मुख्य लाभ और विशेषताएं
काम की वजह से भले ही आपको विदेश जाना पड़े, लेकिन अपनी मातृभूमि में वापस लौटने की इच्छा हमेशा बनी रहती है. एच डी एफ सी होम लोन से भारत में अपना घर लेने का सपना पूरा करना, बेहद आसान व सुविधाजनक है.
- भारत में प्राइवेट बिल्डर्स के अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन.
- भारत में फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट या डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- भारत में मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
- आकर्षक ब्याज दर
- मौजूदा निवास वाले देश में होम लोन संबंधी सलाह सेवा
- प्रॉपर्टी खोजने के लिए सलाह सेवा - घर खरीदने का सही निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, डॉक्यूमेंटेशन और दिए जाने वाले ऑफर का महत्वपूर्ण निरीक्षण
- मर्चेंट नेवी मे नौकरी कर रहे लोगों के लिए भी लोन उपलब्ध है
- भारत में किसी भी जगह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन**
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
**जहां एच डी एफ सी का ऑफिस है
ब्याज दरें
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.90 से 7.40 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.00 से 7.50 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.05 से 7.55 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
18-65 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
प्रवासी भारतीय (NRI)
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अधिकतम 20 वर्षों तक की अवधि का लाभ उठा सकते हैं.***
***केवल विशेष प्रोफेशनल के लिए.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी/अपॉइंटमेंट लेटर
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप्स / सर्टिफिकेट जिनमें निम्नलिखित जानकारी दी गई है : नाम (जैसा पासपोर्ट में लिखा है; जॉइनिंग की तारीख; पासपोर्ट नंबर;डेसिग्नेशन ; पर्क्स और वेतन)
- पिछले 6 महीने की बैंक स्टेटमेंट जिसमें मिली हुई सेलरी दिखाई गई हो, की फोटोकॉपी
- पिछले 6 महीने की भारत में एनआरई / एनआरओ एकाउंट के बैंक स्टेटमेंट
- नवीनतम क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट ( www.creditbureau.com.sg पर उपलब्ध)
- पिछले 6 महीनों की CPF अकाउंट के ट्रांजैक्शन इतिहास की फोटोकॉपी (केवल PR / सिंगापुर के नागरिकों के लिए
- NRIC की फोटोकॉपी
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्राॅपर्टी की टाइटल डीड सहित पुराने सभी डॉक्यूमेंट
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- पिछली नौकरी/व्यवसाय का विवरण
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का 1.25% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
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कैलकुलेटर
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होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आसानी से आपकी होम लोन की EMI कैलकुलेट में मदद करता है. एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान करता है, जिसकी शुरुआती EMI ₹659 प्रति लाख है और शुरुआती ब्याज दर 6.90%* प्रति वर्ष है, इसके साथ ही सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन के अतिरिक्त फीचर भी शामिल हैं. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI प्रदान करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. हमारे समझने में आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन की भुगतान की जाने वाली EMI कैलकुलेट करें.
होम लोन EMI की गणना करें
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,30,792 | 1,70,621 | 60,172 | 24,39,828 |
| 2 | 24,39,828 | 2,30,792 | 1,66,335 | 64,457 | 23,75,371 |
| 3 | 23,75,371 | 2,30,792 | 1,61,744 | 69,048 | 23,06,323 |
| 4 | 23,06,323 | 2,30,792 | 1,56,826 | 73,966 | 22,32,357 |
| 5 | 22,32,357 | 2,30,792 | 1,51,558 | 79,234 | 21,53,122 |
| 6 | 21,53,122 | 2,30,792 | 1,45,915 | 84,878 | 20,68,244 |
| 7 | 20,68,244 | 2,30,792 | 1,39,869 | 90,923 | 19,77,321 |
| 8 | 19,77,321 | 2,30,792 | 1,33,393 | 97,399 | 18,79,922 |
| 9 | 18,79,922 | 2,30,792 | 1,26,456 | 1,04,336 | 17,75,586 |
| 10 | 17,75,586 | 2,30,792 | 1,19,025 | 1,11,768 | 16,63,818 |
| 11 | 16,63,818 | 2,30,792 | 1,11,064 | 1,19,728 | 15,44,090 |
| 12 | 15,44,090 | 2,30,792 | 1,02,536 | 1,28,256 | 14,15,834 |
| 13 | 14,15,834 | 2,30,792 | 93,402 | 1,37,391 | 12,78,443 |
| 14 | 12,78,443 | 2,30,792 | 83,616 | 1,47,176 | 11,31,267 |
| 15 | 11,31,267 | 2,30,792 | 73,133 | 1,57,659 | 9,73,608 |
| 16 | 9,73,608 | 2,30,792 | 61,904 | 1,68,888 | 8,04,719 |
| 17 | 8,04,719 | 2,30,792 | 49,875 | 1,80,917 | 6,23,802 |
| 18 | 6,23,802 | 2,30,792 | 36,989 | 1,93,803 | 4,29,999 |
| 19 | 4,29,999 | 2,30,792 | 23,186 | 2,07,606 | 2,22,393 |
| 20 | 2,22,393 | 2,30,792 | 8,399 | 2,22,393 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मासिक फाइनेंशियल दायित्वों, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट की आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करती है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
NRI कौन होता है?
