एच डी एफ सी होम इम्प्रूवमेंट लोन
कहते हैं घर से मालिक की झलक मिलती है. अब आप अपने घर को सजा सकते हैं और रिनोवेशन को घर खरीदने जैसा ही यादगार और मज़ेदार बना सकते हैं. एच डी एफ सी के होम इम्प्रूवमेंट लोन से आप अपने मौजूदा घर को आधुनिक व रहने के लिए ज्यादा आरामदायक बना सकते हैं.
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टाइल लगवाने व फर्श बनाने, अंदर और बाहर का प्लास्टर करवाने और पेंटिंग जैसे घर की मरम्मत के कार्यों के लिए लोन
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होम लोन की ब्याज दरों पर लोन
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आसान और सुविधाजनक डॉक्यूमेंटेशन
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मौजूदा व नए कस्टमर के लिए उपलब्ध
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मासिक किस्तों के माध्यम से
आसान रीपेमेंट
ब्याज दरें
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट वाले होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.80 से 7.30 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.90 से 7.40 |
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स्टैंडर्ड होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
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होम इम्प्रूवमेंट लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
21-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
निवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
वर्तमान कस्टमर
| लोन की राशि | अधिकतम राशि* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 90% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
| ₹75 लाख से अधिक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
नए कस्टमर
| लोन की राशि | अधिकतम राशि* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 90 प्रतिशत |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | मरम्मत की अनुमानित लागत की 80 प्रतिशत |
| ₹75 लाख से अधिक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 75 प्रतिशत |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अपने लोन के भुगतान की अवधि को अधिकतम 15 सालों तक बढ़ा सकते हैं.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न
- प्रॉपर्टी की सभी मूल टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा संभावित कार्य की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
- नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/ अपॉइंटमेंट लेटर अगर वर्तमान नौकरी की अवधि 1 साल से कम हो
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 0.50% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
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होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आपके होम लोन की EMI को आसानी से कैलकुलेट करने में मदद करता है. होम लोन के लिए एच डी एफ सी का EMI कैलकुलेटर आपको नया घर खरीदने के बारे में जानकारी प्राप्त करने में मदद कर सकता है. EMI कैलकुलेटर आपके होम लोन की सेवा के लिए अपने कैशफ्लो की योजना बनाने में उपयोगी है. एच डी एफ सी होम लोन प्रति लाख ₹652 से शुरू होने वाली EMI और प्रति वर्ष 6.80%* ब्याज़ दर के साथ सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन जैसी अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI सुनिश्चित करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. इस आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन के लिए भुगतान करने वाली EMI को कैलकुलेट करें.
होम लोन EMI की गणना करें
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,29,002 | 1,68,126 | 60,876 | 24,39,124 |
| 2 | 24,39,124 | 2,29,002 | 1,63,855 | 65,147 | 23,73,977 |
| 3 | 23,73,977 | 2,29,002 | 1,59,284 | 69,718 | 23,04,259 |
| 4 | 23,04,259 | 2,29,002 | 1,54,393 | 74,609 | 22,29,650 |
| 5 | 22,29,650 | 2,29,002 | 1,49,158 | 79,844 | 21,49,807 |
| 6 | 21,49,807 | 2,29,002 | 1,43,556 | 85,445 | 20,64,361 |
| 7 | 20,64,361 | 2,29,002 | 1,37,562 | 91,440 | 19,72,921 |
| 8 | 19,72,921 | 2,29,002 | 1,31,146 | 97,856 | 18,75,065 |
| 9 | 18,75,065 | 2,29,002 | 1,24,281 | 1,04,721 | 17,70,344 |
| 10 | 17,70,344 | 2,29,002 | 1,16,933 | 1,12,069 | 16,58,275 |
| 11 | 16,58,275 | 2,29,002 | 1,09,071 | 1,19,931 | 15,38,344 |
| 12 | 15,38,344 | 2,29,002 | 1,00,656 | 1,28,346 | 14,09,999 |
| 13 | 14,09,999 | 2,29,002 | 91,652 | 1,37,350 | 12,72,648 |
| 14 | 12,72,648 | 2,29,002 | 82,015 | 1,46,987 | 11,25,662 |
| 15 | 11,25,662 | 2,29,002 | 71,703 | 1,57,299 | 9,68,362 |
| 16 | 9,68,362 | 2,29,002 | 60,666 | 1,68,335 | 8,00,027 |
| 17 | 8,00,027 | 2,29,002 | 48,856 | 1,80,146 | 6,19,881 |
| 18 | 6,19,881 | 2,29,002 | 36,217 | 1,92,785 | 4,27,096 |
| 19 | 4,27,096 | 2,29,002 | 22,691 | 2,06,311 | 2,20,785 |
| 20 | 2,20,785 | 2,29,002 | 8,217 | 2,20,785 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की EMI होगी
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प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
होम इम्प्रूवमेंट लोन क्या होता है?
यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.
होम इम्प्रूवमेंट लोन कौन ले सकता है?
कोई भी व्यक्ति जो अपने अपार्टमेंट/फ्लोर/रो हाउस की रिनोवेशन कराना चाहता है. मौजूदा होम लोन कस्टमर भी होम इम्प्रूवमेंट लोन ले सकते हैं.
होम इम्प्रूवमेंट लोन की अधिकतम अवधि क्या है?
होम इम्प्रूवमेंट लोन अधिकतम 15 वर्ष की अवधि के लिए या रिटायरमेंट की आयु तक, दोनों में से जो भी कम हो, के लिए लिया जा सकता है.
क्या होम इम्प्रूवमेंट लोन की ब्याज दर होम लोन से अधिक होती है?
