मुख्य लाभ और विशेषताएं
जब आपके पास अपने लोन के रीपेमेंट को कम करने के लिए स्मार्ट विकल्प है, तब ऐसे विकल्प का फायदा उठाने से क्यों चूकें. अपने होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करें, संभावित रूप से कम दर पर मासिक किस्त का भुगतान करें और होने वाली बचत का उपयोग अपनी उन इच्छाओं को पूरा करने के लिए करें जिन्हें आप हमेशा से पूरा करना चाहते हैं.
- भारत में किसी अन्य बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए अपने होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- मर्चेंट नेवी मे नौकरी कर रहे लोगों के लिए भी लोन उपलब्ध है
- यूनाइटेड किंगडम में भारत स्थित प्रॉपर्टी के लिए होम लोन सलाह सेवा का लाभ उठाएं
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
ब्याज दरें
- ₹100000 का 15 वर्ष तक का लोन, जो 15 वर्ष तक 8.70% की वेरिएबल दर पर देय होगा, उसके लिए ₹ 997 प्रति माह के 180 भुगतान करने होंगे. कुल देय राशि ₹179460 होगी, जिसमें ₹100000 लोन की राशि और ₹79460 ब्याज है. तुलना के लिए कुल लागत 8.70% APRC है.
- उपरोक्त के अतिरिक्त, कस्टमर को प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा.
- प्रोसेसिंग फीस का विवरण शुल्क और प्रभार अनुभाग के अंतर्गत दिया गया है.
कृपया ध्यान दें कि यह उदाहरण केवल सांकेतिक है. ब्याज दरें/इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट्स परिवर्तनशील प्रकृति की होती हैं और एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट से संबंधित हैं और वह उनमें आने वाले उतार-चढ़ाव के अनुसार ही बदलती है. सभी भुगतान भारत में और भारतीय मुद्रा में करने होंगे. एच डी एफ सी केवल भारत में ही लेंडिंग करता है और केवल भारत में स्थित प्रॉपर्टी की ही करता है.
वेतनभोगियों के लिए
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.90 से 7.40 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.00 से 7.50 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.05 से 7.55 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
नियम व शर्तें पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
बैलेंस ट्रांसफर लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. को-एप्लीकेंट केवल परिवार के सदस्य ही हो सकते हैं. 18 वर्ष से 60 वर्ष तक की आयु वाले NRI/OCI/PIO जिनकी मानसिक स्थिति सही है और जिन्हें किसी भी कानून द्वारा अनुबंध के लिए अयोग्य करार नहीं दिया गया है, वह होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.
कौन अप्लाई कर सकता है?
आयु
18-60 वर्ष
प्रोफेशन
वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता
प्रवासी भारतीय (NRI)
लिंग
सभी लिंग
को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.
महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.
यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की लागत का 90% तक |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
आप अपने लोन की भुगतान अवधि को अधिकतम 20 वर्ष तक बढ़ा सकते हैं.***
***केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए. इन प्रोफेशनल में डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट शामिल हो सकते हैं, पर यह इन्हीं तक सीमित नहीं है
लोन की अवधि निम्न पर निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी/अपॉइंटमेंट लेटर/ऑफर लेटर
- पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप / निम्नलिखित निर्दिष्ट करने के प्रमाण-पत्र: नाम (जैसा कि पासपोर्ट में है); ज्वॉइन करने की तिथि; पासपोर्ट संख्या; पदनाम; अनुलाभ और वेतन
- पिछले साल का P60 प्लस ट्रांसफर लेटर (जैसी भी स्थिति हो)
- वेतन क्रेडिट दिखाते हुए पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी
- भारत में NRE / NRO अकाउंट की पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी
- www.experian.co.uk अथवा www.equifax.co.uk से कस्टमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट
- मौजूदा लेंडर के लेटरहेड पर उसके द्वारा रखे गए प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स की सूची का पत्र
- मौजूदा फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन के लेटरहेड पर नवीनतम बकाया राशि का पत्र
- प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी (खुद की हिस्सेदारी के प्रमाण वाला)
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- पूर्ण व्यावसायिक विवरण
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए 'HDFC Ltd.’' के नाम एक चेक
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
लोन राशि का
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | Rs.200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2000 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹ 500 तक प्लस टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन से वेरिएबल रेट लोन में स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए लंदन में हमारे एच डी एफ सी ऑफिस से संपर्क करें.