भारत के बाहर रहने वाला व्यक्ति जो भारत का नागरिक है या भारत के बाहर रहने वाला कोई व्यक्ति जो भारतीय मूल का है, वह NRI होता है.
भारत के बाहर रहने वाले व्यक्ति की परिभाषा फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट, 1999 की धारा 2 (w) के तहत इस प्रकार परिभाषित की गई है:
भारत से बाहर निवास करने वाले व्यक्ति का अर्थ है, वह व्यक्ति जो भारत का निवासी नहीं है.
किसी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में भारत का निवासी नहीं माना जाएगा:
जो व्यक्ति पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान 182 दिनों तक या उससे कम समय तक भारत में रहा हो
जो व्यक्ति भारत से बाहर चला गया हो या जो भारत से बाहर रहता हो, दोनों ही मामलों में
जो भारत से बाहर रोजगार लेने या लेकर गया हो, या
भारत से बाहर बिज़नेस करने या भारत से बाहर उद्यम करने के लिए गया हो, या
किसी अन्य उद्देश्य के लिए गया हो, जो परिस्थितियां उसके अनिश्चित अवधि के लिए भारत के बाहर रहने के उसके इरादे को इंगित करती हैं
मैं होम लोन के लिए कब अप्लाई कर सकता/सकती हूं?
आप विदेश में काम करते समय भविष्य में भारत वापसी का प्लान बनाने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप कोई प्राॅपर्टी खरीदने या निर्माण करने का फैसला करने के बाद किसी भी समय अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्राॅपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.
अगर मैं प्रवासी भारतीय से भारतीय हो जाता/जाती हूं, तो मेरे लोन का पुनर्मूल्यांकन कैसे किया जाएगा?
आपके भारत वापस लौटने की स्थिति में, एच डी एफ सी एप्लीकेंट के निवासी स्टेटस के आधार पर उसकी रीपेमेंट क्षमता का पुन: आकलन करता है और एक संशोधित रीपेमेंट शेड्यूल बनाया जाता है. ब्याज की नई दर निवासी भारतीय लोन की मौजूदा लागू दर (उस विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के लिए) के अनुसार होगी. यह संशोधित ब्याज दर बकाया शेष राशि पर लागू होगी. कस्टमर को स्टेटस में परिवर्तन की पुष्टि के बारे में एक लेटर दिया जाएगा.
मेरी PIO पात्रता प्रमाणित करने के लिए कौनसे डॉक्यूमेंट आवश्यक हैं?
PIO कार्ड की एक फोटोकॉपी या
मौजूदा पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, जिसमें जन्मस्थान के रूप में 'भारत' दर्शाया गया हो
अगर व्यक्ति के पास पहले भारतीय पासपोर्ट रहा हो, तो उसकी एक फोटोकॉपी
माता-पिता/दादा-दादी के भारतीय पासपोर्ट/जन्म प्रमाण पत्र/विवाह प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी.
क्या मुझे लोन प्राप्त करने के लिए स्वयं उपस्थित होना पड़ेगा?
होम लोन लेने के लिए आपका भारत में मौजूद होना आवश्यक नहीं है. अगर आप लोन एप्लीकेशन जमा करने और लोन के डिस्बर्समेंट के समय विदेश में कार्यरत हैं, तो आप एच डी एफ सी के प्रारूप के अनुसार पावर ऑफ अटॉर्नी नियुक्त करके लोन का लाभ उठा सकते हैं.
नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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मुख्य लाभ और विशेषताएं
काम की वजह से भले ही आपको विदेश जाना पड़े, लेकिन अपनी मातृभूमि में वापस लौटने की इच्छा हमेशा बनी रहती है. एच डी एफ सी होम लोन से भारत में अपना घर लेने का सपना पूरा करना, बेहद आसान व सुविधाजनक है.
- भारत में प्राइवेट बिल्डर्स के अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन.
- भारत में फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट या डेवलपमेंट अथॉरिटी द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
- भारत में मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन
- कोई छिपा शुल्क नहीं
- होम लोन की आकर्षक स्कीम
- मौजूदा निवास वाले देश में होम लोन संबंधी सलाह सेवा
- प्रॉपर्टी खोजने के लिए सलाह सेवा - घर खरीदने का सही निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह
- डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, डॉक्यूमेंटेशन और दिए जाने वाले ऑफर का महत्वपूर्ण निरीक्षण
- भारत में किसी भी जगह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन**
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
**जहां एच डी एफ सी का ऑफिस है
ब्याज दरें
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.90 से 7.40 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.00 से 7.50 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.05 से 7.55 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
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स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.05 से 7.55 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.10 से 7.60 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.15 से 7.65 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.15 से 7.65 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.35 से 7.85 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.40 से 7.90 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.45 से 7.95 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.50 से 8.00 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (30.01 लाख से 75 लाख तक) | 7.70 से 8.20 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.75 से 8.25 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.80 से 8.30 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.85 से 8.35 |
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होम लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की कीमत का 90 |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
आप अधिकतम 20 वर्षों तक की अवधि का लाभ उठा सकते हैं.***
***केवल विशेष प्रोफेशनल के लिए.
लोन की अवधि निम्न पर भी निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 वर्षों में कस्टमर का इन्कम टेक्स असेसमेंट
- पिछले 6 महीनों के विदेशी वेतन / सेविंग एकाउंट के साथ-साथ एनआरई / एनआरओ एकाउंट के लिए बैंक स्टेटमेंट
- लेटेस्ट क्रेडिट ब्यूरो रिपोर्ट (www.creditbureau.com.sg पर उपलब्ध)
- पिछले 3 वर्षों के लिए कंपनी की एनुअल रिपोर्ट या प्रॉफिट एंड लॉस स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
- पिछले 3 वर्षों की कंपनी की इन्कम टैक्स असेसमेंट
- पिछले 6 माह का करेंट एकाउंट बैंक स्टेटमेंट
- यदि उपलब्ध है तो पिछले 3 माह का वेतन प्रमाणपत्र
- संबन्धित बिजनेस के पिछले 3 वर्षों के प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
- पिछले 6 माह का करेंट एकाउंट बैंक स्टेटमेंट
- पार्टनरशिप डीड की कॉपी
- फर्म के पिछले 3 वर्षों के प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट और बैलेंस शीट
- फर्म के पिछले 3 वर्षों के इन्कम टैक्स असेस्मेंट
- पिछले 6 माह का करेंट एकाउंट बैंक स्टेटमेंट
- यदि उपलब्ध है तो पिछले 3 माह का वेतन प्रमाणपत्र
नए घरों के लिए:
- आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी
- डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें
पुराने/पुनर्विक्रय घरों के लिए:
- प्राॅपर्टी की टाइटल डीड सहित पुराने सभी डॉक्यूमेंट
- विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें
- बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)
निर्माण के लिए:
- प्लॉट की टाइटल डीड
- प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
- स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी
- आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट
- स्वयं के योगदान का प्रमाण
- बिज़नेस प्रोफाइल और ACRA में कंपनी का रजिस्ट्रेशन
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए ‘HDFC Ltd.’ के नाम एक चेक
- स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
स्वव्यवसायी प्रोफेशन के लिए:
लोन राशि का 1.25% या ₹3,000 जो भी अधिक हो और साथ में टैक्स भी.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹4,500 जो भी अधिक हो, साथ ही लागू टैक्स.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | ₹200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹500 तक प्लस लागू टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा ग्राहकों को कन्वर्जन सुविधा के जरिए होम लोन(स्प्रेड में बदलाव या स्कीम के बीच स्विच होने से) पर चल रही ब्याज दर को कम करने के विकल्प का ऑफर देते हैं. आप एक मामूली शुल्क का भुगतान करके इस सुविधा का लाभ ले सकते हैं और अपने मासिक किस्त (ईएमआई) या लोन की अवधि को कम करने के लिए विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं. एचडीएफसी के मौजूदा ग्राहक के लिए रूपांतरण के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
भारत के बाहर रहने वाला व्यक्ति जो भारत का नागरिक है या भारत के बाहर रहने वाला कोई व्यक्ति जो भारतीय मूल का है, वह NRI होता है.
