एच डी एफ सी प्लॉट लोन
अगर आपके पास अपनी जमीन है तो आप अपनी इच्छा अनुसार उसका इस्तेमाल कर सकते हैं. एच डी एफ सी प्लॉट लोन आपको अपने घर के लिए जमीन प्राप्त करने में मदद करता है ताकि आप अपने सपनों के घर को वास्तविकता में बदल सकें.
-
प्रत्यक्ष आवंटन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए लोन
-
पुनर्विक्रय प्लॉट की खरीद के लिए लोन
-
दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए लोन की बकाया राशि को ट्रांसफर करने के लिए लोन
-
कोई छिपा शुल्क नहीं
-
आकर्षक ब्याज दरें जो आपके प्लॉट लोन को किफायती और आसान बनाती हैं
-
आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप कस्टमाइज़्ड रीपेमेंट विकल्प
-
विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
ब्याज दरें
विशेष प्लॉट लोन दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.20 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड प्लाट लोन की दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.60 - 9.10 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.65 - 9.15 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 8.85 - 9.35 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.90 - 9.40 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.00 - 9.50 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
प्लॉट लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से रेजिडेंशियल प्लॉट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
21-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
निवासी भारतीय
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 80** |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80** |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75** |
*एच डी एफ सी द्वारा असेस किए गए प्लॉट के बाजार मूल्य और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होता है.
**प्लॉट की कीमत/मूल्य का 70% तक प्रतिबंधित हो सकता है, अगर प्लॉट शहर की सीमा से बाहर स्थित है.
उपरोक्त फंडिंग लिमिट केवल प्रत्यक्ष आवंटन मामलों के लिए लागू है.
आप अपने लोन के भुगतान की अवधि को अधिकतम 15 सालों तक बढ़ा सकते हैं.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
प्लॉट लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट
वेतनभोगियों के लिए
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
आय प्रमाण
- पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो
- लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- पुराने/पुनर्विक्रय के मामलों में प्राॅपर्टी की टाइटल डीड सहित पुराने सभी डॉक्यूमेंट
अन्य डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/ अपॉइंटमेंट लेटर अगर वर्तमान नौकरी की अवधि 1 साल से कम हो
- पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
शुल्क और प्रभार
वेतनभोगियों के लिए
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 0.50% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन से संबंधित आर्टिकल
होम फाइनेंस
आज के समय में होम लोन के लिए अप्लाई करने के लाभ
होम फाइनेंस
होम लोन के लिए अप्लाई करना - ऑनलाइन या ऑफलाइन
नॉन हाउसिंग लोन व और भी बहुत कुछ
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेते समय होने वाली 5 गलतियों से बचें
नॉन हाउसिंग लोन व और भी बहुत कुछ
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के बारे में वह पूरी जानकारी जो आप जानना चाहते थे
कैलकुलेटर
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,54,679 | 2,03,090 | 51,589 | 24,48,411 |
| 2 | 24,48,411 | 2,54,679 | 1,98,697 | 55,982 | 23,92,428 |
| 3 | 23,92,428 | 2,54,679 | 1,93,930 | 60,749 | 23,31,679 |
| 4 | 23,31,679 | 2,54,679 | 1,88,757 | 65,922 | 22,65,757 |
| 5 | 22,65,757 | 2,54,679 | 1,83,143 | 71,536 | 21,94,221 |
| 6 | 21,94,221 | 2,54,679 | 1,77,052 | 77,627 | 21,16,594 |
| 7 | 21,16,594 | 2,54,679 | 1,70,441 | 84,238 | 20,32,356 |
| 8 | 20,32,356 | 2,54,679 | 1,63,268 | 91,411 | 19,40,946 |
| 9 | 19,40,946 | 2,54,679 | 1,55,484 | 99,194 | 18,41,751 |
| 10 | 18,41,751 | 2,54,679 | 1,47,038 | 1,07,641 | 17,34,110 |
| 11 | 17,34,110 | 2,54,679 | 1,37,872 | 1,16,807 | 16,17,303 |
| 12 | 16,17,303 | 2,54,679 | 1,27,925 | 1,26,754 | 14,90,549 |
| 13 | 14,90,549 | 2,54,679 | 1,17,132 | 1,37,547 | 13,53,002 |
| 14 | 13,53,002 | 2,54,679 | 1,05,419 | 1,49,260 | 12,03,742 |
| 15 | 12,03,742 | 2,54,679 | 92,709 | 1,61,970 | 10,41,773 |
| 16 | 10,41,773 | 2,54,679 | 78,917 | 1,75,762 | 8,66,011 |
| 17 | 8,66,011 | 2,54,679 | 63,950 | 1,90,729 | 6,75,282 |
| 18 | 6,75,282 | 2,54,679 | 47,709 | 2,06,970 | 4,68,312 |
| 19 | 4,68,312 | 2,54,679 | 30,085 | 2,24,594 | 2,43,719 |
| 20 | 2,43,719 | 2,54,679 | 10,960 | 2,43,719 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की पात्रता
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
आप इतने तक की लोन राशि के लिए पात्र हैं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
एच डी एफ सी मेरी पात्रता राशि कैसे निर्धारित करेगा?