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कैलकुलेटर
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होमलोन: होम लोन EMI कैलकुलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
एच डी एफ सी का होम लोन कैलकुलेटर आसानी से आपकी होम लोन की EMI कैलकुलेट में मदद करता है. एच डी एफ सी होम लोन की सुविधा प्रदान करता है, जिसकी शुरुआती EMI ₹659 प्रति लाख है और शुरुआती ब्याज दर 6.90%* प्रति वर्ष है, इसके साथ ही सुविधाजनक रीपेमेंट विकल्प और टॉप-अप लोन के अतिरिक्त फीचर भी शामिल हैं. निम्न ब्याज दर और लंबी रीपेमेंट अवधि के साथ-साथ एच डी एफ सी आपके लिए सुविधाजनक होम लोन EMI प्रदान करता है. हमारी किफायती EMI के साथ-साथ एच डी एफ सी के होम लोन आपके बजट में होते हैं. हमारे समझने में आसान होम लोन EMI कैलकुलेटर से अपने होम लोन की भुगतान की जाने वाली EMI कैलकुलेट करें.
होम लोन EMI की गणना करें
होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बैलेंस | EMI*12 | वार्षिक ब्याज | वार्षिक मूलधन | बकाया राशि |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,30,792 | 1,70,621 | 60,172 | 24,39,828 |
| 2 | 24,39,828 | 2,30,792 | 1,66,335 | 64,457 | 23,75,371 |
| 3 | 23,75,371 | 2,30,792 | 1,61,744 | 69,048 | 23,06,323 |
| 4 | 23,06,323 | 2,30,792 | 1,56,826 | 73,966 | 22,32,357 |
| 5 | 22,32,357 | 2,30,792 | 1,51,558 | 79,234 | 21,53,122 |
| 6 | 21,53,122 | 2,30,792 | 1,45,915 | 84,878 | 20,68,244 |
| 7 | 20,68,244 | 2,30,792 | 1,39,869 | 90,923 | 19,77,321 |
| 8 | 19,77,321 | 2,30,792 | 1,33,393 | 97,399 | 18,79,922 |
| 9 | 18,79,922 | 2,30,792 | 1,26,456 | 1,04,336 | 17,75,586 |
| 10 | 17,75,586 | 2,30,792 | 1,19,025 | 1,11,768 | 16,63,818 |
| 11 | 16,63,818 | 2,30,792 | 1,11,064 | 1,19,728 | 15,44,090 |
| 12 | 15,44,090 | 2,30,792 | 1,02,536 | 1,28,256 | 14,15,834 |
| 13 | 14,15,834 | 2,30,792 | 93,402 | 1,37,391 | 12,78,443 |
| 14 | 12,78,443 | 2,30,792 | 83,616 | 1,47,176 | 11,31,267 |
| 15 | 11,31,267 | 2,30,792 | 73,133 | 1,57,659 | 9,73,608 |
| 16 | 9,73,608 | 2,30,792 | 61,904 | 1,68,888 | 8,04,719 |
| 17 | 8,04,719 | 2,30,792 | 49,875 | 1,80,917 | 6,23,802 |
| 18 | 6,23,802 | 2,30,792 | 36,989 | 1,93,803 | 4,29,999 |
| 19 | 4,29,999 | 2,30,792 | 23,186 | 2,07,606 | 2,22,393 |
| 20 | 2,22,393 | 2,30,792 | 8,399 | 2,22,393 | 0 |
होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मासिक फाइनेंशियल दायित्वों, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट की आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करती है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें
होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें
आपकी होम लोन की EMI होगी
अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं
प्रॉपर्टी की कीमत
EMI में होने वाली बचत जानें
मौजूदा लोन
एच डी एफ सी होम लोन से लोन
कैश आउटफ्लो में कुल बचत
मौजूदा EMI
प्रस्तावित EMI
EMI में बचत
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
बैलेंस ट्रांसफर लोन क्या होता है?
दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है
बैलेंस ट्रांसफर लोन कौन ले सकता है?
कोई भी बॉरोअर, जिसके पास दूसरे बैंक/HFI का मौजूदा होम लोन है और उसके 12 महीने के नियमित भुगतान का ट्रैक है, एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन की अधिकतम अवधि क्या है?
एच डी एफ सी के 'टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प', बैलेंस ट्रांसफर लोन अधिकतम 30 वर्ष की अवधि के लिए या रिटायरमेंट की आयु तक, दोनों में से जो भी कम हो, के लिए लिया जा सकता है.
क्या बैलेंस ट्रांसफर लोन पर लागू ब्याज दर होम लोन से अधिक होती है?
बैलेंस ट्रांसफर लोन पर लागू ब्याज दरें होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं है.
क्या बैलेंस ट्रांसफर लोन पर टैक्स लाभ मिलेगा?
हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने बैलेंस ट्रांसफर लोन के मूलधन और ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. चूंकि लाभ हर वर्ष बदल सकते हैं, इसलिए यह जानने के लिए कि आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त कर सकते हैं, हमारे लोन काउंसलर से बात करें.
क्या एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन के साथ टॉप अप लोन भी लिया जा सकता है?
हां. एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन के साथ ₹50 लाख तक का टॉप अप लोन भी लिया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?
बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, आप डॉक्यूमेंट, शुल्क व प्रभार की सूची https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं
क्या निर्माणाधीन प्रॉपर्टी का बॉरोअर एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकता है?
हां, जिन्होंने निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदी है, वे कस्टमर एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकते हैं.
नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
- उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं
- लोन, बॉरोअर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होते हैं.
- एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
- अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.
आपके लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
मुख्य लाभ और विशेषताएं
जब आपके पास अपने लोन के रीपेमेंट को कम करने के लिए स्मार्ट विकल्प है, तब ऐसे विकल्प का फायदा उठाने से क्यों चूकें. अपने होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करें, संभावित रूप से कम दर पर मासिक किस्त का भुगतान करें और होने वाली बचत का उपयोग अपनी उन इच्छाओं को पूरा करने के लिए करें जिन्हें आप हमेशा से पूरा करना चाहते हैं.
- भारत में किसी अन्य बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए अपने होम लोन को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करने के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन
- यूनाइटेड किंगडम में भारत स्थित प्रॉपर्टी के लिए होम लोन सलाह सेवा का लाभ उठाएं
*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक
ब्याज दरें
- ₹100000 का 15 वर्ष तक का लोन, जो 15 वर्ष तक 8.70% की वेरिएबल दर पर देय होगा, उसके लिए ₹ 997 प्रति माह के 180 भुगतान करने होंगे. कुल देय राशि ₹179460 होगी, जिसमें ₹100000 लोन की राशि और ₹79460 ब्याज है. तुलना के लिए कुल लागत 8.70% APRC है.
- उपरोक्त के अतिरिक्त, कस्टमर को प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा.
- प्रोसेसिंग फीस का विवरण शुल्क और प्रभार अनुभाग के अंतर्गत दिया गया है.
कृपया ध्यान दें कि यह उदाहरण केवल सांकेतिक है. ब्याज दरें/इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट्स परिवर्तनशील प्रकृति की होती हैं और एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट से संबंधित हैं और वह उनमें आने वाले उतार-चढ़ाव के अनुसार ही बदलती है. सभी भुगतान भारत में और भारतीय मुद्रा में करने होंगे. एच डी एफ सी केवल भारत में ही लेंडिंग करता है और केवल भारत में स्थित प्रॉपर्टी की ही करता है.
