,27,2181,35,26191,95819,68,497
819,68,4972,27,2181,28,90798,31218,70,186
918,70,1862,27,2181,22,1141,05,10417,65,081
1017,65,0812,27,2181,14,8511,12,36716,52,714
1116,52,7142,27,2181,07,0871,20,13115,32,583
1215,32,5832,27,21898,7871,28,43214,04,152
1314,04,1522,27,21889,9131,37,30612,66,846
1412,66,8462,27,21880,4251,46,79311,20,053
1511,20,0532,27,21870,2821,56,9369,63,118
169,63,1182,27,21859,4391,67,7797,95,338
177,95,3382,27,21847,8461,79,3726,15,966
186,15,9662,27,21835,4521,91,7664,24,199
194,24,1992,27,21822,2022,05,0172,19,183
202,19,1832,27,2188,0362,19,1830

होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें

होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें

₹.
10,000 ₹. 1 Cr
1 30
0 15
₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr

आपकी होम लोन की पात्रता

₹.

आपकी होम लोन की EMI होगी

₹. /मासिक

अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं

₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr
₹.
10,000 ₹. 1 Cr
1 30
0 15
₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr

आप इतने तक की लोन राशि के लिए पात्र हैं

₹.

प्रॉपर्टी की कीमत

₹.

EMI में होने वाली बचत जानें

मौजूदा लोन

₹.
1 लाख ₹. 10 Cr
1 30
0 15

एच डी एफ सी होम लोन से लोन

1 30
0 15

कैश आउटफ्लो में कुल बचत

₹.

मौजूदा EMI

₹.

प्रस्तावित EMI

₹.

EMI में बचत

₹.

होम लोन संबंधी FAQ

मैं होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करूं?

आप 4 तेज़ और आसान चरणों में एच डी एफ सी होम लोन का ऑनलाइन लाभ उठा सकते हैं:
1. साइन-अप/रजिस्टर करें
2. डॉक्यूमेंट अपलोड करें
3. प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
4. लोन अप्रूवल पाएं

अब आप होम लोन के लिए ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं. अभी अप्लाई करने के लिए https://portal.hdfc.com/ पर जाएं!.

भारत में होम लोन कैसे काम करता है?

होम लोन की प्रोसेस आमतौर पर इन चरणों से गुज़रती है:

होम लोन एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंटेशन

आप https://portal.hdfc.com/?ref_code=HDFC_W पर उपलब्ध एच डी एफ सी के ऑनलाइन एप्लीकेशन फीचर के साथ, अपने घर के आराम से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप अपना संपर्क विवरण https://www.hdfc.com/call-for-new-home-loan पर शेयर कर सकते हैं, और आपकी लोन एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए हमारे लोन एक्सपर्ट आपसे संपर्क करेंगे.

आपके होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ जमा किए जाने वाले डॉक्यूमेंट https://www.hdfc.com/checklist/documents-charges पर उपलब्ध हैं. यह लिंक आपके होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक KYC, आय और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट की विस्तृत चेकलिस्ट प्रदान करता है. चेकलिस्ट संकेतक है और होम लोन मंजूरी प्रक्रिया के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.

होम लोन का अप्रूवल और डिस्बर्समेंट

अप्रूवल प्रोसेस: ऊपर दी गई चेकलिस्ट के अनुसार सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के आधार पर होम लोन का आकलन किया जाता है और स्वीकृत राशि कस्टमर को बताई जाती है. अप्लाई की गई हाउसिंग लोन राशि और स्वीकृत राशि के बीच अंतर हो सकता है. हाउसिंग लोन के अप्रूवल पर, लोन राशि, अवधि, लागू ब्याज दर, पुनर्भुगतान विधि और आवेदकों द्वारा पूरी की जाने वाली अन्य विशेष शर्तों का विवरण देने वाला एक मंजूरी पत्र जारी किया जाता है.