एच डी एफ सी आपकी होम लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार निर्धारित करेगा. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), संपत्तियां और देनदारियां, बचत इतिहास और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
EMI का क्या मतलब होता है?
EMI, 'इकुएटिड मंथली इंस्टॉलमेंट' को कहा जाता है, यह वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि को करेंगे, जब तक कि आपके पूरे लोन का भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
अगर आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने या उसका निर्माण करने का फैसला कर लें, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, चाहे आपने प्रॉपर्टी का चयन या निर्माण कार्य शुरू न भी किया हो.
'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' का क्या मतलब होता है?
‘एच डी एफ सी लोन को घटाने के बाद बचे प्रॉपर्टी के कुल मूल्य को 'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' कहा जाता है.
मैं होम लोन का पुनर्भुगतान कैसे करूं?
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी हाउस लोन के लिए विभिन्न प्रकार के रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शन दे सकते हैं, अपने एम्प्लॉयर द्वारा सीधे मासिक किस्त कटौती का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
मुख्य लाभ और विशेषताएं
अगर आपके पास अपनी जमीन है तो आप अपनी इच्छा अनुसार उसका इस्तेमाल कर सकते हैं. एच डी एफ सी प्लॉट लोन आपको अपने घर के लिए जमीन प्राप्त करने में मदद करता है ताकि आप अपने सपनों के घर को वास्तविकता में बदल सकें.
-
प्रत्यक्ष आवंटन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए लोन
-
पुनर्विक्रय प्लॉट की खरीद के लिए लोन
-
दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए लोन की बकाया राशि को ट्रांसफर करने के लिए लोन
-
कोई छिपा शुल्क नहीं
-
आकर्षक ब्याज दरें जो आपके प्लॉट लोन को किफायती और आसान बनाती हैं
-
आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप कस्टमाइज़्ड रीपेमेंट विकल्प
-
विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
-
शून्य रीपेमेंट शुल्क
ब्याज दरें
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
विशेष प्लॉट लोन दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.20 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड प्लाट लोन की दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.60 - 9.10 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.65 - 9.15 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 8.85 - 9.35 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 8.90 - 9.40 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 8.95 - 9.45 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.00 - 9.50 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
विशेष प्लॉट लोन दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| 800 और उससे अधिक के क्रेडिट स्कोर के लिए | 8.20 |
| अन्य लोगों के लिए | 8.40 - 8.90 |
स्टैंडर्ड प्लाट लोन की दरें
एडजस्टेबल रेट लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 8.70 - 9.20 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 8.75 - 9.25 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 8.95 - 9.45 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 9.00 - 9.50 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.05 - 9.55 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 9.10 - 9.60 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
प्लॉट लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से रेजिडेंशियल प्लॉट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 80** |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80** |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75** |
*एच डी एफ सी द्वारा असेस किए गए प्लॉट के बाजार मूल्य और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होता है.
**प्लॉट की कीमत/मूल्य का 70% तक प्रतिबंधित हो सकता है, अगर प्लॉट शहर की सीमा से बाहर स्थित है.
उपरोक्त फंडिंग लिमिट केवल प्रत्यक्ष आवंटन मामलों के लिए लागू है.
आप अपने लोन के भुगतान की अवधि को अधिकतम 15 सालों तक बढ़ा सकते हैं.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
प्लॉट लोन से संबंधित डॉक्यूमेंट
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)
डॉक्यूमेंट की सूची
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट |
|---|---|---|
| 1 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) |
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान | पता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | Y | Y | |
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | Y | Y | |
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | Y | Y | |
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित | Y | Y | |
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | Y | Y | |
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) | Y | Y |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.
