होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें
एच डी एफ सी होम लोन के साथ घर खरीदना अब आसान है. तुरंत होम लोन EMI का कोटेशन पाएं और 8.40%* प्रति वर्ष से शुरू होने वाली ब्याज दर पर एच डी एफ सी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करें. हम प्रति लाख ₹ 762* से शुरू होने वाली न्यूनतम EMI के साथ 30 वर्ष तक होम लोन की लंबी अवधि प्रदान करते हैं. मात्र 5 दिनों में होम लोन के लिए सैंक्शन पाएं. हमारा किफायती हाउसिंग लोन वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए बनाया गया है. आप अपने बकाया हाउसिंग लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर भी कर सकते हैं. एच डी एफ सी आपको ऑनलाइन होम लोन प्रदान करता है, जिसका लाभ आप अपने घर को खरीदने, निर्माण करने या नवीनीकरण करने के लिए उठा सकते हैं. हमारी आसान होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, आसान डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं और कस्टमाइज़्ड रीपेमेंट विकल्प यह सुनिश्चित करते हैं कि आप अपने सपनों के घर को वास्तविक रूप दे सकें. अपनी हाउसिंग फाइनेंस संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एच डी एफ सी के साथ ऑनलाइन अप्लाई करें.
होम लोन की मुख्य विशेषताएं
- अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
- मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
- फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- पूरे भारत में कहीं भी होम लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
- भारतीय सेना में कार्यरत लोगों के होम लोन के लिए AGIF के साथ विशेष व्यवस्था. अधिक जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें
एच डी एफ सी होम लोन के लाभ
संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस
एच डी एफ सी की ऑनलाइन होम लोन प्रक्रिया आपको अपने घर या ऑफिस की सुरक्षा और सुविधा से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा प्रदान करती है.
रीपेमेंट के कस्टमाइज़ विकल्प
एच डी एफ सी आपकी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित हाउसिंग लोन प्रदान करता है
आसान और सुगम डॉक्यूमेंटेशन
न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एच डी एफ सी होम लोन के लिए अप्लाई करना तेज़ और आसान है. हमारे होम लोन एक्सपर्ट आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में आपकी मदद करने के लिए और आपको हर चरण पर सहायता प्रदान करने के लिए तत्पर हैं.
24X7 सहायता
आपके हाउसिंग लोन से संबंधित प्रश्नों के लिए, हमारी वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर हमारी चैट सेवा 24X7 उपलब्ध है.
होम लोन को डिजिटल रूप से मैनेज करें
एच डी एफ सी होम लोन लेने के बाद, आप हमारी वेबसाइट पर अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं. आप अकाउंट स्टेटमेंट, ब्याज सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं, होम लोन डिस्बर्समेंट के लिए अनुरोध कर सकते हैंऔर अन्य बहुत कुछ कर सकते हैं.
होम लोन के ब्याज दर
वेतनभोगियों के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| सभी लोन राशियों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.60 - 9.10 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.65 - 9.15 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 8.85 - 9.35 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.90 - 9.40 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.00 - 9.50 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस
होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस
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चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com
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चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें'
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चरण 3: यह जानने के लिए कि आप कितनी लोन राशि के लिए पात्र हैं, 'पात्रता चेक करें' बटन पर क्लिक करें.
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चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम रेनोवेशन लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.
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चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपनी होम लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).
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चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.
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चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन होम लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.
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चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसे चुनें. आपको होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा पहले से ही प्रदान किए गए विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल आदि) को भर दिया जाएगा. बाकी बची जानकारी भरें - आपकी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.
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चरण 9:इसके बाद आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.
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चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना है और आपकी ऑनलाइन हाउसिंग लोन एप्लीकेशन पूरी हो जाएगी.
एच डी एफ सी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें
एच डी एफ सी, भारत की प्रीमियर हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है, जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार, कस्टमाइज़ की गई होम लोन प्रोडक्ट की विस्तृत रेंज प्रदान करती है और लंबी अवधि में आराम से चुकाई जा सकती है. एच डी एफ सी का शुरू से अंत तक का डिजिटल होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, देश भर में इंटीग्रेटेड ब्रांच नेटवर्क और 24X7 ऑनलाइन सहायता के माध्यम से आपके घर लेने के सफर को यादगार बना सकता है.
आप अब होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें एच डी एफ सी के तेज़ और आसान ऑनलाइन मॉड्यूल के साथ 4 आसान चरणों में.
होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले ये बातें देखें/ करें
होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखना होगा
- होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें.
- आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें और अपनी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें.
- अपने लिए ज़रूरी होम लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) के प्रकार के बारे में स्पष्ट रहें
- अपनी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें.
- सुनिश्चित करें कि आपने होम लोन प्रदाता को वे सभी विवरण प्रदान कर दिए हैं जो एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए ज़रूरी हैं.
होम लोन लेने के लाभ
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यह आपको घर खरीदने के लिए फंड का लाभ उठाने में मदद करता है
घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन जमा करने में कई वर्ष लग सकते हैं. अब, आपको इतने लंबे समय तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है. आप अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं. -
यह टैक्स लाभ प्रदान करता है
A होम लोन इनकम टैक्स लाभ प्रदान करता है ब्याज और मूलधन के रीपेमेंट पर. आप सेक्शन 80C के तहत मूलधन के रीपेमेंट पर और सेक्शन 24B के तहत ब्याज के रीपेमेंट पर टैक्स कटौती के लिए क्लेम कर सकते हैं. -
कम ब्याज दर
होम लोन पर ब्याज दरें अन्य प्रकार के लोन्स से कम होते हैं. आज की तारीख में हाउसिंग लोन लेना बहुत किफायती हो गया है. -
कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प
होम लोन प्रदाता आपकी आवश्यकताओं के अनुसार आपके होम लोन का पुनर्भुगतान तय करते हैं.