डिस्बर्समेंट प्रोसेस: एच डी एफ सी को ओरिजिनल प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट सबमिट करने पर डिस्बर्समेंट की प्रक्रिया शुरू होता है. अगर घर या प्रॉपर्टी का निर्माण हो रहा है, तो डिस्बर्समेंट डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लान के अनुसार भागों में किया जाता है. निर्माण/होम इम्प्रूवमेंट/होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, प्रदान किए गए अनुमान के अनुसार निर्माण/सुधार की प्रगति के अनुसार डिस्बर्समेंट किया जाता है. सेकेंड सेल/रीसेल प्रॉपर्टी के लिए सेल डीड पर हस्ताक्षर करने के समय पूरी लोन राशि प्रदान की जाती है.

होम लोन का पुनर्भुगतान

होम लोन का रीपेमेंट समान मासिक किश्तों (EMI) के माध्यम से किया जाता है, जो ब्याज और मूलधन का मिश्रण होते है. रीसेल घरों के लोन के मामले में, EMI राशि के डिस्बर्समेंट के अगले महीने से शुरू होती हैं. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लोन के मामले में, आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद EMI शुरू होती है, तब तक लोन राशि पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाती है. लेकिन, कस्टमर अपनी EMI को जल्दी शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. निर्माण की प्रगति के अनुसार किए गए हर आंशिक डिस्बर्समेंट के साथ थी EMI की राशि भी बढ़ती जाएगी.

 

एच डी एफ सी मेरी पात्रता राशि कैसे निर्धारित करेगा?

मुख्य रूप से हम आपकी होम लोन की पात्रता, आपकी इनकम और रीपेमेंट क्षमता द्वारा निर्धारित करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), एसेट और देनदारी, सेविंग का विवरण और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.

मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?

आप विदेश में काम करते समय भविष्य में भारत वापसी का प्लान बनाने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप कोई प्राॅपर्टी खरीदने या निर्माण करने का फैसला करने के बाद किसी भी समय अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्राॅपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.

मेरे होम लोन की EMI कब शुरू होती है?

EMI की शुरुआत उस महीने से होती है, जिस महीने लोन का डिस्बर्समेंट होता है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन की EMI आमतौर पर पूरा होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन कस्टमर अपने पहले डिस्बर्समेंट का लाभ लेने के समय से भी EMI देने की शुरुआत कर सकते हैं और हर डिस्बर्समेंट के अनुसार, उसी अनुपात में EMI बढ़ती जाएगी. रीसेल वाले मामले में, लोन की पूरी राशि एक बार में डिस्बर्समेंट होती है, तो EMI डिस्बर्समेंट के महीने के बाद शुरू होती है

मैं अधिकतम कितना होम लोन प्राप्त कर सकता/सकती हूं?

आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% होम लोन के रूप में लिया जा सकता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन एस्टिमेट का 75 से 90% तक फंड किया जा सकता है.

भारत में उपलब्ध विभिन्न प्रकार के होम लोन कौन से हैं?

हाउसिंग फाइनेंस इंस्टीट्यूशन द्वारा आमतौर पर निम्न प्रकार के होम लोन प्रोडक्ट प्रदान किए जाते हैं: निम्नलिखित होम लोन लिए जा सकते हैं:

1. अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद की खरीद के लिए;

2.भारत में DDA, MHADA जैसे डेवलपमेंट अथॉरिटी के साथ-साथ मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर बने हुए घर के लिए लोन;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट पर या विकास प्राधिकरण द्वारा आवंटित भूखंड पर निर्माण के लिए लोन

प्लॉट परचेज़ लोन: प्रत्यक्ष आवंटन या द्वितीय बिक्री ट्रांजैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.

बैलेंस ट्रांसफर लोन: दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है .

हाउस रेनोवेशन लोन: यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.

होम एक्सटेंशन लोन: यह लोन घर को बढ़ाने या रहने की जगह जोड़ने जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने के लिए है.

