मुख्य लाभ और विशेषताएं

आमतौर पर घर में उसके मालिक की झलक दिखती है. एच डी एफ सी के हाउस रिनोवेशन लोन के साथ आप भारत में अपने घर को लेटेस्ट डिज़ाइन में अपग्रेड करके उसे और भी आरामदायक बना सकते हैं.

  • NRI, PIO और OCI* के लिए भारत में अपने घर के कई तरह के सुधार करवाने, जैसे टाइलिंग और फ्लोरिंग, भीतरी और बाहरी प्लास्टर और पेंटिंग आदि करवाने के लिए लोन
  • होम लोन की ब्याज दरों पर लोन
  • मौजूदा व नए कस्टमर के लिए उपलब्ध
  • यूनाइटेड किंगडम में भारत स्थित प्रॉपर्टी के लिए होम लोन सलाह सेवा का लाभ उठाएं
  • हमारी डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं काफी आसान और परेशानी मुक्त हैं

ब्याज दरें

  1. ₹100000 का 15 वर्ष तक का लोन, जो 15 वर्ष तक 8.70% की वेरिएबल दर पर देय होगा, उसके लिए ₹ 997 प्रति माह के 180 भुगतान करने होंगे. कुल देय राशि ₹179460 होगी, जिसमें ₹100000 लोन की राशि और ₹79460 ब्याज है. तुलना के लिए कुल लागत 8.70% APRC है.
  2. उपरोक्त के अतिरिक्त, कस्टमर को प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा.
  3. प्रोसेसिंग फीस का विवरण शुल्क और प्रभार अनुभाग के अंतर्गत दिया गया है.
    कृपया ध्यान दें कि यह उदाहरण केवल सांकेतिक है. ब्याज दरें/इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट्स परिवर्तनशील प्रकृति की होती हैं और एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट से संबंधित हैं और वह उनमें आने वाले उतार-चढ़ाव के अनुसार ही बदलती है. सभी भुगतान भारत में और भारतीय मुद्रा में करने होंगे. एच डी एफ सी केवल भारत में ही लेंडिंग करता है और केवल भारत में स्थित प्रॉपर्टी की ही करता है.

वेतनभोगियों के लिए

विशेष होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन राशियों के लिए 8.40 - 8.90

स्टैंडर्ड होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लैब होम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) 8.60 - 9.10
दूसरों के लिए* (30 लाख तक) 8.65 - 9.15
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)8.85 - 9.35
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)8.90 - 9.40
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)8.95 - 9.45
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)9.00 - 9.50

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

हाउस रिनोवेशन लोन का विवरण

आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. को-एप्लीकेंट केवल परिवार के सदस्य ही हो सकते हैं. 18 वर्ष से 60 वर्ष तक की आयु वाले NRI/OCI/PIO जिनकी मानसिक स्थिति सही है और जिन्हें किसी भी कानून द्वारा अनुबंध के लिए अयोग्य करार नहीं दिया गया है, वह होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.

कौन अप्लाई कर सकता है?

मुख्य एप्लीकेंट
  • आयु

    18-60 वर्ष

  • प्रोफेशन

    वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी

  • राष्ट्रीयता

    प्रवासी भारतीय

  • लिंग

    सभी लिंग

घर खरीदने का प्लान बनाएं
को-एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट्स
  • को-एप्लीकेंट जोड़ने से अधिकतम लोन राशि मिलने में मदद मिलती है.

  • महिला सह-मालिक जोड़ने पर बेहतर ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलती है.

  • यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. आमतौर पर को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.

अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?

मौजूदा कस्टमर

लोन की राशि अधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तकमरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 90% से अधिक नहीं होनी चाहिए)
₹30.01 लाख से ₹75 लाखमरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए)
₹75 लाख से अधिक मरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए)

 

नए कस्टमर

लोन की राशि अधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तक रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 90%
₹30.01 लाख से ₹75 लाख रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 80%
₹75 लाख से अधिक रेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 75%

*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होता है.
एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.

 

आप अपने लोन की भुगतान अवधि को अधिकतम 15 वर्ष तक बढ़ा सकते हैं.
***केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए. इन प्रोफेशनल में डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट शामिल हो सकते हैं, पर यह इन्हीं तक सीमित नहीं है.