होम इम्प्रूवमेंट लोन की ब्याज दर, होम लोन की ब्याज दर से अलग नहीं होती है.
क्या होम इम्प्रूवमेंट लोन से फर्नीचर खरीदा जा सकता है?
होम इम्प्रूवमेंट लोन से केवल अचल फर्नीचर और फिक्स्चर ही खरीदे जा सकते हैं
क्या होम इम्प्रूवमेंट लोन पर टैक्स लाभ मिलेगा?
हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने होम इम्प्रूवमेंट लोन के मूलधन पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. चूंकि लाभ हर वर्ष बदल रहते हैं, इसलिए आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त करें यह जानने के लिए हमारे लोन काउंसलर से बातचीत कर सकते हैं.
होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए सिक्योरिटी के तौर पर क्या देना होगा
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
मैं होम इम्प्रूवमेंट लोन का डिस्बर्समेंट कब प्राप्त कर सकता/सकती हूं?
प्रॉपर्टी का तकनीकी रूप से मूल्यांकन हो जाने पर, कानूनी डॉक्यूमेंटेशन प्रक्रिया पूरी होने और आपके द्वारा पूरा ओन कॉन्ट्रीब्यूशन इन्वेस्ट करने के बाद आप लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.
होम इम्प्रूवमेंट लोन कितनी किस्तों में डिस्बर्स होता है?
एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई निर्माण/रिनोवेशन की प्रगति के आधार पर एच डी एफ सी आपके होम इम्प्रूवमेंट लोन को किस्तों में डिस्बर्स करेगा.
होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
आप आवश्यक डॉक्यूमेंट की सूची और लागू शुल्क व प्रभार की जानकारी https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं
नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
मुख्य लाभ और विशेषताएं
कहते हैं घर से मालिक की झलक मिलती है. अब आप अपने घर को सजा सकते हैं और रिनोवेशन को घर खरीदने जैसा ही यादगार और मज़ेदार बना सकते हैं. एच डी एफ सी के होम इम्प्रूवमेंट लोन से आप अपने मौजूदा घर को आधुनिक व रहने के लिए ज्यादा आरामदायक बना सकते हैं.
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टाइल लगवाने व फर्श बनाने, अंदर और बाहर का प्लास्टर करवाने और पेंटिंग जैसे घर की मरम्मत के कार्यों के लिए लोन
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होम लोन की ब्याज दरों पर लोन
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आसान और सुविधाजनक डॉक्यूमेंटेशन
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मौजूदा व नए कस्टमर के लिए उपलब्ध
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मासिक किस्तों के माध्यम से
आसान रीपेमेंट
ब्याज दरें
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट वाले होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.80 से 7.30 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.90 से 7.40 |
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स्टैंडर्ड एडजस्टेबल रेट
एडजस्टेबल रेट वाले होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
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स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
विशेष होम लोन दरें
एडजस्टेबल रेट वाले होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.80 से 7.30 |
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ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| किसी भी लोन राशि के लिए | 6.90 से 7.40 |
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स्टैंडर्ड एडजस्टेबल रेट
एडजस्टेबल रेट वाले होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.15 से 7.65 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.35 से 7.85 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.40 से 7.90 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.45 से 7.95 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.50 से 8.00 |
*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.10%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.15 से 7.65 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.35 से 7.85 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.40 से 7.90 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.45 से 7.95 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.50 से 8.00 |
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होम इम्प्रूवमेंट लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
मौजूदा कस्टमर
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 90% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
| ₹75 लाख से अधिक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि एचडीएफसी द्वारा आंकलित प्रॉपर्टी के बाजार मूल्य के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए) |
नए कस्टमर
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 90 प्रतिशत |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | मरम्मत की अनुमानित लागत की 80 प्रतिशत |
| ₹75 लाख से अधिक | मरम्मत की अनुमानित लागत का 75 प्रतिशत |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अपने लोन के भुगतान की अवधि को अधिकतम 15 सालों तक बढ़ा सकते हैं.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस एकाउंट स्टेटमेंट और एनेक्स्चर / शेड्यूल (व्यक्ति और व्यवसाय इकाई (दोनों) और एक सीए द्वारा अटेस्ट की गई) के साथ
- व्यवसाय के पिछले 6 महीने के चालू खाते के स्टेटमेंट और व्यक्तिगत के पिछले 6 महीने के बचत खाते के स्टेटमेंट
- प्रॉपर्टी की सभी मूल टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा संभावित कार्य की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
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बिज़नेस प्रोफाइल
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लेटेस्ट फॉर्म 26
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बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची
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कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन
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अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड
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बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.
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सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
-
प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
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स्वयं के योगदान का प्रमाण
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
स्वव्यवसायी प्रोफेशन के लिए:
लोन राशि का 0.50% या ₹3,000 जो भी अधिक हो और साथ में टैक्स भी.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500 जो भी अधिक हो, साथ ही लागू टैक्स.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
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नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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Facility to make ‘One Time Interest Payment’ at the end of Moratorium
HDFC’s customers who have opted for moratorium on their instalment payments over the last few months, now have an option to make an adhoc payment towards the dues that accrued during the moratorium period. This is an optional payment and will help customers to reduce their liability. The regular instalments as per the earlier schedule will commence at the end of the moratorium period.
Guidelines for Visitors at HDFC Offices
Considering the current COVID-19 situation, we are taking the necessary precautionary measures to control the spread of the virus. While we shall continue to serve customers at our offices, in the interest of everyone’s health and safety, kindly visit our offices only in case it is absolutely necessary. Your co-operation will help us in serving you better. Please read the guidelines carefully before visiting us.