मैं होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं में कैसे सुधार करूं?
- समय पर पुनर्भुगतान का उचित ट्रैक रिकॉर्ड बनाकर अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं ताकि आप एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बना सकें और होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ा सकें.
- एक वर्ष में एक या दो बार अपना क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें. त्रुटियों के लिए इसे सत्यापित करें और जब आवश्यकता हो तो उनमें सुधार करें.
- सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन एप्लीकेशन का डॉक्यूमेंटेशन लेंडर की आवश्यकता के अनुसार है.
- बार-बार नौकरी बदलने से बचें, क्योंकि यह अस्थिरता दर्शाता है.
- लेंडर से पता करें कि क्या होम लोन के लिए शॉर्टलिस्ट की गई प्रॉपर्टी उसके अनुसार होम लोन के लिए पात्र है. साथ ही, अपने स्तर पर भी छानबीन करें.
- होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं
होम लोन के लिए अप्लाई करते समय क्या करें और क्या न करें
| क्या करें | क्या न करें |
|---|---|
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होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी हाउसिंग लोन की पात्रता चेक करें |
अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें |
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आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें |
महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें. |
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आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें |
लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है) |
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अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें |
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अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं. |
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सुनिश्चित करें कि आप होम लोन प्रदाता को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक सभी विवरण प्रदान करते हैं. |
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होम लोन पात्रता का विवरण
आप व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को को-एप्लीकेंट होना चाहिए.होम लोन की पात्रता चेक करें
होम लोन के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
21-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
निवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
होम लोन के लिए अधिकतम राशि और पुनर्भुगतान अवधि क्या हैं?
| होम लोन राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
होम लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट
वेतनभोगियों के लिए
होम लोन अप्रूवल के लिए, आपको सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट्स के साथ पूरा और हस्ताक्षरित होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म सबमिट करना होगा.होम लोन डॉक्यूमेंट चेक करें
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
आय प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
होम लोन के लिए अन्य डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.
- एच डी एफ सी लिमिटेड के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक.
होम लोन के शुल्क व प्रभार
वेतनभोगियों के लिए
यहां होम लोन की फीस और शुल्क/आउटगोइंग की सांकेतिक लिस्ट दी गई है, जो लिए गए लोन (*) की प्रकृति के आधार पर देय होते हैं. होम लोन के लिए डॉक्यूमेंट चेक करें
होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 0.50% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
होम लोन कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन रीपेमेंट के विकल्प
वेतनभोगियों के लिए
स्टेप अप रीपेमेंट फैसिलिटी (SURF)
SURF एक ऐसा विकल्प प्रदान करता है, जिसमें रीपेमेंट को आपकी इनकम में होने वाली अपेक्षित वृद्धि के साथ जोड़ा जाता है. आप शुरुआती वर्षों में अधिक लोन ले सकते हैं और कम EMI का भुगतान कर सकते हैं. आगे चलकर, आपकी इनकम की कल्पित वृद्धि के अनुपात में, रीपेमेंट में तेज़ी आती है.
फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट प्लान (FLIP)
FLIP, लोन अवधि में समय-समय पर बदलती आपकी रीपेमेंट की क्षमता के अनुसार आपको व्यक्तिगत समाधान देता है. लोन इस प्रकार से बनाया जाता है कि शुरुआती वर्षों में आपकी EMI अधिक होती है जो समय के साथ, आपकी इनकम के अनुपात में घटती जाती है.
ट्रांश आधारित EMI
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
एक्सेलरेटेड रीपेमेंट स्कीम
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.
बेस्ट होम लोन कैसे चुनें?
अपने लिए सही होम लोन चुनने के लिए, इन बातों को ध्यान में रखें.ब्याज दर
ऑटो लोन और पर्सनल लोन जैसी अन्य लोन सुविधाओं की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें बहुत कम होती हैं. ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो लोन की लंबी अवधि, आसान पुनर्भुगतान आदि जैसे विकल्प देता हो. ब्याज दर विभिन्न कारकों पर निर्भर कर सकता है, जैसे लोन राशि, आपका पेशा (वेतनभोगी या स्व-व्यवसाई), आपका क्रेडिट स्कोर आदि.
प्रोसेसिंग फीस एवं अन्य शुल्क
होम लोन प्रदाता आमतौर पर आपको मिलने वाले लोन की राशि का लगभग 0.5% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं. होम लोन प्रदाता चुनें जो पारदर्शी हो, विशेष रूप से. प्रोसेसिंग फीस और अन्य संबंधित शुल्क.
डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस
ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो डोरस्टेप सहायता प्रदान करता हो या आपको घर या ऑफिस के आराम से आवश्यक डाक्यूमेंट्स अपलोड करके होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा दे.