आय प्रमाण
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस एकाउंट स्टेटमेंट और एनेक्स्चर / शेड्यूल (व्यक्ति और व्यवसाय इकाई (दोनों) और एक सीए द्वारा अटेस्ट की गई) के साथ
- व्यवसाय के पिछले 6 महीने के चालू खाते के स्टेटमेंट और व्यक्तिगत के पिछले 6 महीने के बचत खाते के स्टेटमेंट
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- पुराने/पुनर्विक्रय के मामलों में प्राॅपर्टी की टाइटल डीड सहित पुराने सभी डॉक्यूमेंट
अन्य डॉक्यूमेंट
-
बिज़नेस प्रोफाइल
-
लेटेस्ट फॉर्म 26
-
बिज़नेस संस्था का कंपनी होने की स्थिति में CA/CS द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत शेयर होल्डिंग के साथ डायरेक्टर और शेयर होल्डर की सूची
-
कंपनी के आर्टिकल और मेमोरेंडम ऑफ एसोसिएशन
-
अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड
-
बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.
-
सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
-
प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
-
स्वयं के योगदान का प्रमाण
शुल्क और प्रभार
स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क
प्रोसेसिंग फीस
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 0.50% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.50% तक या ₹4,500, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹4,500 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹500 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹500 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल | रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाउसिंग लोन
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*. |
नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन**
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा. |
स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.
बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:
- LRD लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
- गैर आवासीय प्रॉपर्टी
- नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
- बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.
कन्वर्ज़न शुल्क
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है | बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन | खाली |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है | बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50% |
कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क. |
एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें |
प्रोसेसिंग शुल्क | कन्वर्जन के समय | एक बार | बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क |
होम लोन से संबंधित आर्टिकल
होम फाइनेंस
आज के समय में होम लोन के लिए अप्लाई करने के लाभ
होम फाइनेंस
होम लोन के लिए अप्लाई करना - ऑनलाइन या ऑफलाइन
नॉन हाउसिंग लोन व और भी बहुत कुछ
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेते समय होने वाली 5 गलतियों से बचें
नॉन हाउसिंग लोन व और भी बहुत कुछ
लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के बारे में वह पूरी जानकारी जो आप जानना चाहते थे
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
एच डी एफ सी मेरी पात्रता राशि कैसे निर्धारित करेगा?
एच डी एफ सी आपकी होम लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार निर्धारित करेगा. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की इनकम (अगर हो), संपत्तियां और देनदारियां, बचत इतिहास और व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.
EMI का क्या मतलब होता है?
EMI, 'इकुएटिड मंथली इंस्टॉलमेंट' को कहा जाता है, यह वह राशि है जिसका भुगतान आप हमें हर महीने एक विशिष्ट तिथि को करेंगे, जब तक कि आपके पूरे लोन का भुगतान नहीं हो जाता है. EMI में मूलधन और ब्याज शामिल होते हैं, जो इस तरह से व्यवस्थित होता हैं कि आपके लोन के शुरुआती वर्षों में, ब्याज का हिस्सा मूलधन से अधिक होता है, जबकि लोन की आधी अवधि बीत जाने के बाद मूलधन का हिस्सा ब्याज से काफी अधिक हो जाता है.
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
अगर आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने या उसका निर्माण करने का फैसला कर लें, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, चाहे आपने प्रॉपर्टी का चयन या निर्माण कार्य शुरू न भी किया हो.
'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' का क्या मतलब होता है?
‘एच डी एफ सी लोन को घटाने के बाद बचे प्रॉपर्टी के कुल मूल्य को 'ओन कॉन्ट्रीब्यूशन' कहा जाता है.
मैं होम लोन का पुनर्भुगतान कैसे करूं?
आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी हाउस लोन के लिए विभिन्न प्रकार के रीपेमेंट मोड ऑफर करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लीयरिंग सिस्टम) के माध्यम से किस्त देने के लिए अपने बैंकर को स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शन दे सकते हैं, अपने एम्प्लॉयर द्वारा सीधे मासिक किस्त कटौती का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.
नियम व शर्तें
सिक्योरिटी
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
अपने लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियम व शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.