लोन की अवधि निम्न पर निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.

डॉक्यूमेंट और शुल्क

हाउस रिनोवेशन लोन के डॉक्यूमेंट

वेतनभोगियों के लिए

लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:

पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)

डॉक्यूमेंट की सूची

 

A क्रम सं. अनिवार्य डॉक्यूमेंट
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.
  2 PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो )
B क्रम सं. आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] पहचान पता
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. Y Y
  2 ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. Y Y
  3 चुनाव/मतदाता पहचान पत्र Y Y
  4 NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित Y Y
  5 राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. Y Y
  6 आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) Y Y
  7 विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि) Y Y
  8 भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र Y Y

अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.

अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए -

1 नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है.
2 संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि.

* अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.

आय प्रमाण

  • एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी

  • पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप / निम्नलिखित निर्दिष्ट करने के प्रमाण-पत्र: नाम (जैसा कि पासपोर्ट में है); ज्वॉइन करने की तिथि; पासपोर्ट संख्या; पदनाम; अनुलाभ और वेतन

  • वेतन क्रेडिट दिखाते हुए पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी

  • भारत में NRE / NRO अकाउंट की पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी

  • www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट

प्रॉपर्टी / हाउस रेनोवेशन संबंधी डॉक्यूमेंट

  • प्रॉपर्टी की सभी मूल टाइटल डीड
  • प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
  • आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा संभावित कार्य की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट

अन्य डॉक्यूमेंट

  • स्वयं के योगदान का प्रमाण
  • पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
  • सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
  • पूर्ण व्यावसायिक विवरण
  • भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए 'HDFC Ltd.’' के नाम एक चेक

शुल्क और प्रभार

वेतनभोगियों के लिए

यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):

प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

प्रोसेसिंग फीस

लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.

बाहरी सलाह लेने का शुल्क

बाहरी वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.

प्रॉपर्टी इंश्योरेंस

कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.

देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क

ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.

आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.

वैधानिक/नियामक शुल्क

स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) या ऐसे अन्य वैधानिक/नियामक निकायों के अंतर्गत देय सभी शुल्क और टैक्स कस्टमर द्वारा अदा किए जाएंगे (या वापस किए जाएंगे, जैसा भी मामला हो). इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक डिसऑनर शुल्क  ₹300**
डॉक्यूमेंट की सूची ₹500 तक
डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी ₹500 तक
PDC स्वैप ₹500 तक
डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क ₹500 तक
मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स
एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

प्रीपेमेंट शुल्क

हाउसिंग लोन

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*.


नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन** 

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.
बिज़नेस के उद्देश्यों के अलावा, व्यक्तियों के लिए स्वीकृत प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन पर आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट के कारण कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं देना होगा**

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.

 

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.

बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:

  1. LRD लोन
  2. बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
  3. गैर आवासीय प्रॉपर्टी
  4. नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
  5. बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.

उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.

कन्वर्ज़न शुल्क

हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

प्रोडक्ट/सर्विस का नाम लगाए गए फीस/शुल्क का नाम कब देय है फ्रिक्वेंसी राशि रुपये में

वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%.

कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन खाली

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%

कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें

प्रोसेसिंग शुल्क कन्वर्जन के समय एक बार बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