होम लोन प्रदाता का नाम और प्रतिष्ठा
होम लोन चुनने से पहले इस उद्योग में होम लोन प्रदाता की साख और अनुभव जैसे महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखना चाहिए. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता आपको कानूनी और तकनीकी परामर्श दे सकता है, हाउसिंग मार्केट से जुड़ी महत्वपूर्ण सूचनाएं दे सकता है और खास तौर आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त लोन के सुझाव दे सकता है
ऑनलाइन सुविधाएं
होम लोन प्रदाता को चुनते समय आपको कुछ ज़रूरी सुविधाओं पर ध्यान देना चाहिए, जैसे होम लोन प्रदाता की वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर आपके होम लोन से जुड़े सवालों का जवाब देने के लिए 24X7 ऑनलाइन चैट बॉट सहायता होनी चाहिए और डिस्बर्समेंट के बाद आपको अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन मैनेज करने की सुविधा मिलनी चाहिए.
कैलकुलेटर
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,58,451 | 2,08,090 | 50,361 | 24,49,639 |
| 2 | 24,49,639 | 2,58,451 | 2,03,693 | 54,758 | 23,94,881 |
| 3 | 23,94,881 | 2,58,451 | 1,98,912 | 59,539 | 23,35,342 |
| 4 | 23,35,342 | 2,58,451 | 1,93,714 | 64,737 | 22,70,605 |
| 5 | 22,70,605 | 2,58,451 | 1,88,062 | 70,390 | 22,00,215 |
| 6 | 22,00,215 | 2,58,451 | 1,81,916 | 76,535 | 21,23,680 |
| 7 | 21,23,680 | 2,58,451 | 1,75,234 | 83,218 | 20,40,462 |
| 8 | 20,40,462 | 2,58,451 | 1,67,968 | 90,484 | 19,49,979 |
| 9 | 19,49,979 | 2,58,451 | 1,60,068 | 98,384 | 18,51,595 |
| 10 | 18,51,595 | 2,58,451 | 1,51,478 | 1,06,974 | 17,44,621 |
| 11 | 17,44,621 | 2,58,451 | 1,42,138 | 1,16,314 | 16,28,308 |
| 12 | 16,28,308 | 2,58,451 | 1,31,982 | 1,26,469 | 15,01,839 |
| 13 | 15,01,839 | 2,58,451 | 1,20,940 | 1,37,511 | 13,64,328 |
| 14 | 13,64,328 | 2,58,451 | 1,08,934 | 1,49,517 | 12,14,811 |
| 15 | 12,14,811 | 2,58,451 | 95,880 | 1,62,572 | 10,52,239 |
| 16 | 10,52,239 | 2,58,451 | 81,685 | 1,76,766 | 8,75,473 |
| 17 | 8,75,473 | 2,58,451 | 66,252 | 1,92,199 | 6,83,273 |
| 18 | 6,83,273 | 2,58,451 | 49,471 | 2,08,981 | 4,74,293 |
| 19 | 4,74,293 | 2,58,451 | 31,225 | 2,27,227 | 2,47,066 |
| 20 | 2,47,066 | 2,58,451 | 11,385 | 2,47,066 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की पात्रता
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
आप इतने तक की लोन राशि के लिए पात्र हैं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
होम लोन संबंधी FAQ
होम लोन क्या है?
होम लोन एक प्रकार का सेक्योर्ड लोन है जो कस्टमर द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. यह प्रॉपर्टी डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी या रीसेल प्रॉपर्टी हो सकती है, भूमि पर हाउसिंग यूनिट बनाने के लिए, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए, किसी एक वित्तीय संस्थान से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए, इस लोन राशि का उपयोग किया जा सकता है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.
मैं होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करूं?
आप 4 तेज़ और आसान चरणों में एच डी एफ सी होम लोन का ऑनलाइन लाभ उठा सकते हैं:
1. साइन-अप/रजिस्टर करें
2. होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरें
3. डॉक्यूमेंट अपलोड करें
4. प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
5. लोन अप्रूवल प्राप्त करें
आप होम लोन के लिए ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं. अभी अप्लाई करने के लिए https://portal.hdfc.com/ पर जाएं!.
मैं अधिकतम कितना होम लोन प्राप्त कर सकता/सकती हूं?
आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% होम लोन के रूप में लिया जा सकता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन एस्टिमेट का 75 से 90% तक फंड किया जा सकता है.
एच डी एफ सी से होम लोन लेने के लिए पात्रता मानदंड क्या है?
होम लोन की पात्रता व्यक्ति की आय और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है. कृपया होम लोन पात्रता मानदंड के बारे में जानकारी प्राप्त करें:
| विवरण | वेतनभोगी व्यक्ति | स्व-व्यवसायी व्यक्ति |
|---|---|---|
| आयु | 21साल से 65साल तक | 21साल से 65साल तक |
| न्यूनतम आय | रु. 10,000 प्रति माह. | रु. 2 लाख प्रति वर्ष. |
क्या मुझे अपने हाउसिंग लोन पर टैक्स लाभ मिलते हैं?
हां. आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 80C, 24(b) और 80EEA के तहत, अपने होम लोन के मूलधन और ब्याज के रीपेमेंट पर टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं. क्योंकि लाभ हर वर्ष बदल सकते हैं, इसलिए कृपया लेटेस्ट जानकारी के लिए अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट/टैक्स एक्सपर्ट से परामर्श करें.
होम लोन का डिस्बर्समेंट कब तक मिल सकता है?
तकनीकी रूप से प्रॉपर्टी का मूल्यांकन होने के बाद, लीगल डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस पूरा होने के बाद और आपके द्वारा डाउन पेमेंट करने के बाद, आप अपने होम लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.
आप हमारे किसी भी ऑफिस में जाकर या ऑनलाइन विकल्प के माध्यम से अपने लोन के डिस्बर्समेंट के लिए अनुरोध कर सकते हैं.