टॉप-अप लोन: टॉप-अप लोन का लाभ पर्सनल और प्रोफेशनल दोनों तरह की जरूरतों (कल्पित उद्देश्यों के अलावा) जैसे शादी, बच्चों की पढ़ाई, बिज़नेस एक्सपेंशन, अन्य लोन चुकाने आदि के लिए उठाया जा सकता है.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP): यह पूरी तरह से निर्मित, रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी पर लिया जाने वाला लोन है: जो विवाह, चिकित्सकीय खर्च और बच्चों की पढ़ाई आदि जैसी पसर्नल और बिज़नेस आवश्यकताओं (कल्पित उद्देश्यों के अतिरिक्त) के लिए लिया जा सकता है; किसी दूसरे बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए अपने मौजूदा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) को एच डी एफ सी में ट्रांसफर कर सकते हैं.

होम लोन के पुनर्भुगतान के लिए अधिकतम समय अवधि क्या है?

अधिकतम रीपेमेंट अवधि आपके हाउसिंग लोन के प्रकार, आपकी प्रोफाइल, आयु, लोन की मेच्योरिटी आदि पर निर्भर करती है.

होम लोन और बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.

होम एक्सटेंशन लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 20 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.

होम रेनोवेशन और टॉप-अप लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 15 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.

मेरे हाउसिंग लोन में को-एप्लीकेंट कौन हो सकता है?

प्रॉपर्टी के सभी सह-मालिकों को घर के लोन का को-एप्लीकेंट होना चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट घनिष्ठ परिवार के सदस्य होते हैं.

क्या होम लोन की अवधि के दौरान ब्याज दर में बदलाव हो सकता है?

आपकी ब्याज दर आपके द्वारा चुने गए लोन के प्रकार पर निर्भर करती है. लोन दो प्रकार के होते हैं:

एडजस्टेबल रेट या फ्लोटिंग रेट

एडजस्टेबल या फ्लोटिंग रेट लोन में, आपके लोन का ब्याज दर आपके लेंडर की बेंचमार्क दर से लिंक होता है. बेंचमार्क दर में कोई भी उतार-चढ़ाव आपकी लागू ब्याज दर पर भी प्रभाव डालता है. ब्याज दरें निश्चित अंतराल पर रीसेट की जाती हैं. यह रीसेट, वित्तीय कैलेंडर के अनुसार हो सकता है, या डिस्बर्समेंट की पहली तिथि के आधार पर, प्रत्येक कस्टमर के लिए अलग हो सकता है.

कॉम्बिनेशन लोन

कॉम्बिनेशन लोन आंशिक रूप से फिक्स्ड और आंशिक रूप से फ्लोटिंग होता है. फिक्स्ड रेट की अवधि के बाद, लोन एडजस्टेबल रेट में परिवर्तित हो जाता है.

 

 

होम लोन का पार्ट/सब्सिक्वेंट डिस्बर्समेंट क्या होता है?

एच डी एफ सी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन का डिस्बर्समेंट निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में करता है. प्रत्येक किस्त के डिस्बर्समेंट को 'पार्ट' या 'सब्सिक्वेंट' डिस्बर्समेंट कहा जाता है.

क्या एच डी एफ सी होम लोन की दर महिलाओं के लिए अलग है?

हां, होम लोन पर लागू ब्याज दर अन्य की तुलना में महिलाओं के लिए कम होती है. लागू होम लोन ब्याज दर में छूट प्राप्त करने के लिए, जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन लेना है, महिला को उस प्रॉपर्टी का मालिक/सह-मालिक होना होगा और साथ ही एच डी एफ सी होम लोन में एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट होना होगा.

प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय करते समय क्या मुझे होम लोन का अप्रूवल मिल सकता है?

आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो लोन के लिए आपकी इनकम, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल स्थिति के आधार पर लेंडर द्वारा किसी वैधानिक/कानूनी विवरण में जाए बिना प्रस्तावित किया जाता है. आमतौर पर, प्री-अप्रूव्ड लोन प्रॉपर्टी का चुनाव करने से पहले लिया जाता है और लोन की मंजूरी तिथि से लेकर 6 महीने तक की अवधि के लिए मान्य होता है.

मैं लोन का रीपेमेंट कैसे कर सकता/ सकती हूं?

आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी विभिन्न प्रकार के लोन रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्थायी दिशानिर्देश दे सकते हैं, अपने नियोक्ता द्वारा मासिक किस्त कटवाने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.