कैलकुलेटर

अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं

₹.
1 लाख 10 करोड़
1 30
0 15
25,00,000
26,69,027
51,69,027

होम लोन एमोर्टाइज़ेशन शिड्यूल

वर्षप्रारंभिक बैलेंसEMI*12वार्षिक ब्याजवार्षिक मूलधनबकाया राशि
125,00,0002,58,4512,08,09050,36124,49,639
224,49,6392,58,4512,03,69354,75823,94,881
323,94,8812,58,4511,98,91259,53923,35,342
423,35,3422,58,4511,93,71464,73722,70,605
522,70,6052,58,4511,88,06270,39022,00,215
622,00,2152,58,4511,81,91676,53521,23,680
721,23,6802,58,4511,75,23483,21820,40,462
820,40,4622,58,4511,67,96890,48419,49,979
919,49,9792,58,4511,60,06898,38418,51,595
1018,51,5952,58,4511,51,4781,06,97417,44,621
1117,44,6212,58,4511,42,1381,16,31416,28,308
1216,28,3082,58,4511,31,9821,26,46915,01,839
1315,01,8392,58,4511,20,9401,37,51113,64,328
1413,64,3282,58,4511,08,9341,49,51712,14,811
1512,14,8112,58,45195,8801,62,57210,52,239
1610,52,2392,58,45181,6851,76,7668,75,473
178,75,4732,58,45166,2521,92,1996,83,273
186,83,2732,58,45149,4712,08,9814,74,293
194,74,2932,58,45131,2252,27,2272,47,066
202,47,0662,58,45111,3852,47,0660

होम लोन की पात्रता आपकी मासिक आय, वर्तमान आयु, क्रेडिट स्कोर, फिक्स्ड मासिक फाइनेंशियल दायित्व, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट आयु आदि जैसे कारकों पर निर्भर करता है. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कैलकुलेटर का उपयोग करके अपने लोन के बारे में सभी विवरण जानकर चैन की सांस लें

होम लोन पात्रता कैलकुलेट करें

₹.
10,000 1 करोड़
1 30
0 15
₹.
₹. 0 1 करोड़

आपकी होम लोन की पात्रता

₹.

आपकी होम लोन की EMI होगी

₹. /मासिक

अपने लोन के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त करके निश्चिंत हो जाएं

₹.
₹. 0 1 करोड़
₹.
10,000 1 करोड़
1 30
0 15
₹.
₹. 0 1 करोड़

आप इतने तक की लोन राशि के लिए पात्र हैं

₹.

प्रॉपर्टी की कीमत

₹.

EMI में होने वाली बचत जानें

मौजूदा लोन

₹.
1 लाख 10 करोड़
1 30
0 15

एच डी एफ सी होम लोन से लोन

1 30
0 15

कैश आउटफ्लो में कुल बचत

₹.

मौजूदा EMI

₹.

प्रस्तावित EMI

₹.

EMI में बचत

₹.

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हाउस रिनोवेशन लोन क्या है?

यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.

हाउस रेनोवेशन लोन के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?

कोई भी व्यक्ति, जो अपने अपार्टमेंट/फ्लोर/रो हाउस की मरम्मत कराना चाहता है. मौजूदा होम लोन कस्टमर्स भी हाउस रेनोवेशन लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

हाउस रेनोवेशन लोन की अधिकतम अवधि क्या है?

आप अधिकतम 15 वर्ष की अवधि या रिटायरमेंट की आयु तक (दोनों में से जो भी कम हो) के लिए हाउस रेनोवेशन लोन ले सकते हैं.

क्या होम लोन की तुलना में हाउस रेनोवेशन लोन की ब्याज दरें अधिक हैं?

हाउस रेनोवेशन लोन की ब्याज दरें, होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं होती हैं.

क्या हाउस रेनोवेशन लोन से फर्नीचर खरीदा जा सकता है?

हाउस रेनोवेशन लोन से केवल अचल फर्नीचर और फिक्स्चर ही खरीदे जा सकते हैं

क्या मुझे हाउस रेनोवेशन लोन पर टैक्स लाभ मिलेगा?

हां. हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने हाउस रेनोवेशन लोन के मूलधन पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. क्योंकि लाभ हर वर्ष बदल रहते हैं, इसलिए आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त करें यह जानने के लिए हमारे लोन काउंसलर से बातचीत कर सकते हैं.

मुझे हाउस रेनोवेशन लोन के लिए सिक्योरिटी के तौर पर क्या देना होगा

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

मैं हाउस रेनोवेशन लोन का डिस्बर्समेंट कब प्राप्त कर सकता/सकती हूं?

प्रॉपर्टी का तकनीकी रूप से मूल्यांकन हो जाने पर, कानूनी डॉक्यूमेंटेशन प्रक्रिया पूरी होने और आपके द्वारा पूरा ओन कॉन्ट्रीब्यूशन इन्वेस्ट करने के बाद आप लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.