होम लोन की पात्रता निर्धारित करने वाले कारक क्या हैं?
होम लोन के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करने वाले कुछ कारक हैं:
- इनकम और रीपेमेंट की क्षमता
- आयु
- फाइनेंशियल प्रोफाइल
- क्रेडिट इतिहास
- क्रेडिट स्कोर
- मौजूदा क़र्ज़/EMI
एच डी एफ सी मेरी पात्रता राशि कैसे निर्धारित करेगा?
एच डी एफ सी आपकी होम लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार निर्धारित करेगा. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), संपत्तियां और देनदारियां, बचत इतिहास और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. आप विदेश में काम करते हुए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, ताकि भविष्य में आप भारत में वापस आने का प्लान बना सकें.
भारत में होम लोन कैसे काम करता है?
आमतौर पर भारत में होम लोन प्रोसेस में निम्न चरण शामिल हैं:
होम लोन एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंटेशन
आप एच डी एफ सी की ऑनलाइन एप्लीकेशन सुविधा के साथ अपने घर के आराम से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. वैकल्पिक रूप से, आप हमारे लोन विशेषज्ञ से संपर्क करने और अपने लोन एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए यहां अपना संपर्क विवरण शेयर कर सकते हैं.
अपने होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ जमा किए जाने वाले आवश्यक डॉक्यूमेंट की जानकारी यहां उपलब्ध है. इस लिंक से आपको होम लोन एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए, आवश्यक KYC, इनकम और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट चेकलिस्ट की विस्तृत जानकारी मिलेगी. चेकलिस्ट सांकेतिक है और होम लोन अप्रूवल प्रोसेस के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.
होम लोन का अप्रूवल और डिस्बर्समेंट
अप्रूवल प्रोसेस: ऊपर दी गई चेकलिस्ट के अनुसार सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के आधार पर होम लोन का आकलन किया जाता है और अप्रूव्ड राशि कस्टमर को बताई जाती है. अप्लाई की गई हाउसिंग लोन राशि और अप्रूव्ड राशि के बीच अंतर हो सकता है. हाउसिंग लोन के अप्रूवल पर, लोन राशि, अवधि, लागू ब्याज दर, पुनर्भुगतान विधि और एप्लीकेंट द्वारा पूरी की जाने वाली अन्य विशेष शर्तों का विवरण देने वाला एक सैंक्शन लेटर जारी किया जाता है.
डिस्बर्समेंट प्रोसेस: एच डी एफ सी को प्रॉपर्टी से संबंधित ओरिजिनल डॉक्यूमेंट सबमिट करने के बाद होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस शुरू होता है. अगर प्रॉपर्टी का कंस्ट्रक्शन हो रहा है, तो डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लान के अनुसार, डिस्बर्समेंट कई भागों में किया जाता है. कंस्ट्रक्शन/होम इम्प्रूवमेंट/होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, प्रदान किए गए एस्टिमेट के अनुसार, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट की प्रगति के अनुसार डिस्बर्समेंट किया जाता है. सेकेंड सेल/रीसेल प्रॉपर्टी के लिए सेल डीड के निष्पादन के समय पूरी लोन राशि प्रदान की जाती है.
होम लोन का पुनर्भुगतान
होम लोन का रीपेमेंट समान मासिक किश्तों (EMI) के माध्यम से किया जाता है, जो ब्याज और मूलधन का मिश्रण होते है. रीसेल घरों के लोन के मामले में, EMI राशि के डिस्बर्समेंट के अगले महीने से शुरू होती हैं. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लोन के मामले में, आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद EMI शुरू होती है, तब तक लोन राशि पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाती है. लेकिन, कस्टमर अपनी EMI को जल्दी शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. निर्माण की प्रगति के अनुसार किए गए हर आंशिक डिस्बर्समेंट के साथ थी EMI की राशि भी बढ़ती जाएगी.
भारत में उपलब्ध विभिन्न प्रकार के होम लोन कौन से हैं?
आमतौर पर भारत में हाउसिंग फाइनेंस संस्थानों द्वारा होम लोन के प्रकार के रूप में निम्न प्रोडक्ट प्रदान किए जाते हैं:
होम लोन
ये लोन निम्न के लिए जाते हैं:
1. अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर्स से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए;
2. DDA, MHADA और मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी, अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटी से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन या प्राइवेट रूप से बने घर ;
3. फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट या डेवलपमेंट अथॉरिटीज़ द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए
प्लॉट की खरीद के लिए लोन
डायरेक्ट अलॉटमेंट या सेकंड सेल ट्रांज़ैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन
दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है.
हाउस रिनोवेशन लोन
हाउस रेनोवेशन लोन टाइलिंग, फ्लोरिंग, इंटरनल/एक्सटर्नल प्लास्टर और पेंटिंग आदि जैसे कई तरीकों से आपके घर को रिनोवेट करने (स्ट्रक्चर/कार्पेट एरिया में बदलाव किए बिना) के लिए दिया जाने वाला लोन है.
होम एक्सटेंशन लोन
यह लोन अपने घर का विस्तार करने या उसमें रहने की जगह जोड़ने, जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने के लिए है.
क्या एक ही समय में दो होम लोन लिए जा सकते हैं?
हां. आप एक ही समय पर दो होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. हालांकि, आपके लोन का अप्रूवल आपकी रीपेमेंट क्षमता पर निर्भर करता है. दो होम लोन के लिए EMI का रीपेमेंट करने की आपकी पात्रता और क्षमता का आकलन एच डी एफ सी द्वारा किया जाएगा.