PMAY स्कीम क्या है और यह होम लोन लेने वाले व्यक्तियों को क्या लाभ प्रदान करती है?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)-सभी के लिए आवास एक ऐसा मिशन है जिसे भारत सरकार द्वारा गृह स्वामित्व को बढ़ावा देने के उद्देश्य से शुरू किया गया था. शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और और इसके परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाले घरों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर PMAY स्कीम आर्थिक कमजोर वर्ग (EWS)/कम आय वर्ग (LIG) और समाज के मध्यम आय वर्ग (MIG) की ओर केंद्रित की गई है.
लाभ:
PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) होम लोन को किफायती बनाती हैं क्योंकि होम लोन पर ब्याज पर दी गई सब्सिडी से कस्टमर के वहन का बोझ कम होता है. इस स्कीम के तहत दी जाने वाली सब्सिडी कस्टमर की इनकम श्रेणी और फाइनेंस होने वाली प्रॉपर्टी के साइज पर निर्भर करती है.

एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.

अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.

होम लोन क्या है?

होम लोन एक प्रकार का सेक्योर्ड लोन है जो कस्टमर द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. यह प्रॉपर्टी डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी या रीसेल प्रॉपर्टी हो सकती है, भूमि पर हाउसिंग यूनिट बनाने के लिए, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए, किसी एक वित्तीय संस्थान से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए, इस लोन राशि का उपयोग किया जा सकता है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.

होम लोन के प्रमुख लाभ और विशेषताएं

एच डी एफ सी का मानना है कि घर मात्र रहने की जगह नहीं है. बल्कि, यह उससे बढ़कर है. इस बड़े से संसार में यह आपकी एक छोटी सी दुनिया होती है जिसे आप खुद संवारते हैं. यह वह जगह होती है जहां आप खुशियों का जश्न मनाते हैं और जीवन के सफर का भरपूर आनंद लेते हैं. सच में 'घर' के जैसी कोई भी जगह नहीं होती है और एच डी एफ सी के होम लोन से आप अपनी उम्मीदों को संजो सकते हैं, सपने पूरे कर सकते हैं और अपने घर को यादगार बना सकते हैं.

  • अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन

  • फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन.

  • होम लोन की आकर्षक स्कीम

  • घर पर पाएं होम लोन की सुविधा

  • सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह

  • DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन

  • मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन

  • होम लोन की आकर्षक ब्याज दरें जो आपके होम लोन को ​किफायती व आपके बजट के अनुरूप आसान बनाती हैं

  • पूरे भारत में कहीं भी लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क

एच डी एफ सी होम लोन के लाभ

संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस

एच डी एफ सी की ऑनलाइन होम लोन प्रक्रिया आपको अपने घर या ऑफिस की सुरक्षा और सुविधा से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा प्रदान करती है.

रीपेमेंट के कस्टमाइज़ विकल्प

एच डी एफ सी आपकी आवश्यकताओं के अनुसार विशेष रूप से बनाए गए होम लोन प्रदान करता है

आसान और सुगम डॉक्यूमेंटेशन

न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एच डी एफ सी होम लोन के लिए अप्लाई करना तेज़ और आसान है. हमारे होम लोन एक्सपर्ट आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में आपकी मदद करने के लिए और आपको हर चरण पर सहायता प्रदान करने के लिए तत्पर हैं.

24X7 सहायता

आपके हाउसिंग लोन से संबंधित प्रश्नों के लिए, हमारी वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर हमारी चैट सेवा 24X7 उपलब्ध है.  

होम लोन को डिजिटल रूप से मैनेज करें

एच डी एफ सी होम लोन लेने के बाद, आप हमारी वेबसाइट पर अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं. आप अकाउंट स्टेटमेंट डाउनलोड, ब्याज़ सर्टिफिकेट डाउनलोड, डिस्बर्समेंट के अनुरोध व और बहुत कुछ कर सकते हैं.