हाउस रेनोवेशन लोन कितनी किस्तों में डिस्बर्स होता है?

एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई निर्माण/रिनोवेशन की प्रगति के आधार पर एच डी एफ सी आपके होम इम्प्रूवमेंट लोन को किस्तों में डिस्बर्स करेगा.

हाउस रेनोवेशन लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

आप डॉक्यूमेंट की सूची और लागू शुल्क व प्रभार की जानकारी https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं

नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

  • उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं
  • लोन, बॉरोअर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होते हैं.
  • एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
  • अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.

आपके लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.

मुख्य लाभ और विशेषताएं

आमतौर पर घर में उसके मालिक की झलक दिखती है. एच डी एफ सी के हाउस रिनोवेशन लोन के साथ आप भारत में अपने घर को लेटेस्ट डिज़ाइन में अपग्रेड करके उसे और भी आरामदायक बना सकते हैं.

  • NRI, PIO और OCI* के लिए भारत में अपने घर के कई तरह के सुधार करवाने, जैसे टाइलिंग और फ्लोरिंग, भीतरी और बाहरी प्लास्टर और पेंटिंग आदि करवाने के लिए लोन
  • होम लोन की ब्याज दरों पर लोन
  • मौजूदा व नए कस्टमर के लिए उपलब्ध
  • यूनाइटेड किंगडम में भारत स्थित प्रॉपर्टी के लिए होम लोन सलाह सेवा का लाभ उठाएं
  • हमारी डॉक्यूमेंटेशन की आवश्यकताएं काफी आसान और परेशानी मुक्त हैं

ब्याज दरें

  1. ₹100000 का 15 वर्ष तक का लोन, जो 15 वर्ष तक 8.70% की वेरिएबल दर पर देय होगा, उसके लिए ₹ 997 प्रति माह के 180 भुगतान करने होंगे. कुल देय राशि ₹179460 होगी, जिसमें ₹100000 लोन की राशि और ₹79460 ब्याज है. तुलना के लिए कुल लागत 8.70% APRC है.
  2. उपरोक्त के अतिरिक्त, कस्टमर को प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा.
  3. प्रोसेसिंग फीस का विवरण शुल्क और प्रभार अनुभाग के अंतर्गत दिया गया है.
    कृपया ध्यान दें कि यह उदाहरण केवल सांकेतिक है. ब्याज दरें/इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट्स परिवर्तनशील प्रकृति की होती हैं और एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट से संबंधित हैं और वह उनमें आने वाले उतार-चढ़ाव के अनुसार ही बदलती है. सभी भुगतान भारत में और भारतीय मुद्रा में करने होंगे. एच डी एफ सी केवल भारत में ही लेंडिंग करता है और केवल भारत में स्थित प्रॉपर्टी की ही करता है.

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए

विशेष होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन राशियों के लिए8.40 - 8.90

स्टैंडर्ड होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक) 8.60 - 9.10
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)8.65 - 9.15
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)8.85 - 9.35
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)8.90 - 9.40
महिलाओं के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)8.95 - 9.45
अन्य के लिए* (75.01 लाख और उससे अधिक)9.00 - 9.50

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए

विशेष होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन राशियों के लिए8.40 - 8.90

स्टैंडर्ड होम लोन दरें

एडजस्टेबल रेट होम लोन

रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लैबहोम लोन की ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
महिलाओं* के लिए (30 लाख तक)8.70 - 9.20
दूसरों के लिए* (30 लाख तक)8.75 - 9.25
महिलाओं* के लिए(30.01 लाख से 75 लाख)8.95 - 9.45
दूसरों* के लिए (30.01 लाख से 75 लाख)9.00 - 9.50
महिलाओं* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)9.05 - 9.55
दूसरों* के लिए (75.01 लाख और उससे अधिक)9.10 - 9.60

*ऊपर दी गई होम लोन की ब्याज दरें/EMI हाउसिंग डेवलपमेंट फाइनेंस कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत लोन के लिए लागू हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदलाव के अधीन हैं. उपरोक्त होम लोन की ब्याज दरें एच डी एफ सी के बेंच मार्क रेट ("RPLR") से लिंक की गई हैं और लोन की अवधि के दौरान बदल सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी लिमिटेड के विवेकाधिकार के अधीन हैं. लोन स्लैब और ब्याज दरों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

हाउस रिनोवेशन लोन का विवरण

आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम इम्प्रूवमेंट लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. को-एप्लीकेंट केवल परिवार के सदस्य ही हो सकते हैं. 18 वर्ष से 60 वर्ष तक की आयु वाले NRI/OCI/PIO जिनकी मानसिक स्थिति सही है और जिन्हें किसी भी कानून द्वारा अनुबंध के लिए अयोग्य करार नहीं दिया गया है, वह होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.