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.90 से 7.40 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.00 से 7.50 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.05 से 7.55 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 6.95 से 7.45 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.00 से 7.50 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.20 से 7.70 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.25 से 7.75 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.30 से 7.80 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.35 से 7.85 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.40 से 7.90 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.45 से 7.95 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.65 से 8.15 |
| अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.70 से 8.20 |
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स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए
मॉनसून बोनांजा ऑफर
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.05 से 7.55 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| महिलाओं* के लिए (30.01 लाख और उससे अधिक) | 7.10 से 7.60 |
| अन्य* के लिए (30.01 लाख व उससे अधिक) | 7.15 से 7.65 |
एडजस्टेबल रेट होम लोन
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.10 से 7.60 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.15 से 7.65 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.35 से 7.85 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.40 से 7.90 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.45 से 7.95 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.50 से 8.00 |
*होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू हैं और यह डिस्बर्समेंट के समय परिवर्तन के अधीन है. होम लोन की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं.
ट्रुफिक्स्ड लोन- 2 वर्ष फिक्स्ड रेट वैरिएंट
रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 16.20%
| लोन स्लैब | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
| महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) | 7.55 से 8.05 |
| दूसरों के लिए* (30 लाख तक) | 7.60 से 8.10 |
| महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख) | 7.70 से 8.20 |
| दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख) | 7.75 से 8.25 |
| महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.80 से 8.30 |
| दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक) | 7.85 से 8.35 |
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बैलेंस ट्रांसफर लोन का विवरण
आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. को-एप्लीकेंट केवल परिवार के सदस्य ही हो सकते हैं. 18 वर्ष से 60 वर्ष तक की आयु वाले NRI/OCI/PIO जिनकी मानसिक स्थिति सही है और जिन्हें किसी भी कानून द्वारा अनुबंध के लिए अयोग्य करार नहीं दिया गया है, वह होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.
स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटेंट
- आर्किटेक्ट
- कंसल्टेंट
- इंजीनियर
- कंपनी सेक्रेटरी आदि.
- ट्रेडर
- कमीशन एजेंट
- कॉन्ट्रैक्टर आदि.
| लोन की राशि | अधिकतम फंडिंग* |
|---|---|
| ₹30 लाख समेत या इतने तक | प्रॉपर्टी की लागत का 90% तक |
| ₹30.01 लाख से ₹75 लाख | प्रॉपर्टी की कीमत का 80 |
| ₹75 लाख से अधिक | प्रॉपर्टी की कीमत का 75 |
*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की बाज़ारी कीमत और कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता पर आधारित.
एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
आप अपने लोन की भुगतान अवधि को अधिकतम 20 वर्ष तक बढ़ा सकते हैं.***
***केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए. इन प्रोफेशनल में डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट शामिल हो सकते हैं, पर यह इन्हीं तक सीमित नहीं है
लोन की अवधि निम्न पर निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.
डॉक्यूमेंट और शुल्क
लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:
कोई एक चुनें
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- अनुलग्नक / शेड्यूल्स के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- बिजनेस इकाई का पिछले वर्ष का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्ति का भारत में NRE / NRO अकाउंट का 6 महीने का स्टेटमेंट
- www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट
- पिछले 6 महीने की इनवॉइस
- कॉन्ट्रैक्ट की मौजूदा वैध कॉपी
- पिछले 6 महीने का UK कंपनी का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- पिछले 6 महीने का पर्सनल बैंक अकाउंट स्टेटमेंट (करंट, सेविंग और NRE / NRO)
- सेविंग के प्रमाण - सेवर अकाउंट, ISA, फिक्स्ड डिपॉज़िट, डीमैट अकाउंट स्टेटमेंट आदि.
- www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट
- मेमोरेंडम और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन
- शैक्षिक योग्यता प्रमाण पत्र
- लेटेस्ट CV
- कंपनी का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
- पिछले एम्प्लॉयर का रिलीविंग लेटर और P45
- पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- अनुलग्नक / शेड्यूल्स के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)
- मौजूदा लेंडर के लेटरहेड पर उसके द्वारा रखे गए प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स की सूची का पत्र
- मौजूदा फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन के लेटरहेड पर नवीनतम बकाया राशि का पत्र
- प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी (खुद की हिस्सेदारी के प्रमाण वाला)
- बिज़नेस प्रोफाइल
- पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
- सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
- भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए 'HDFC Ltd.’' के नाम एक चेक
- स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण
यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):
प्रोसेसिंग फीस
स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹ 3,000 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹ 4,500 जो भी अधिक हो, साथ में लागू टैक्स भी.