मैं होम लोन का पुनर्भुगतान कैसे करूं?
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी हाउस लोन के लिए विभिन्न प्रकार के रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शन दे सकते हैं, अपने एम्प्लॉयर द्वारा सीधे मासिक किस्त कटौती का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
होम लोन के पुनर्भुगतान के लिए अधिकतम समय अवधि क्या है?
अधिकतम रीपेमेंट अवधि, आपके हाउसिंग लोन के प्रकार, आपकी प्रोफाइल, इनकम, लोन की मेच्योरिटी आदि बातों पर निर्भर करती है.
होम लोन और बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.
होम एक्सटेंशन लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 20 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.
होम रेनोवेशन और टॉप-अप लोन के लिए, अधिकतम अवधि है 15 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक, जो भी पहले आए.
मेरे होम लोन की EMI कब शुरू होती है?
EMI की शुरुआत, लोन के डिस्बर्समेंट के महीने के बाद के महीने से शुरू होती है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन की EMI आमतौर पर पूरा होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन कस्टमर अपने पहले डिस्बर्समेंट का लाभ लेने के समय से भी EMI देने की शुरुआत कर सकते हैं और हर डिस्बर्समेंट के अनुसार, उसी अनुपात में EMI बढ़ती जाएगी. रीसेल वाले मामले में, लोन की पूरी राशि एक बार में डिस्बर्समेंट होती है और EMI डिस्बर्समेंट के महीने के बाद के महीने से शुरू होती है
होम लोन पर प्री-EMI क्या है?
प्री-EMI, आपके होम लोन पर ब्याज का मासिक भुगतान है. इस राशि का भुगतान लोन के पूरे डिस्बर्समेंट तक की अवधि के दौरान किया जाता है. प्री-EMI का चरण समाप्त होने के बाद यानी लोन पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाने के बाद, आपकी वास्तविक लोन अवधि - और EMI (मूलधन और ब्याज दोनों को मिलाकर) के लिए भुगतान शुरू होता है.
मेरे हाउसिंग लोन में को-एप्लीकेंट कौन हो सकता है?
प्रॉपर्टी के सभी सह-मालिकों को घर के लोन का को-एप्लीकेंट होना चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट घनिष्ठ परिवार के सदस्य होते हैं.
क्या होम लोन की अवधि के दौरान ब्याज दर में बदलाव हो सकता है?
आपकी हाउसिंग लोन की ब्याज दर, आपके द्वारा चुने गए लोन के प्रकार पर निर्भर करती है. लोन दो प्रकार के होते हैं:
एडजस्टेबल रेट या फ्लोटिंग रेट
एडजस्टेबल या फ्लोटिंग रेट लोन में, आपके लोन की ब्याज दर आपके लेंडर की बेंचमार्क दर से लिंक होती है. बेंचमार्क दर में कोई भी उतार-चढ़ाव आपकी लागू ब्याज दर पर आनुपातिक रूप से प्रभाव डालता है. ब्याज दरें निश्चित अंतराल पर रीसेट की जाती हैं. यह रीसेट, फाइनेंशियल कैलेंडर के अनुसार हो सकता है, या डिस्बर्समेंट की पहली तिथि के आधार पर, प्रत्येक कस्टमर के लिए अलग-अलग हो सकता है. एच डी एफ सी के पास, लोन एग्रीमेंट के प्रभावी रहने के दौरान कभी भी अपने विवेकाधिकार से, भावी रूप से, ब्याज दर रीसेट साइकल को बदलने का अधिकार है.
कॉम्बिनेशन लोन
कॉम्बिनेशन लोन आंशिक रूप से फिक्स्ड और आंशिक रूप से फ्लोटिंग होता है. फिक्स्ड रेट की अवधि के बाद, लोन एडजस्टेबल रेट में परिवर्तित हो जाता है.
क्या बकाया हाउसिंग लोन राशि का प्री-पेमेंट हो सकता है?
हां. आप अपनी लोन की वास्तविक अवधि पूरी होने से पहले अपने होम लोन का प्री-पेमेंट (पार्ट या फुल में) कर सकते हैं. कृपया ध्यान दें कि फ्लोटिंग दर के होम लोन पर तब तक कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगता है, जब तक कि बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए इसका इस्तेमाल न किया जाए.
क्या मुझे होम लोन गारंटर की आवश्यकता है?
नहीं, आपको अपने होम लोन के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं है. आपको केवल कुछ स्थितियों में गारंटर की आवश्यकता हो सकती है, यानी:
- जब मुख्य एप्लीकेंट की फाइनेंशियल स्थिति कमज़ोर होती है
- जब एप्लीकेंट अपनी पात्रता से ज़्यादा राशि उधार लेना चाहता है.
- जब एप्लीकेंट पात्र न्यूनतम इनकम मानदंड से कम अर्जित करता है.
क्या होम लोन इंश्योरेंस लेना अनिवार्य है?
नहीं. होम लोन इंश्योरेंस अनिवार्य नहीं है. हालांकि, यह सलाह दी जाती है कि आप किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति से सुरक्षा के लिए इंश्योरेंस खरीदें.
होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट क्या है और यह मुझे कैसे मिल सकता है?
होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट, एक फाइनेंशियल वर्ष के दौरान अपने होम लोन के लिए आपके द्वारा चुकाए गए ब्याज और मूलधन की समरी है. यह आपको एच डी एफ सी द्वारा प्रदान किया जाता है और यह टैक्स कटौती के लिए क्लेम करने के लिए आवश्यक होता है. यदि आप मौजूदा कस्टमर हैं, तो आप अपना होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट यहां से आसानी से डाउनलोड कर सकते हैंः ऑनलाइन पोर्टल .