स्व-व्यवसायी कस्टमर का वर्गीकरण

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)
  • डॉक्टर
  • वकील
  • चार्टर्ड अकाउंटेंट
  • आर्किटेक्ट
  • कंसल्टेंट
  • इंजीनियर
  • कंपनी सेक्रेटरी आदि.
स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
  • ट्रेडर
  • कमीशन एजेंट
  • कॉन्ट्रैक्टर आदि.
घर खरीदने का प्लान बनाएं

अधिकतम फंडिंग और लोन भुगतान अवधि कितनी होती है?

मौजूदा कस्टमर

लोन की राशिअधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तकमरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 90% से अधिक नहीं होनी चाहिए)
₹30.01 लाख से ₹75 लाखमरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होनी चाहिए)
₹75 लाख से अधिकमरम्मत की अनुमानित लागत का 100% (लोन/कुल राशि, एचडीएफसी के आंकलन के अनुसार प्रॉपर्टी के बाज़ार मूल्य के 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए)

 

नए कस्टमर

लोन की राशिअधिकतम फंडिंग*
₹30 लाख समेत या इतने तकरेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 90%
₹30.01 लाख से ₹75 लाखरेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 80%
₹75 लाख से अधिकरेनोवेशन के अनुमानित खर्च का 75%

*एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई कस्टमर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होता है.
एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.

आप अपने लोन की भुगतान अवधि को अधिकतम 15 वर्ष तक बढ़ा सकते हैं.
***केवल कुछ प्रोफेशनल के लिए. इन प्रोफेशनल में डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट शामिल हो सकते हैं, पर यह इन्हीं तक सीमित नहीं है.

लोन की अवधि निम्न पर निर्भर है:- कस्टमर की प्रोफाइल, लोन की मेच्योरिटी के समय कस्टमर की आयु, लोन की मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, चुनी गई रीपेमेंट स्कीम, और अन्य नियम जो एच डी एफ सी के प्रचलित मानदंडों के अनुसार लागू हों.

डॉक्यूमेंट और शुल्क

हाउस रिनोवेशन लोन के डॉक्यूमेंट

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और हस्ताक्षरित एप्लीकेशन फॉर्म के साथ निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे:

पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC)

डॉक्यूमेंट की सूची

 

A क्रम सं. अनिवार्य डॉक्यूमेंट
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.
  2 PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो )
B क्रम सं. आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] पहचान पता
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. Y Y
  2 ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. Y Y
  3 चुनाव/मतदाता पहचान पत्र Y Y
  4 NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित Y Y
  5 राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. Y Y
  6 आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) Y Y
  7 विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि) Y Y
  8 भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र Y Y

अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव की जानकारी देता हुआ, राज्य सरकार या गेज़ेट सूचना द्वारा जारी मैरिज सर्टिफिकेट साथ में दिया जाए, तो मूल डॉक्यूमेंट को वैध OVD माना जाएगा.

अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए -

1 नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है.
2 संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि.

* अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.

स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए आय प्रमाण

  • पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)

  • अनुलग्नक / शेड्यूल्स के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)

  • बिजनेस इकाई का पिछले वर्ष का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्ति का भारत में NRE / NRO अकाउंट का 6 महीने का स्टेटमेंट

  • www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए आय प्रमाण

  • पिछले 6 महीने की इनवॉइस

  • कॉन्ट्रैक्ट की मौजूदा वैध कॉपी

  • पिछले 6 महीने का UK कंपनी का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट

  • पिछले 6 महीने का पर्सनल बैंक अकाउंट स्टेटमेंट (करंट, सेविंग और NRE / NRO)

  • सेविंग के प्रमाण - सेवर अकाउंट, ISA, फिक्स्ड डिपॉज़िट, डीमैट अकाउंट स्टेटमेंट आदि.