बाहरी सलाह लेने का शुल्क
वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.
प्रॉपर्टी इंश्योरेंस
कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.
देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क
ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.
आकस्मिक शुल्क
आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.
वैधानिक/नियामक शुल्क
स्टैम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ CERSAI या अन्य कानूनी/ नियामक संस्थाओं द्वारा लगाए गए शुल्क व टैक्स ग्राहक द्वारा अदा किए जाएंगे/ या ग्राहक को रिफंड किए जाएंगे. इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं
| डॉक्यूमेंट का प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक डिसऑनर शुल्क | Rs.200** |
| डॉक्यूमेंट की सूची | ₹500 तक |
| डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी | ₹500 तक |
| PDC स्वैप | ₹200 तक |
| डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क | ₹200 तक |
| मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि | ₹ 2000 तक, साथ ही लागू टैक्स भी |
| लोन अवधि में वृद्धि/कमी | ₹ 500 तक प्लस टैक्स |
| A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: केवल व्यक्तिगत बॉरोअर को दिए गए किसी भी प्रकार के लोन की, किसी भी माध्यम द्वारा प्रीपेमेंट पर, चाहे वह लोन का कुछ हिस्सा हो चाहे पूरा हो, कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह (6) महीने पूरे होने से 36 महीनों तक, बॉरोअर के पास यह विकल्प होगा कि वह हर वित्तीय वर्ष के शुरू में प्रारंभिक मूल राशी का 25% तक का हिस्सा, लोन की किस्त के रूप में, किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क के बिना दे सके. ऐसी प्रीपेमेंट बॉरोअर को अपने ही साधनों* से करनी होगी. किसी भी वित्तीय वर्ष में अगर प्रीपेड राशी 25% की सीमा से अधिक हुई, तो 25% के ऊपर की राशी पर 2% के हिसाब से प्रीपेड शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
| B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL") |
a) व्यक्तिगत बॉरोअर के लिए: डिस्बर्स किए गए सभी लोन के लिए, प्रीपेमेंट शुल्क 2% की दर से, लागू कर और वैधानिक राशि और शुल्क के साथ किसी भी बैंक/ एचएफसी/एनबीएफसी या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से पुनर्वित्त के माध्यम से बकाया राशि का प्रीपेड टैक्स लगाया जाएगा (ऐसी राशि में दिए गए फाइनेंशियल वर्ष के दौरान सभी प्रीपेड शामिल होंगे) और अपने स्रोतों के माध्यम से नहीं * और सभी आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट पर लागू होंगे. b) व्यक्तिगत बॉरोअर के अलावा अन्य बॉरोअर के लिए - वह लोन जिनमें कंपनी/एकल उद्योग उपक्रम/फर्म या HUF को-एप्लीकेंट हो: i. अगर लोन की पेमेंट प्रथम डिस्बर्समेंट की तारीख से छह (6) महीनों के भीतर कर दी जाती है, तो प्रीपेड राशी पर 2% प्रीपेमेंट शुल्क, कर और वैधानिक शुल्क लगेगा; ii. छह ( 25% की सीमा से अधिक हुई किसी भी प्रीपेड राशि पर प्रत्येक फाइनेंशियल वर्ष में 25% से अधिक होने पर 2% की राशि पर प्रीपेमेंट शुल्क लगेगा. 36 महीने पूरे होने पर, अगर लोन अपने साधनों से प्रीपे किया जाता है, तो कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. यद्यपि, अगर लोन रीफाइनेंस द्वारा प्रीपे किया जाता है तो बॉरोअर को प्रीपेमेंट शुल्क देना होगा. c) लोन प्रीपेमेंट के समय कस्टमर को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने अनिवार्य होंगे जिन्हें एच डी एफ सी फंड के स्रोत रूप में सही माने. *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना. उपरोक्त प्रीपेमेंट शुल्क इस लोन एग्रीमेंट के लागू होने की तिथि के अनुसार हैं, हालांकि एच डी एफ सी की प्रचलित नीतियों के अनुसार इनमें समय-समय पर बदलाव हो सकता है. कस्टमर से अनुरोध है कि वे प्रीपेमेंट पर वर्तमान में लागू शुल्क से संबंधित जानकारी के लिए www.hdfc.com पर जाएं. |
हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू.
हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:
| प्रोडक्ट/सर्विस का नाम | लगाए गए फीस/शुल्क का नाम | कब देय है | फ्रिक्वेंसी | राशि रुपये में |
|---|---|---|---|---|
वेरिएबल रेट लोन में कम रेट पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट) |
कन्वर्ज़न शुल्क |
कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
फिक्स्ड रेट लोन (होम/ एक्सटेंशन/इम्प्रूवमेंट ) को वेरिएबल रेट लोन में बदल लेना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो. |
ट्रुफिक्स्ड फिक्स्ड रेट से वेरिएबल रेट में स्विच करना |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | एक बार | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%. |
कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन) |
कन्वर्ज़न शुल्क | कन्वर्ज़न पर | हर स्प्रेड बदलाव पर | रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स. |
अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको डिस्बर्स हुई आंशिक राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा, और पूरी लोन राशि डिस्बर्स होने के बाद ही आपकी EMI शुरू होगी. अगर आप तुरंत मूल का रीपेमेंट शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन ट्रांश करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई राशि का EMI में भुगतान शुरू कर सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए लंदन में हमारे एच डी एफ सी ऑफिस से संपर्क करें.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लिए गए होम लोन की बकाया राशि को एच डी एफ सी में ट्रांसफर करना बैलेंस ट्रांसफर लोन कहलाता है
कोई भी बॉरोअर, जिसके पास दूसरे बैंक/HFI का मौजूदा होम लोन है और उसके 12 महीने के नियमित भुगतान का ट्रैक है, एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकता है.
एच डी एफ सी के 'टेलीस्कोपिक रीपेमेंट विकल्प', बैलेंस ट्रांसफर लोन अधिकतम 30 वर्ष की अवधि के लिए या रिटायरमेंट की आयु तक, दोनों में से जो भी कम हो, के लिए लिया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन पर लागू ब्याज दरें होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं है.
हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने बैलेंस ट्रांसफर लोन के मूलधन और ब्याज पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. चूंकि लाभ हर वर्ष बदल सकते हैं, इसलिए यह जानने के लिए कि आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त कर सकते हैं, हमारे लोन काउंसलर से बात करें.
हां. एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन के साथ ₹50 लाख तक का टॉप अप लोन भी लिया जा सकता है.
बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, आप डॉक्यूमेंट, शुल्क व प्रभार की सूची https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं
हां, जिन्होंने निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदी है, वे कस्टमर एच डी एफ सी से बैलेंस ट्रांसफर लोन ले सकते हैं.
नियम व शर्तें
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.
- उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं
- लोन, बॉरोअर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होते हैं.
- एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
- अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.
आपके लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.
Facility to make ‘One Time Interest Payment’ at the end of Moratorium
HDFC’s customers who have opted for moratorium on their instalment payments over the last few months, now have an option to make an adhoc payment towards the dues that accrued during the moratorium period. This is an optional payment and will help customers to reduce their liability. The regular instalments as per the earlier schedule will commence at the end of the moratorium period.
Guidelines for Visitors at HDFC Offices
Considering the current COVID-19 situation, we are taking the necessary precautionary measures to control the spread of the virus. While we shall continue to serve customers at our offices, in the interest of everyone’s health and safety, kindly visit our offices only in case it is absolutely necessary. Your co-operation will help us in serving you better. Please read the guidelines carefully before visiting us.