होम लोन के ब्याज दर

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए

विशेष होम लोन दरें

ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैब / क्रेडिट स्कोरहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
800 से अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए6.70

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)6.75 से 7.25
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)6.80 से 7.30
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)7.00 से 7.50
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.05 से 7.55
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.10 से 7.60
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.15 से 7.65

नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें

स्टैंडर्ड एडजस्टेबल रेट

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)6.95 से 7.45
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.00 से 7.50
महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक)7.20 से 7.70
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.25 से 7.75
महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.30 से 7.80
अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.35 से 7.85

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

ट्रुफिक्‍स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)7.40 से 7.90
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.45 से 7.95
महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक)7.55 से 8.05
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.60 से 8.10
महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.65 से 8.15
अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.70 से 8.20

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विशेष होम लोन दरें

ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैब / क्रेडिट स्कोरहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
800 से अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए6.70

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)6.90 से 7.40
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)6.95 से 7.45
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)7.15 से 7.65
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.20 से 7.70
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.25 से 7.75
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)7.30 से 7.80

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स्टैंडर्ड एडजस्टेबल रेट

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)7.10 से 7.60
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.15 से 7.65
महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक)7.35 से 7.85
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.40 से 7.90
महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.45 से 7.95
अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.50 से 8.00

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

ट्रुफिक्‍स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.05%

लोन स्लैबब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)7.55 से 8.05
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)7.60 से 8.10
महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक)7.70 से 8.20
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)7.75 से 8.25
महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.80 से 8.30
अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)7.85 से 8.35

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होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस

  1. चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com

  2. चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें’

  3. चरण 3: आप अपनी लोन राशि की पात्रता के बारे में जानने के लिए, 'पात्रता चेक करें' पर क्लिक करें'.

  4. चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.

  5. चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपने लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).

  6. चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.

  7. चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज़ फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.

  8. चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं उसे चुनें. आपको लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा दिया गया विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल ID, आदि) पहले से ही भरा होगा. बचे हुए विवरणों में - अपनी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' पर क्लिक करें'.

  9. चरण 9: फिर आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.

  10. चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करना होगा और आपका ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन पूरा हो गया है.

एच डी एफ सी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें

एच डी एफ सी भारत की प्रीमियर हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार कस्टमाइज़ की गई होम लोन प्रोडक्ट की विस्तृत रेंज प्रदान करती है और लंबी अवधि में आराम से चुकाई जा सकती है. एच डी एफ सी का एंड टू एंड ऑनलाइन होम लोन समाधान, देश भर में इंटीग्रेटेड ब्रांच नेटवर्क और 24X7 ऑनलाइन सहायता आपके घर लेने के सफर को यादगार बना सकती है.

अब आप एच डी एफ सी के लोन अप्लाई करने के तेज़ और आसान ऑनलाइन मॉड्यूल के साथ 4 आसान चरणों में होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं.

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से पहले की जाने/चेक करने योग्य बातें

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने से पहले निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखना होगा

  • होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें.
  • आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें और ऑनलाइन होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें
  • अपने लिए ज़रूरी होम लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) के प्रकार के बारे में स्पष्ट रहें
  • होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें.
  • सुनिश्चित करें कि आपने होम लोन प्रदाता को वे सभी विवरण प्रदान कर दिए हैं जो एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए ज़रूरी हैं.
  • अगर आपको ऑनलाइन होम लोन के लिए अप्लाई करने से संबंधित कोई पूछताछ करनी है, तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं

होम लोन के लिए अप्लाई करने के लाभ

  1. लंबी लोन रीपेमेंट अवधि - 30 वर्ष तक की लंबी होम लोन रीपेमेंट अवधि का लाभ संभव है
  2. घर खरीदने पर GST की दरों में कमी - घर खरीदने पर GST की दरों काफी कमी की गई हैं
  3. होम लोन की कम ब्याज़ दरें - कम ब्याज़ दरों के कारण होम लोन आज बहुत किफायती हो गए हैं
  4. होम लोन एप्लीकेशन का आसान प्रोसेस- होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करना बेहद आसान और सुविधाजनक है
  5. मल्टीपल ऑप्शन- किफायती होम सेगमेंट में घर खरीदने वालों के लिए कई विकल्प