  • www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट

  • मेमोरेंडम और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन

  • शैक्षिक योग्यता प्रमाण पत्र

  • लेटेस्ट CV

  • कंपनी का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट

  • पिछले एम्प्लॉयर का रिलीविंग लेटर और P45

  • पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)

  • अनुलग्नक / शेड्यूल्स के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)

प्रॉपर्टी / हाउस रेनोवेशन संबंधी डॉक्यूमेंट

  • प्रॉपर्टी की सभी मूल टाइटल डीड
  • प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण
  • आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा संभावित कार्य की अनुमानित लागत का डॉक्यूमेंट

अन्य डॉक्यूमेंट

  • स्वयं के योगदान का प्रमाण
  • बिज़नेस प्रोफाइल
  • पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी
  • सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए
  • भारतीय रुपये में प्रोसेसिंग फीस के लिए 'HDFC Ltd.’' के नाम एक चेक
  • स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण

शुल्क और प्रभार

स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए

यह लोन की प्रकृति के अनुसार दी जाने वाली फीस/अन्य शुल्क/खर्च की सांकेतिक सूची है (*):

प्रोसेसिंग फीस और अन्य शुल्क

प्रोसेसिंग फीस

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.

स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल के लिए:
लोन राशि का 1.25% तक या ₹3,000, दोनों में से जो भी अधिक हो, लागू टैक्स अतिरिक्त.
न्यूनतम रिटेंशन राशि: लागू शुल्क का 50% या ₹3,000 + लागू टैक्स, दोनों में से जो भी अधिक हो.

बाहरी सलाह लेने का शुल्क

वकील/तकनीकी मूल्य निर्धारकों से सलाह लेने का शुल्क, केस दर केस निर्धारित किया जाएगा. ऐसे शुल्क सीधा वकील/तकनीकी सलाहकार को उनकी सेवा के अनुसार देय होंगे.

प्रॉपर्टी इंश्योरेंस

कस्टमर, प्रीमियम राशि का भुगतान सीधे इंश्योरेंस प्रदाता को तुरंत और नियमित रूप से करेगा ताकि लोन की लंबित अवधि के दौरान पॉलिसी/पॉलिसीज़ को चालू रख सके.

देरी से किए गए भुगतान पर शुल्क

ब्याज या ईएमआई के भुगतान में हुई देरी के कारण ग्राहक को सालाना 24% तक के अतिरिक्त ब्याज का भुगतान करना पड़ सकता है.

आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क वह खर्च होता है जो बकायदार कस्टमर से बकाया रिकवर करते समय लगी लागत, शुल्क, खर्च या अन्य प्रभार की भरपाई के लिए लिया जाता है. कस्टमर अनुरोध कर के पॉलिसी की एक कॉपी संबंधित ब्रांच से प्राप्त कर सकते हैं.

वैधानिक/नियामक शुल्क

स्टाम्प ड्यूटी/MOD/MOE/सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्योरिटाइज़ेशन एसेट रिकंस्ट्रक्शन एंड सिक्योरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) या ऐसे अन्य वैधानिक/नियामक निकायों के अंतर्गत देय सभी शुल्क और टैक्स कस्टमर द्वारा अदा किए जाएंगे (या वापस किए जाएंगे, जैसा भी मामला हो). इन सभी शुल्कों के लिए आप CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जा सकते हैं

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक डिसऑनर शुल्क  ₹300**
डॉक्यूमेंट की सूची ₹500 तक
डॉक्यूमेंट की फोटो कॉपी ₹500 तक
PDC स्वैप ₹500 तक
डिस्बर्समेंट के बाद डिस्बर्समेंट चेक कैंसलेशन शुल्क ₹500 तक
मंजूरी के 6 महीने बाद लोन में दोबारा वृद्धि ₹ 2,000 तक प्लस लागू टैक्स
एच डी एफ सी मैक्सवांटेज स्कीम के तहत प्रोविजनल प्रीपेमेंट का रिवर्सल रिवर्सल के समय ₹250/- के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

प्रीपेमेंट शुल्क

हाउसिंग लोन

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी माध्यम* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने (बिज़नेस के उद्देश्य के लिए स्वीकृत लोन को छोड़कर) पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट (अपने स्रोतों से किए जाने वाले आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट को छोड़कर) की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा*.