भारत के बाहर रहने वाले व्यक्ति की परिभाषा फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट, 1999 की धारा 2 (w) के तहत इस प्रकार परिभाषित की गई है:
भारत से बाहर निवास करने वाले व्यक्ति का अर्थ है, वह व्यक्ति जो भारत का निवासी नहीं है.
किसी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में भारत का निवासी नहीं माना जाएगा:
जो व्यक्ति पिछले वित्तीय वर्ष के दौरान 182 दिनों तक या उससे कम समय तक भारत में रहा हो
जो व्यक्ति भारत से बाहर चला गया हो या जो भारत से बाहर रहता हो, दोनों ही मामलों में
जो भारत से बाहर रोजगार लेने या लेकर गया हो, या
भारत से बाहर बिज़नेस करने या भारत से बाहर उद्यम करने के लिए गया हो, या
किसी अन्य उद्देश्य के लिए गया हो, जो परिस्थितियां उसके अनिश्चित अवधि के लिए भारत के बाहर रहने के उसके इरादे को इंगित करती हैं
आप विदेश में काम करते समय भविष्य में भारत वापसी का प्लान बनाने के लिए होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. आप कोई प्राॅपर्टी खरीदने या निर्माण करने का फैसला करने के बाद किसी भी समय अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्राॅपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो.
आपके भारत वापस लौटने की स्थिति में, एच डी एफ सी एप्लीकेंट के निवासी स्टेटस के आधार पर उसकी रीपेमेंट क्षमता का पुन: आकलन करता है और एक संशोधित रीपेमेंट शेड्यूल बनाया जाता है. ब्याज की नई दर निवासी भारतीय लोन की मौजूदा लागू दर (उस विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के लिए) के अनुसार होगी. यह संशोधित ब्याज दर बकाया शेष राशि पर लागू होगी. कस्टमर को स्टेटस में परिवर्तन की पुष्टि के बारे में एक लेटर दिया जाएगा.
PIO कार्ड की एक फोटोकॉपी या
मौजूदा पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, जिसमें जन्मस्थान के रूप में 'भारत' दर्शाया गया हो
अगर व्यक्ति के पास पहले भारतीय पासपोर्ट रहा हो, तो उसकी एक फोटोकॉपी
माता-पिता/दादा-दादी के भारतीय पासपोर्ट/जन्म प्रमाण पत्र/विवाह प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी.
होम लोन लेने के लिए आपका भारत में मौजूद होना आवश्यक नहीं है. अगर आप लोन एप्लीकेशन जमा करने और लोन के डिस्बर्समेंट के समय विदेश में कार्यरत हैं, तो आप एच डी एफ सी के प्रारूप के अनुसार पावर ऑफ अटॉर्नी नियुक्त करके लोन का लाभ उठा सकते हैं.
नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
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Facility to make ‘One Time Interest Payment’ at the end of Moratorium
HDFC’s customers who have opted for moratorium on their instalment payments over the last few months, now have an option to make an adhoc payment towards the dues that accrued during the moratorium period. This is an optional payment and will help customers to reduce their liability. The regular instalments as per the earlier schedule will commence at the end of the moratorium period.
Guidelines for Visitors at HDFC Offices
Considering the current COVID-19 situation, we are taking the necessary precautionary measures to control the spread of the virus. While we shall continue to serve customers at our offices, in the interest of everyone’s health and safety, kindly visit our offices only in case it is absolutely necessary. Your co-operation will help us in serving you better. Please read the guidelines carefully before visiting us.