क्या मुझे कम इनकम प्रूफ के डॉक्यूमेंट देकर होम लोन मिल सकता है?
हमारे एच डी एफ सी रीच लोन माइक्रो-एंटरप्रेन्योर और वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए घर खरीदना संभव बनाते हैं, जिनके पास इनकम डॉक्यूमेंटेशन के लिए कम प्रमाण हो सकते हैं. आप एच डी एफ सी रीच के साथ न्यूनतम इनकम डॉक्यूमेंटेशन के साथ हाउस लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
होम लोन का पार्ट/सब्सिक्वेंट डिस्बर्समेंट क्या होता है?
एच डी एफ सी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन का डिस्बर्समेंट, निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में करता है. प्रत्येक किस्त के डिस्बर्समेंट को 'पार्ट' या 'सब्सिक्वेंट' डिस्बर्समेंट कहा जाता है.
प्रॉपर्टी खरीदने का निर्णय करते समय क्या मुझे होम लोन का अप्रूवल मिल सकता है?
आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो आपकी इनकम, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल पोजीशन के आधार पर लोन के लिए इन-प्रिंसिपल अप्रूवल है. आमतौर पर, प्रॉपर्टी को चुनने से पहले प्री-अप्रूव्ड लोन लिए जाते हैं और ये लोन की मंजूरी की तिथि से लेकर 6 महीने तक की अवधि के लिए मान्य होते हैं.
PMAY स्कीम क्या है और यह होम लोन लेने वाले व्यक्तियों को क्या लाभ प्रदान करती है?
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)-सभी के लिए आवास एक ऐसा मिशन है जिसे भारत सरकार द्वारा गृह स्वामित्व को बढ़ावा देने के उद्देश्य से शुरू किया गया था. शहरीकरण की अनुमानित वृद्धि और और इसके परिणामस्वरूप उत्पन्न होने वाले घरों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर PMAY स्कीम आर्थिक कमजोर वर्ग (EWS)/कम आय वर्ग (LIG) और समाज के मध्यम आय वर्ग (MIG) की ओर केंद्रित की गई है.
लाभ:
PMAY के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS) होम लोन को किफायती बनाती हैं क्योंकि होम लोन पर ब्याज पर दी गई सब्सिडी से कस्टमर के वहन का बोझ कम होता है. इस स्कीम के तहत दी जाने वाली सब्सिडी कस्टमर की इनकम श्रेणी और फाइनेंस होने वाली प्रॉपर्टी के साइज पर निर्भर करती है.
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एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
होम लोन क्या है?
होम लोन एक प्रकार का सेक्योर्ड लोन है जो कस्टमर द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. यह प्रॉपर्टी डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी या रीसेल प्रॉपर्टी हो सकती है, भूमि पर हाउसिंग यूनिट बनाने के लिए, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए, किसी एक वित्तीय संस्थान से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए, इस लोन राशि का उपयोग किया जा सकता है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.
होम लोन के प्रमुख लाभ और विशेषताएं
एच डी एफ सी का मानना है कि घर मात्र रहने की जगह नहीं है. बल्कि, यह उससे बढ़कर है. इस बड़े से संसार में यह आपकी एक छोटी सी दुनिया होती है जिसे आप खुद संवारते हैं. यह वह जगह होती है जहां आप खुशियों का जश्न मनाते हैं और जीवन के सफर का भरपूर आनंद लेते हैं. सच में 'घर' के जैसी कोई भी जगह नहीं होती है और एच डी एफ सी के होम लोन से आप अपनी उम्मीदों को संजो सकते हैं, सपने पूरे कर सकते हैं और अपने घर को यादगार बना सकते हैं.
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अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन
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फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन.
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होम लोन की आकर्षक स्कीम
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घर पर पाएं होम लोन की सुविधा
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सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
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DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन
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मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
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आकर्षक होम लोन की ब्याज दरें जो आपके होम लोन को किफायती और आपके बजट के अनुरूप बनाती हैं
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पूरे भारत में कहीं भी लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत ब्रांच नेटवर्क
एच डी एफ सी होम लोन के लाभ
संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस
एच डी एफ सी की ऑनलाइन होम लोन प्रक्रिया आपको अपने घर या ऑफिस की सुरक्षा और सुविधा से होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा प्रदान करती है.
रीपेमेंट के कस्टमाइज़ विकल्प
एच डी एफ सी आपकी आवश्यकताओं के अनुसार विशेष रूप से बनाए गए होम लोन प्रदान करता है
आसान और सुगम डॉक्यूमेंटेशन
न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन के साथ, एच डी एफ सी होम लोन के लिए अप्लाई करना तेज़ और आसान है. हमारे होम लोन एक्सपर्ट आपकी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस में आपकी मदद करने के लिए और आपको हर चरण पर सहायता प्रदान करने के लिए तत्पर हैं.
24X7 सहायता
आपके हाउसिंग लोन से संबंधित प्रश्नों के लिए, हमारी वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर हमारी चैट सेवा 24X7 उपलब्ध है.
होम लोन को डिजिटल रूप से मैनेज करें
एच डी एफ सी होम लोन लेने के बाद, आप हमारी वेबसाइट पर अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन एक्सेस कर सकते हैं. आप अकाउंट स्टेटमेंट डाउनलोड, ब्याज़ सर्टिफिकेट डाउनलोड, डिस्बर्समेंट के अनुरोध व और बहुत कुछ कर सकते हैं.