नॉन हाउसिंग लोन और बिज़नेस लोन के रूप में वर्गीकृत लोन** 

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.
बिज़नेस के उद्देश्यों के अलावा, व्यक्तियों के लिए स्वीकृत प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन पर आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट के कारण कोई प्री-पेमेंट शुल्क नहीं देना होगा**

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कम्बीनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्री-पेमेंट की जाने वाली राशि पर 2% की दर से प्रीपेमेंट शुल्क के साथ लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क लगेगा.

 

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से मतलब है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल संस्थाओं के अलावा अन्य स्रोत.

बिज़नेस लोन: **निम्न प्रकार के लोन्स को बिज़नेस लोन के रूप में माना जाएगा:

  1. LRD लोन
  2. बिज़नेस के उद्देश्य से प्रॉपर्टी पर लोन / होम इक्विटी लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.
  3. गैर आवासीय प्रॉपर्टी
  4. नॉन रेजिडेंशियल इक्विटी लोन
  5. बिज़नेस के उद्देश्य के लिए टॉप-अप लोन, जैसे कार्यशील पूंजी, क़र्ज़ समेकन, बिज़नेस लोन का रीपेमेंट, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण या फंड का कोई भी समान उपयोग.

उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में www.hdfc.com पर सभी को सूचित किया जाएगा.

कन्वर्ज़न शुल्क

हम अपने मौजूदा कस्टमर को अपनी कन्वर्ज़न सुविधा के माध्यम से होम लोन पर लागू ब्याज दरों को कम करने का (स्प्रेड में बदलाव या स्कीमों के बीच स्विच करके) विकल्प ऑफर करते हैं. आप मामूली शुल्क देकर इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं और अपनी मासिक किस्त (EMI) या लोन अवधि को कम करने का विकल्प चुन सकते हैं. शर्तें लागू. हमारी कन्वर्ज़न सुविधा का लाभ उठाने और उपलब्ध विभिन्न विकल्पों पर चर्चा करने के लिए या तो यहां क्लिक करें ताकि हम आपको कॉल कर सकें या अपनी होम लोन अकाउंट की जानकारी 24x7 पाने के लिए हमारी मौजूदा कस्टमर के लिए ऑनलाइन एक्सेस सर्विस पर लॉग-ऑन करें. एच डी एफ सी के मौजूदा कस्टमर के लिए कन्वर्ज़न के निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं:

प्रोडक्ट/सर्विस का नाम लगाए गए फीस/शुल्क का नाम कब देय है फ्रिक्वेंसी राशि रुपये में

वैरिएबल रेट लोन (हाउसिंग/ एक्सटेंशन /रेनोवेशन) में कम दर पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

फिक्स्ड रेट लोन (हाउसिंग / एक्सटेंशन / रेनोवेशन) से वैरिएबल रेट लोन पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या अधिकतम सीमा ₹50000 और टैक्स, जो भी कम हो.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट से वैरिएबल रेट पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर एक बार रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

कम दर के लिए स्विच करना (नॉन-हाउसिंग लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%.

कम दर के लिए स्विच करना (प्लॉट लोन)

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर रूपांतरण के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो तो) का 1.75%, साथ ही टैक्स.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर समान रहती है बेंच बदलने पर- मार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन खाली

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाउसिंग लोन) और संबंधित स्प्रेड पर स्विच करें

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्जन, जहां परिणामी ब्याज़ दर कम होती है बेंचमार्क रेट और/या स्प्रेड चेंज में परिवर्तन होने पर मूल बकाया और अवितरित राशि(अगर कोई हो तो) पर सीमा में अंतर का आधा, इसके साथ अतिरिक्त टैक्स जिसकी न्यूनतम फीस होगी 0.5% और अधिकतम होगी. 1.50%

कम रेट (एच डी एफ सी रीच के तहत लोन) पर स्विच करें- वैरिएबल रेट

कन्वर्ज़न शुल्क कन्वर्ज़न पर हर स्प्रेड बदलाव पर कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और अवितरित राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

एचडीएफसी मैक्सवांटेज स्कीम में स्विच करें

प्रोसेसिंग शुल्क कन्वर्जन के समय एक बार बकाया लोन राशि का 0.25% + कन्वर्जन के समय लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हाउस रिनोवेशन लोन क्या है?