मैं होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं को कैसे बेहतर बना सकता/सकती हूं

अपनी होम लोन एप्लीकेशन की अप्रूवल की संभावना को बढ़ाने के लिए इन चरणों का पालन करें

  • समय पर पुनर्भुगतान का एक उचित ट्रैक रिकॉर्ड बनाकर, अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं, ताकि आप एक उच्च क्रेडिट स्कोर प्राप्त कर सकें. इससे आपकी होम लोन प्राप्त करने की संभावनाएं बेहतर बनती हैं.
  • एक वर्ष में एक या दो बार अपना क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें. त्रुटियों के लिए इसे सत्यापित करें और जब आवश्यकता हो तो उनमें सुधार करें.
  • सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन एप्लीकेशन का डॉक्यूमेंटेशन लेंडर की आवश्यकता के अनुसार है.
  • बार-बार नौकरी बदलने से बचें, क्योंकि यह अस्थिरता दर्शाता है.
  • अपने लेंडर से चेक करें कि आपके द्वारा शॉर्टलिस्ट की गई प्रॉपर्टी होम लोन के लिए पात्र है या नहीं. साथ ही, अपनी ओर से एक स्वतंत्र ड्यू डिलिजेंस भी करें.
  • होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं

होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करते समय क्या करें और न करें

क्या करें क्या न करें

अपने होम लोन एप्लीकेशन को शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें

अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें

आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें

लोन एप्लीकेशन प्रोसेस को एक बार में पूरा उचित समझा जाता है, न कि चरणों में.

आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें

महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें.

अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें

लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है)

अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं.

 

सुनिश्चित करें कि आपने उन सभी विवरणों को प्रदान किया हैं, जिनकी ज़रूरत लोन प्रोवाइडर को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने में होगी.

 

होम लोन पात्रता का विवरण

आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को
को-एप्लीकेंट बनना होगा.

स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)
  • डॉक्टर
  • वकील
  • चार्टर्ड अकाउंटेंट
  • आर्किटेक्ट
  • कंसल्टेंट
  • इंजीनियर
  • कंपनी सेक्रेटरी आदि.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
  • ट्रेडर
  • कमीशन एजेंट
  • कॉन्ट्रैक्टर आदि.
घर खरीदने का प्लान बनाएं

होम लोन के लिए अधिकतम राशि और पुनर्भुगतान अवधि क्या हैं?

होम लोन राशिअधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तकप्रॉपर्टी की कीमत का 90
₹30.01 लाख से ₹75 लाखप्रॉपर्टी की कीमत का 80
₹75 लाख से अधिकप्रॉपर्टी की कीमत का 75

*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई ​प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.

एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.

लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.

होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क

होम लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

होम लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे और हस्ताक्षर किए हुए होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्न डॉक्यूमेंट को जमा करने की आवश्यकता है.

पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)

कोई एक चुनें

Pan Card
KYC के लिए अनिवार्य डॉक्यूमेंट
अभी अप्लाई करें!

KYC डॉक्यूमेंट की पूरी सूची के लिए यहां क्लिक करें.

आय प्रमाण

  • पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
  • पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस एकाउंट स्टेटमेंट और एनेक्स्चर / शेड्यूल (व्यक्ति और व्यवसाय इकाई (दोनों) और एक सीए द्वारा अटेस्ट की गई) के साथ
  • व्यवसाय के पिछले 6 महीने के चालू खाते के स्टेटमेंट और व्यक्तिगत के पिछले 6 महीने के बचत खाते के स्टेटमेंट

प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट

नए घरों के लिए:

  • आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
  • डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें

 

पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:

  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
  • विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
  • बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)

 

निर्माण के लिए:

  • प्लॉट की टाइटल डीड 
  • प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
  • स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
  • आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट

होम लोन के लिए अन्य डॉक्यूमेंट

  • स्वयं के योगदान का प्रमाण

  • बिज़नेस प्रोफाइल

  • लेटेस्ट फॉर्म 26

  • बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची

  • कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन

  • अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड

  • बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.

  • सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए

  • प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक

होम लोन के शुल्क व प्रभार

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

यहां लोन के अनुसार, होम लोन शुल्क/आउटगोइंग की सांकेतिक लिस्ट दी गई है (*):

होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

प्रोसेसिंग फीस

लोन राशि का 0.50% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.

बाहरी सलाह लेने का शुल्क

बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.

प्रॉपर्टी इंश्योरेंस

कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.

देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क

ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.

आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.

वैधानिक/नियामक शुल्क

स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक डिसऑनर शुल्क  ₹300**
डॉक्यूमेंट की सूची ₹500 तक
डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी ₹500 तक
PDC स्वैप ₹500 तक
डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क ₹500 तक
मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स
एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क

हाउसिंग लोन

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*.


नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन** 

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

For all loans sanctioned with or without co-obligants, the prepayment charge shall be levied at a rate of 2% plus applicable taxes/statutory levies of the amounts being so repaid on account of part or full prepayment.
No prepayment charges shall be payable on account of part or full prepayments on Loans against Property / Home equity loans sanctioned to individuals for other than business purposes**

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.

 

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.

बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:

  1. LRD लोन
  2. बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
  3. गैर आवासीय प्रॉपर्टी
  4. नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
  5. बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.

उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.

होम लोन कन्वर्ज़न शुल्क

हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

प्रोडक्ट/सर्विस का नाम लगाए गए फीस/शुल्क का नाम कब देय है फ्रिक्वेंसी राशि रुपये में

वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%.

कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन खाली

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%

कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें

प्रोसेसिंग फीस कन्वर्जन के समय एक बार बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

होम लोन रीपेमेंट के विकल्प

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

ट्रांश आधारित EMI

अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.

एक्सेलरेटेड रीपेमेंट स्कीम

इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.

टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प

इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.

बेस्ट होम लोन कैसे चुनें?

अपने लिए सही होम लोन चुनने के लिए, इन बातों को ध्यान में रखें.

ब्याज दर

ऑटो लोन और पर्सनल लोन जैसी अन्य लोन सुविधाओं की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें बहुत कम होती हैं. ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो लोन की लंबी अवधि, आसान पुनर्भुगतान आदि जैसे विकल्प देता हो. ब्याज दर विभिन्न कारकों पर निर्भर कर सकता है, जैसे लोन राशि, आपका पेशा (वेतनभोगी या स्व-व्यवसाई), आपका क्रेडिट स्कोर आदि.

प्रोसेसिंग फीस एवं अन्य शुल्क

होम लोन प्रदाता आमतौर पर आपको मिलने वाले लोन की राशि का लगभग 0.5% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं. होम लोन प्रदाता चुनें जो पारदर्शी हो, विशेष रूप से. प्रोसेसिंग फीस और अन्य संबंधित शुल्क.

डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस

ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो डोरस्टेप सहायता प्रदान करता हो या आपको घर या ऑफिस के आराम से आवश्यक डाक्यूमेंट्स अपलोड करके होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा दे.

होम लोन प्रदाता का नाम और प्रतिष्ठा

होम लोन चुनने से पहले इस उद्योग में होम लोन प्रदाता की साख और अनुभव जैसे महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखना चाहिए. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता आपको कानूनी और तकनीकी परामर्श दे सकता है, हाउसिंग मार्केट से जुड़ी महत्वपूर्ण सूचनाएं दे सकता है और खास तौर आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त लोन के सुझाव दे सकता है

ऑनलाइन सुविधाएं

होम लोन प्रदाता को चुनते समय आपको कुछ ज़रूरी सुविधाओं पर ध्यान देना चाहिए, जैसे होम लोन प्रदाता की वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर आपके होम लोन से जुड़े सवालों का जवाब देने के लिए 24X7 ऑनलाइन चैट बॉट सहायता होनी चाहिए और डिस्बर्समेंट के बाद आपको अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन मैनेज करने की सुविधा मिलनी चाहिए.

एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.

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