होम लोन के ब्याज दर
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| सभी लोन राशियों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.60 - 9.10 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.65 - 9.15 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 8.85 - 9.35 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.90 - 9.40 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.95 - 9.45 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.00 - 9.50 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| सभी लोन राशियों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.70 - 9.20 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.75 - 9.25 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.00 - 9.50 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.05 - 9.55 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.10 - 9.60 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस
होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस
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चरण 1: ऑनलाइन होम लोन प्रोवाइडर की वेबसाइट पर जाएं – https://www.hdfc.com
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चरण 2: 'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें'
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चरण 3: यह जानने के लिए कि आप कितनी लोन राशि के लिए पात्र हैं, 'पात्रता चेक करें' बटन पर क्लिक करें.
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चरण 4: 'सामान्य जानकारी' टैब के तहत, आप जिस प्रकार का लोन चाहते हैं उसे चुनें (होम लोन, होम रेनोवेशन लोन, प्लॉट लोन, आदि). अधिक जानकारी के लिए आप लोन के प्रकार के पास वाले लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.
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चरण 5: अगर आपने प्रॉपर्टी लोन को चुना है, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी का चुनाव नहीं किया है, तो 'नहीं' चुनें. 'एप्लीकेंट के नाम' में अपना नाम भरें. अगर आप अपनी होम लोन एप्लीकेशन में को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट को चुन सकते हैं).
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चरण 6: 'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी नागरिकता का स्टेटस (भारतीय / NRI) चुनें, वर्तमान में आप जिस राज्य और शहर में रह रहें है, वो प्रदान करें, अपनी लिंग, आयु, व्यवसाय, रिटायरमेंट की उम्र, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने किया जाने वाला EMI का भुगतान प्रदान करें.
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चरण 7: फिर आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप उन होम लोन प्रोडक्ट को देखेंगे, जिनका लाभ आप उठा सकते हैं अधिकतम लोन राशि जो आप प्राप्त कर सकते हैं, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर और ब्याज फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.
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चरण 8: आप जिस लोन प्रोडक्ट के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसे चुनें. आपको होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा जहां आपके द्वारा पहले से ही प्रदान किए गए विवरण (जैसे कि आपका नाम, ईमेल आदि) को भर दिया जाएगा. बाकी बची जानकारी भरें - आपकी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'सबमिट करें' बटन पर क्लिक करें.
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चरण 9:इसके बाद आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.
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चरण 10: अब आपको बस प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना है और आपकी ऑनलाइन हाउसिंग लोन एप्लीकेशन पूरी हो जाएगी.
एच डी एफ सी के साथ होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें
एच डी एफ सी, भारत की प्रीमियर हाउसिंग फाइनेंस कंपनी है, जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार, कस्टमाइज़ की गई होम लोन प्रोडक्ट की विस्तृत रेंज प्रदान करती है और लंबी अवधि में आराम से चुकाई जा सकती है. एच डी एफ सी का शुरू से अंत तक का डिजिटल होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, देश भर में इंटीग्रेटेड ब्रांच नेटवर्क और 24X7 ऑनलाइन सहायता के माध्यम से आपके घर लेने के सफर को यादगार बना सकता है.
आप अब होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें एच डी एफ सी के तेज़ और आसान ऑनलाइन मॉड्यूल के साथ 4 आसान चरणों में.
होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले ये बातें देखें/ करें
होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखना होगा
- होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें.
- आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें और अपनी होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें.
- अपने लिए ज़रूरी होम लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) के प्रकार के बारे में स्पष्ट रहें
- अपनी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें.
- सुनिश्चित करें कि आपने होम लोन प्रदाता को वे सभी विवरण प्रदान कर दिए हैं जो एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए ज़रूरी हैं.
होम लोन लेने के लाभ
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यह आपको घर खरीदने के लिए फंड का लाभ उठाने में मदद करता है
घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन जमा करने में कई वर्ष लग सकते हैं. अब, आपको इतने लंबे समय तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है. आप अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं. -
यह टैक्स लाभ प्रदान करता है
A होम लोन इनकम टैक्स लाभ प्रदान करता है ब्याज और मूलधन के रीपेमेंट पर. आप सेक्शन 80C के तहत मूलधन के रीपेमेंट पर और सेक्शन 24B के तहत ब्याज के रीपेमेंट पर टैक्स कटौती के लिए क्लेम कर सकते हैं. -
कम ब्याज दर
होम लोन पर ब्याज दरें अन्य प्रकार के लोन्स से कम होते हैं. आज की तारीख में हाउसिंग लोन लेना बहुत किफायती हो गया है. -
कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प
होम लोन प्रदाता आपकी आवश्यकताओं के अनुसार आपके होम लोन का पुनर्भुगतान तय करते हैं.
मैं होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं में कैसे सुधार करूं?
- समय पर पुनर्भुगतान का उचित ट्रैक रिकॉर्ड बनाकर अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं ताकि आप एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बना सकें और होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ा सकें.
- एक वर्ष में एक या दो बार अपना क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें. त्रुटियों के लिए इसे सत्यापित करें और जब आवश्यकता हो तो उनमें सुधार करें.
- सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन एप्लीकेशन का डॉक्यूमेंटेशन लेंडर की आवश्यकता के अनुसार है.