यह लोन घर को रिनोवेट करने (ढांचे/कारपेट एरिया से छेड़छाड़ किए बिना) जैसे टाइल लगवाना, फर्श बनवाना, अंदर/बाहर के हिस्से का प्लास्टर और पेंटिंग करवाना आदि के लिए दिया जाता है.

हाउस रेनोवेशन लोन के लिए कौन अप्लाई कर सकता है?

कोई भी व्यक्ति, जो अपने अपार्टमेंट/फ्लोर/रो हाउस की मरम्मत कराना चाहता है. मौजूदा होम लोन कस्टमर्स भी हाउस रेनोवेशन लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

हाउस रेनोवेशन लोन की अधिकतम अवधि क्या है?

आप अधिकतम 15 वर्ष की अवधि या रिटायरमेंट की आयु तक (दोनों में से जो भी कम हो) के लिए हाउस रेनोवेशन लोन ले सकते हैं.

क्या होम लोन की तुलना में हाउस रेनोवेशन लोन की ब्याज दरें अधिक हैं?

हाउस रेनोवेशन लोन की ब्याज दरें, होम लोन की ब्याज दरों से अलग नहीं होती हैं.

क्या हाउस रेनोवेशन लोन से फर्नीचर खरीदा जा सकता है?

हाउस रेनोवेशन लोन से केवल अचल फर्नीचर और फिक्स्चर ही खरीदे जा सकते हैं

क्या मुझे हाउस रेनोवेशन लोन पर टैक्स लाभ मिलेगा?

हां. हां. इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के तहत, आप अपने हाउस रेनोवेशन लोन के मूलधन पर टैक्स लाभ प्राप्त पर सकते हैं. क्योंकि लाभ हर वर्ष बदल रहते हैं, इसलिए आप अपने लोन पर टैक्स लाभ कैसे प्राप्त करें यह जानने के लिए हमारे लोन काउंसलर से बातचीत कर सकते हैं.

मुझे हाउस रेनोवेशन लोन के लिए सिक्योरिटी के तौर पर क्या देना होगा

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

मैं हाउस रेनोवेशन लोन का डिस्बर्समेंट कब प्राप्त कर सकता/सकती हूं?

प्रॉपर्टी का तकनीकी रूप से मूल्यांकन हो जाने पर, कानूनी डॉक्यूमेंटेशन प्रक्रिया पूरी होने और आपके द्वारा पूरा ओन कॉन्ट्रीब्यूशन इन्वेस्ट करने के बाद आप लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.

हाउस रेनोवेशन लोन कितनी किस्तों में डिस्बर्स होता है?

एच डी एफ सी द्वारा आंकी गई निर्माण/रिनोवेशन की प्रगति के आधार पर एच डी एफ सी आपके होम इम्प्रूवमेंट लोन को किस्तों में डिस्बर्स करेगा.

हाउस रेनोवेशन लोन के लिए कौन से डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होती है?

आप डॉक्यूमेंट की सूची और लागू शुल्क व प्रभार की जानकारी https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर देख सकते हैं

नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

  • उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी के प्रोडक्ट व सर्विस की अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी की नज़दीकी ब्रांच में जाएं
  • लोन, बॉरोअर की रीपेमेंट क्षमता के अधीन होते हैं.
  • एक्सचेंज रेट में बदलाव होने पर, स्टर्लिंग के हिसाब से आपका ऋण बढ़/घट सकता है.
  • अगर आप एच डी एफ सी से अपने घर पर लिए गए लोन का रीपेमेंट नहीं कर पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.

आपके लोन से संबंधित सबसे महत्वपूर्ण नियमों और शर्तों के लिए यहां क्लिक करें.