- बार-बार नौकरी बदलने से बचें, क्योंकि यह अस्थिरता दर्शाता है.
- लेंडर से पता करें कि क्या होम लोन के लिए शॉर्टलिस्ट की गई प्रॉपर्टी उसके अनुसार होम लोन के लिए पात्र है. साथ ही, अपने स्तर पर भी छानबीन करें.
- होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं
होम लोन के लिए अप्लाई करते समय क्या करें और क्या न करें
| क्या करें | क्या न करें |
|---|---|
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होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी हाउसिंग लोन की पात्रता चेक करें |
अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें |
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आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें |
महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट अवश्य सबमिट करें. |
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आपको जिस प्रकार का लोन (होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन आदि) चाहिए उसके बारे में क्लियर रहें |
लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है) |
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अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें |
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अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं. |
|
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सुनिश्चित करें कि आप होम लोन प्रदाता को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक सभी विवरण प्रदान करते हैं. |
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होम लोन पात्रता का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को
को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
होम लोन के लिए अधिकतम राशि और पुनर्भुगतान अवधि क्या हैं?
| होम लोन राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एडजस्टेबल रेट होम लोन के तहत टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए लोन के पुनर्भुगतान की अवधि अधिकतम 30 वर्ष तक होगी. अन्य सभी होम लोन प्रोडक्ट के लिए अधिकतम भुगतान की अवधि 20 वर्ष तक होगी.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
होम लोन संबंधी डॉक्यूमेंट और शुल्क
होम लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
होम लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे और हस्ताक्षर किए हुए होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्न डॉक्यूमेंट को जमा करने की आवश्यकता है.
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
आय प्रमाण
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस एकाउंट स्टेटमेंट और एनेक्स्चर / शेड्यूल (व्यक्ति और व्यवसाय इकाई (दोनों) और एक सीए द्वारा अटेस्ट की गई) के साथ
- व्यवसाय के पिछले 6 महीने के चालू खाते के स्टेटमेंट और व्यक्तिगत के पिछले 6 महीने के बचत खाते के स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
होम लोन के लिए अन्य डॉक्यूमेंट
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स्वयं के योगदान का प्रमाण
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बिज़नेस प्रोफाइल
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लेटेस्ट फॉर्म 26
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बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची
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कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन
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अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड
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बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.
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सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
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प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
होम लोन के शुल्क व प्रभार
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
यहां लोन के अनुसार, होम लोन शुल्क/आउटगोइंग की सांकेतिक लिस्ट दी गई है (*):
होम लोन प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 0.50% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4,500 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
होम लोन कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन रीपेमेंट के विकल्प
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
ट्रांश आधारित EMI
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
एक्सेलरेटेड रीपेमेंट स्कीम
इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती सैलरी के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का रीपेमेंट और भी जल्दी हो जाएगा.
टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प
इस विकल्प के साथ आपको 30 वर्ष तक की लंबी रीपेमेंट अवधि प्राप्त होती है. इसका मतलब है कि बढ़ी हुई लोन राशि की योग्यता और कम ईएमआई.
बेस्ट होम लोन कैसे चुनें?
अपने लिए सही होम लोन चुनने के लिए, इन बातों को ध्यान में रखें.ब्याज दर
ऑटो लोन और पर्सनल लोन जैसी अन्य लोन सुविधाओं की तुलना में होम लोन की ब्याज दरें बहुत कम होती हैं. ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो लोन की लंबी अवधि, आसान पुनर्भुगतान आदि जैसे विकल्प देता हो. ब्याज दर विभिन्न कारकों पर निर्भर कर सकता है, जैसे लोन राशि, आपका पेशा (वेतनभोगी या स्व-व्यवसाई), आपका क्रेडिट स्कोर आदि.
प्रोसेसिंग फीस एवं अन्य शुल्क
होम लोन प्रदाता आमतौर पर आपको मिलने वाले लोन की राशि का लगभग 0.5% प्रोसेसिंग फीस के रूप में लेते हैं. होम लोन प्रदाता चुनें जो पारदर्शी हो, विशेष रूप से. प्रोसेसिंग फीस और अन्य संबंधित शुल्क.
डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस
ऐसे होम लोन प्रदाता को चुनें जो डोरस्टेप सहायता प्रदान करता हो या आपको घर या ऑफिस के आराम से आवश्यक डाक्यूमेंट्स अपलोड करके होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा दे.
होम लोन प्रदाता का नाम और प्रतिष्ठा
होम लोन चुनने से पहले इस उद्योग में होम लोन प्रदाता की साख और अनुभव जैसे महत्वपूर्ण कारकों को ध्यान में रखना चाहिए. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता आपको कानूनी और तकनीकी परामर्श दे सकता है, हाउसिंग मार्केट से जुड़ी महत्वपूर्ण सूचनाएं दे सकता है और खास तौर आपकी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त लोन के सुझाव दे सकता है
ऑनलाइन सुविधाएं
होम लोन प्रदाता को चुनते समय आपको कुछ ज़रूरी सुविधाओं पर ध्यान देना चाहिए, जैसे होम लोन प्रदाता की वेबसाइट और व्हॉट्सऐप पर आपके होम लोन से जुड़े सवालों का जवाब देने के लिए 24X7 ऑनलाइन चैट बॉट सहायता होनी चाहिए और डिस्बर्समेंट के बाद आपको अपने होम लोन अकाउंट को ऑनलाइन मैनेज करने की सुविधा मिलनी चाहिए.
एच डी एफ सी होम लोन के नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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